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[修房建房] Melbourne water 的easement 要离开5米才能盖房? [复制链接]

发表于 2017-9-10 23:17 |显示全部楼层
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刚买一块地,左侧围墙边有个3米的easement,是Melbourne water的,今天去portdavis本准备看户型,结果里面的设计师说这个地不能盖房,说Melbourne water的easements边缘再离开5米才能盖房,这块地面宽14米,如果这样算,再扣掉右侧留1米,只剩下5米可盖房,就是说地废了。不知是否这样,请各路高手指点迷津!附上Melbourne water的链接 https://www.melbournewater.com.a ... hat-you-can-do.aspx

“Structures next to drains must have a minimum horizontal clearance of five metres”
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发表于 2017-9-10 23:24 来自手机 |显示全部楼层
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最好是问你的council, 会有明确规定。你的地是之前从来没有盖过房子?如果是以民用地卖给你的话也要council的批文吧

发表于 2017-9-10 23:29 |显示全部楼层
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现在有个1980年盖的旧房在上面,想推倒重盖。旧房距离围墙3米正好。但说5米的规定是89年才有的

发表于 2017-9-10 23:31 来自手机 |显示全部楼层
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还是问council吧

发表于 2017-9-10 23:35 |显示全部楼层
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同情! 一般地的后面都有easement 吧, 那只有长方形的地才能盖房了?

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发表于 2017-9-10 23:36 |显示全部楼层
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不太可能
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发表于 2017-9-10 23:36 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼是可以建房子 但要把整块区域用水泥啥的包起来 保护管道
我估计应该都差不多 lz去问问吧 啥都不能做太不科学

发表于 2017-9-10 23:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 lyb41 于 2017-9-10 22:38 编辑

买地前不看合同?而且你是块空地 律师肯定会看到 让你沟通设计师!

退役斑竹 2017年度勋章

发表于 2017-9-10 23:40 |显示全部楼层
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五米……真的假的

发表于 2017-9-10 23:51 来自手机 |显示全部楼层
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好像是2米吧

发表于 2017-9-10 23:55 |显示全部楼层
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这个真的是要去康嫂的,否则建了再拆就亏大了
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发表于 2017-9-10 23:57 |显示全部楼层
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我是留了1.8米

发表于 2017-9-11 00:00 来自手机 |显示全部楼层
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同樣求問

发表于 2017-9-11 00:03 |显示全部楼层
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yarra water只要1米,就Melbourne water要5米,不知道为什么

发表于 2017-9-11 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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Apply for build over easement. There is guideline you can search from melbourn warer web site.

发表于 2017-9-11 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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是不是这个easement特别大?印象中一般是离开2,3米
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发表于 2017-9-11 00:26 |显示全部楼层
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事在人为。如果全都按照他说的做,那就不用盖房子了。

发表于 2017-9-11 00:30 |显示全部楼层
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RAMBLER 发表于 2017-9-10 23:26
事在人为。如果全都按照他说的做,那就不用盖房子了。

就是不知怎么为?这个规定是很无理,就是说Melbourne water的管道所到之处,基本上都不能盖房

发表于 2017-9-11 00:37 |显示全部楼层
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有道理,楼主应联系Melb Water. Council 不管这个,因为不是它的资产。

发表于 2017-9-11 00:43 |显示全部楼层
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zhkuge 发表于 2017-9-10 23:30
就是不知怎么为?这个规定是很无理,就是说Melbourne water的管道所到之处,基本上都不能盖房 ...

上面已经有热心童鞋提到了。

除此之外,在某些特殊情况下,你甚至可以尝试申请重置管道以最大化利用土地。

但是这种事情不要在论坛上细问,你要去找专业人士来帮你解决这个问题。论坛最多给你开拓下思路,让你知道有这么回事。
本人不回复论坛某些特定ID发言,以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事,以事实为依据的良性讨论的精神。

发表于 2017-9-11 09:35 |显示全部楼层
此文章由 melmen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melmen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
离开eastment 1 米就可以盖. 所以你还有10米, 足够盖豪宅.
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禁止发言

发表于 2017-9-11 09:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大韦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大韦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
DrainGe 吧

发表于 2017-9-11 10:31 |显示全部楼层
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为什么买之前不看..?

发表于 2017-9-11 10:42 |显示全部楼层
此文章由 sanhimf 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sanhimf 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不用过分担心,具体咨询council;
有很多房子直接盖在easements上面,不过大多是车库,储藏室这种不住人的,但是,也只是报批的时候是车库,储藏室,不能限制你车库粗藏式放张床吧,接个水管吧,懂?

当然,还要具体看你的位置和council的要求,不用过分担心啦

发表于 2017-9-15 14:39 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2017-9-11 08:44
DrainGe 吧

是Melbourne water 的1米宽的雨水管在3米的easement里,看了melbourne water的网页,说是near他们的asset的building必须离开5米。不知怎么破?谢谢关注!请指教。

发表于 2017-9-15 14:47 |显示全部楼层
此文章由 若水无尤 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 若水无尤 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
RAMBLER 发表于 2017-9-10 23:43
上面已经有热心童鞋提到了。

除此之外,在某些特殊情况下,你甚至可以尝试申请重置管道以最大化利用土地 ...

请问这种情况应该联系哪路专业人士呢?
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发表于 2017-9-15 14:50 |显示全部楼层
此文章由 de86 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 de86 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该是1米吧,我见过“Building over easement permit” 这个文档,但不知道当时的builder是怎么拿到的

发表于 2017-9-15 14:56 |显示全部楼层
此文章由 dragon54 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dragon54 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
晕,portdavis的saler就是这么缺心眼,当年盖新房他家也是告诉我围墙边有个2米的easement,让我去把地退了
换了家人家盖的好好的,把easement的区域让出来就可以了

发表于 2017-9-15 14:56 |显示全部楼层
此文章由 sinokai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sinokai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这是看管道的, 一般大型管道都是5米以上

发表于 2017-9-15 15:30 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 weekends 于 2017-9-15 14:53 编辑

楼主的地在哪个区?看看是哪家负责。
墨主要有Yarra valley water, south east water, city west water. 这三家占了墨90%以上,可以goole一下coverage。
这三家都仅要求离开Easement,并且离具体管道位置至少1m即可,没有5米之说。
现在很多新开发的地只有300方左右,如果easement在侧面,去掉5米宽,基本就废了
除非你的地很不幸地在mel water势力范围,申请build over easement试试看能不能贴着3米easement边上建。

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