Featherbrook西边也是要开发吗？

kitamj23

请问有谁知道Featherbrook西边准备开发成什么用地？就是innersfail (sydnes rd)往下，Featherbrook往西那一大快空地。是不是也会是新的居民小区呢？谢谢。

sunnyocean

估计要等很久才能成为新的小区。目前是MU&VU的试验田.
如果你要买地的话，可以看看DUNNIINGS RD 最西边靠下，现在正在开发，小区名称叫KARINYA,离POINT COOK SHOPPING CENTRE很近。一二期基本卖完了，三四期下个月可能会开卖。价格略贵大约在20-25万之间，面积从400M2 左右- 600M2左右，也有更大面积，价格也更贵啦。

oceangoing

(paopaobing(81)) 好贵阿！

kitamj23

原帖由 sunnyocean 于 2009-6-17 15:55 发表
估计要等很久才能成为新的小区。目前是MU&VU的试验田.
如果你要买地的话，可以看看DUNNIINGS RD 最西边靠下，现在正在开发，小区名称叫KARINYA,离POINT COOK SHOPPING CENTRE很近。一二期基本卖完了，三四期下个月可 ...

谢谢TZ的回答。我是在featherbrook靠西的那边买了地，担心以后西边不是住宅区，而是工厂什么的。

sunnyocean

那你买的是featherbrook15或者16期的了，价格也不便宜呀
大约18-19万400-450平

kitamj23

我是从中介手上买的stage 8的地，20万多点512平，对着公园，感觉还不错的。听中介说卖家是专门炒地皮的，光给他们经手卖的地都好几块了。估计那人买的时候也就十七八万，放个一两年转手就赚两三万，回报率15%啊！不过这价钱还是比直接从发展商那儿买便宜，像你说的15，6期这样大小的地都已经卖到20多万了，简直就是宰人不见血啊！

sunnyocean

没办法呀，谁让我们想买呢

mxl

原帖由 kitamj23 于 2009-6-18 21:14 发表
我是从中介手上买的stage 8的地，20万多点512平，对着公园，感觉还不错的。听中介说卖家是专门炒地皮的，光给他们经手卖的地都好几块了。估计那人买的时候也就十七八万，放个一两年转手就赚两三万，回报率15%啊！不过 ...

我是276啊邻居啊，你这块地真的不错。安静，避开路口，我后面那块面对公园但冲路口，07年要21万多，你那块07年要19万多。。。很不错

kitamj23

原帖由 mxl 于 2009-6-24 22:36 发表

我是276啊邻居啊，你这块地真的不错。安静，避开路口，我后面那块面对公园但冲路口，07年要21万多，你那块07年要19万多。。。很不错

是吗？那我心里还安慰点儿。(paopaobing(32)) 不过我那块地是filled land，所以site cost 就高了很多。唉，对着公园还是要付出代价的啊。

mxl

原帖由 kitamj23 于 2009-6-25 11:47 发表


是吗？那我心里还安慰点儿。(paopaobing(32)) 不过我那块地是filled land，所以site cost 就高了很多。唉，对着公园还是要付出代价的啊。

07年11月我们买第8期的时候500M以上南北向的只有276和后面那块，后面那块朝南对公园但拐角还冲路口要217000，276我这块拐角朝北192000，283是梯形朝北185000，你这块对公园朝南没有路口拐角20万出头真的很不错，SITE COST我那块12500，多少几千块是一次性投资，但对着公园是永久的，每天出门好心情。。。爽。。

kitamj23

晕~~07年就卖这么贵了！那时候应该还是一大片农田+荒地吧，开发商可真够黑的啊！我那块地不在拐角，是在最边上，这也是我担心西边以后做什么的原因，到时候工地就在自己家旁边了(paopaobing(15)) 算了，也管不了那么多，该来的总要来的，猴年马月的事就等猴年马月再面对吧。照你这么说我这块地买的还真不算贵，开价195000 卖家期望的价钱是202000，中介说再稍微给高点更有把握。看在这块地满足我们所有要求的份上（方正，朝南，不对路口，不在拐角还附送公园view）直接出到205k，中介立马拿出合同给我们签说卖家那边应该没问题（看她这么爽快当时还有点上当的感觉）。如此看来，这人买的时间应该比你早，可能是第八期刚放出来的时候就买了。不过我看你那块地很大也很方正，无疑是当时最明智的选择，那时候能有眼光看中这片荒地真是勇气可嘉啊！我的site cost出来了15500不晓得还能不能还价。我看工程图第八期很多都是filled land，所以打地基都不便宜，而且我那块地原来就是个水塘子(paopaobing(19)) 不管怎样，希望我们的房子都能早日顺利完工，早点做邻居串门。也欢迎你到时候每天出门经我家门前走一圈一样好心情啊(paopaobing(79))

[ 本帖最后由 kitamj23 于 2009-6-25 16:25 编辑 ]

kitamj23

今天又听说那边政府已经批给开发商准备卖地，也不晓得是不是真的