为什么这个房子就没人买呢(SYDNEY PARRAMATTA)

applenet

大家帮我看看,我最近在找PARRAMATTA 三房的HOUSE, 看了这处房子心里觉得还可以,凑合吧,

我不喜欢的地方是:
1)三房中有一房很小,也就10平米左右? 摆个单人床加个衣柜(或书桌)就满了
2) 板房,有点旧, 屋里也比较旧,电炉,洗手间也旧
3) 外墙漆是蓝色的,有点怪怪的

喜欢的地方是:
1)地理位置相对较好, 离主街近,但是这条街又很静的,地好象是不到400方的
2)它的花园整的很漂亮, 日常维护也容易
3)听说是MORGAGE SALE,觉得是不是能捡个便宜?

可是问题是,这个房子已经在市场上好长时间了,中介说银行的VENDOR授意40万以上(PARRAMATTA的HOUSE 也看了一段时间了,好象感觉不到这个脉搏,砖房是肯定要45万以上了,这板房它是最低的了.板房也有45-49的都有...我晕呀,可能也跟内装修等多种因素有关系,还是我看的房还是太少?)

前两周这房拍卖, 40万起叫居然没人回应,最后是从38开始叫的,只有一个人出价,他最后出39.1,流拍了,两周了这房还在这摆着呢...

谁熟PARRAMATTA区的HOUSE情况的(3房以上,最好是砖的,交通别太远,不能太靠大路的,地的面积有它350的....)这种房应该是多少钱公道呢? 另外帮我看看这房到底是啥潜在的问题它卖不出去呢,本来我还想买,一看都没人出价着实把我吓回去了.

http://www.realestate.com.au/cgi ... mp;fmt=&header=

villa

原帖由 applenet 于 2007-3-30 23:58 发表
大家帮我看看,我最近在找PARRAMATTA 三房的HOUSE, 看了这处房子心里觉得还可以,凑合吧,

我不喜欢的地方是:
1)三房中有一房很小,也就10平米左右? 摆个单人床加个衣柜(或书桌)就满了
2) 板房,有点旧, 屋里也比 ...

帮顶一下，期待悉尼筒子的意见。

CHARACTER CHARM

$419,000

117 RAILWAY ST PARRAMATTA

This property boasts character whilst proudly retaining its period features throughout. You will be impressed by the mingling of charm & modern conveniences this 3 bedroom family home has to offer. It features:

Separate lounge & dining room
Timber kitchen with European gas appliances
Period styled bathroom with claw foot bathtub
High ornate ceilings, timber floorboard & 3 fireplaces
Paved entertainment backyard with landscaped gardens
Lock up garage & timber deck

Located only minutes from Parramattas bustling business district and the mega Westfield shopping centre makes this home a delight for the entire family.















[ 本帖最后由 villa 于 2007-3-31 01:11 编辑 ]

买房子啊

我觉得房子没有问题, 就是离火车站太近了, parramatta 这个地方我住了3年了, 街上小混混比较多, 离火车站近, 容易出事, 楼主如果真的想买, 可以安排building/pest inspection, 报告ok了, 就出价

紫水晶

这个房子离火车站应该步行20多分钟。我曾经看过旁边的crimea st房子，700-800平米也只有asking 430k,个人感觉那边环境差了点。

applenet

这房子是在RAILWAY ROAD另一头,不靠近火车线的.

jungle

我觉得这个房子还可以，MS没有什么问题。。。我正嫌它离火车站远了一点呢。

wasskinnyhenry

黑山老妖

Yes...
I think it's because it has "CHARACTER"

thunder

颜色看得比较恐怖。买了得把外墙再刷一遍。

sakesake

房子不是砖的吧,而且好象挺旧了.....要重新装修下...