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[个人所得税] 投资房给父母住最后跟贴：租金没有就不用计入收入，但是也不能付扣税吧？最后发表：carolyn New	白兔 2024-4-25 23:03	20693	carolyn 2024-4-26 22:53
[个人所得税] div 293的问题，非常感激最后跟贴：本帖最后由 yangtze_yankee 于 2024-4-26 23:03 编辑 amyo(∩_∩)o 发表于 2024-4-26 16:29 我觉得是。我好奇。如果收入26万。不多交super。是不是也会div293。公司交的2万super是不是也需要补税15% ... 是的，div 293 income+super减去25万和super，二者取小的。如果你这个收入26万是不含super (并且去掉personal super contribution)的 taxable income，确实所有的concessional contribution都要补15% 但是你如果自己交3万（总共5万）且往年concessional cap有余额，那 div 293 income 就少了，结果就是 income+super-25万，大约是3万。还是有2万逃过这一刀的。不知道这样理解对不对。最后发表：yangtze_yankee ...2 New	斗破苍穹 2024-4-25 16:42	561454	yangtze_yankee 2024-4-26 22:23
[个人所得税] 问一个293 division 税的问题最后跟贴： selina79 发表于 2024-4-26 06:11 但是taxable income超过18万的部分已经是要交45%的稅，比起super部分交30%，已经省去了15%，不是吗？而且 ... 47%不是45% 最后发表：sheepYY New	selina79 2024-4-25 23:08	11478	sheepYY 2024-4-26 21:46
[个人所得税] 请教一个定投基金卖出时的税务问题最后跟贴： kirri 发表于 2024-4-26 18:02 哦，就是说可以自由选择按哪一笔算咯？这样如果每月都定投连投30年的话，就得把这360笔都记录下来，卖的 ... 不仅仅是哪一笔，而是两万中的任何一个都可以。最后发表：QianNing New	kirri 2024-4-25 18:19	3231	QianNing 2024-4-26 18:13
[个人所得税] 负扣税会影响最后房产售价的cgt吗最后跟贴： luliang2000 发表于 2024-4-26 10:11 会有50%的折扣吧？有滴，所以才有人愿意投资新房最后发表：学术民工 New	mightyview 2024-4-25 21:27	14601	学术民工 2024-4-26 15:27
[个人所得税] 海外的存款得报税？最后跟贴：如果在美国有存款不报税应该查不到吧?美国没有加入CRS.我在美国有生意钱也存在美国,需要买房的时候直接转到我澳洲的卡里会不会有问题? 最后发表：minihorse33	piggy1105 2024-4-10 22:49	231705	minihorse33 2024-4-26 08:49
[个人所得税] 生了孩子，老婆决定第二年不上班了，个税会大幅度降低吗？最后跟贴：基本没有。最后发表：shaunyan ...2 New	zhegelm 2024-4-20 20:14	372375	shaunyan 2024-4-23 20:26
[个人所得税] 父母在澳洲收的利息，中国会要求缴税吗？最后跟贴： abh 发表于 2024-3-19 17:42 1、不在澳洲不能简单认定是否税务居民 2、税务居民是你自己选的，银行工作人员不会帮你作选择的 ... 说明你没在银行做过。没有提供税号的前提下，银行是扣47%还是10%取决于你的地址是澳洲还是海外。银行才没有能力去查你到底是不是澳洲税务居民。如果你是税务居民，但是报给银行海外地址，又不提供税号，那银行也只会预扣10%，当然这便宜占完ATO会来找你麻烦的。最后发表：zhegelm ...2	inandbr 2024-3-18 09:11	342561	zhegelm 2024-4-20 20:11
[其他信息] 请教一下Spouse Contribution和Super Co-Contribution 最后跟贴： csc40 发表于 2024-4-19 14:54 她是自己做点ABN小生意的。所以没有雇主，她自己给她自己做。但每年报税的时候会报上她这部分收入。这种 ... 需要自己给自己交super吗？最后发表：yourock	csc40 2024-4-16 10:30	161149	yourock 2024-4-20 07:10
[其他信息] 请教一下外汇收益最后跟贴：本帖最后由 seal8848 于 2024-4-19 19:21 编辑 asqwzxedc 发表于 2024-4-19 18:26 有豁免，指定账户25万澳元金额下的汇兑收益不用交税。详情https://www.ato.gov.au/businesses-and-organis ... 感谢分享，忘记说了，这个不是收入是家里打来的生活费…我查了下，应该是不需要claim也不需要交税的，但是如果是收入相关就需要考虑税务处理了，不知道我的理解对不？最后发表：seal8848	seal8848 2024-4-19 17:16	2419	seal8848 2024-4-19 19:20
[个人所得税] 求助，美股报税最后跟贴： Huayra-J 发表于 2023-8-23 14:45 同炒美股找了会计把这个事算是弄懂了 1. 算australian capital gain 2. 不是，买卖时的汇率都要看。用每 ... 如果用美元账号炒股怎么算？比如第一天把存入的澳币换成美元，过了十天才开始用美元账号买入美股。计算CGT的时候总是用买卖股票当天的汇率计算吗？最后发表：abercorn	alexnotman 2023-8-6 19:22	92164	abercorn 2024-4-17 13:46
[个人所得税] 投资房空置期能否抵税最后跟贴： panda137 发表于 2024-4-6 08:41 您好，老帖新疑问，如果推倒投资房重建，然后继续出租，期间的贷款利息可以抵税吗？ ... https://www.ato.gov.au/individua ... ons-for-vacant-land 从房客搬出去开始到打广告再次出租前是不能抵扣了除非你的房子火宅，等一些特别情况，而且只有三年时间具体看连接最后发表：LENNY_DONG	tbataar 2019-10-13 14:17	204249	LENNY_DONG 2024-4-16 19:35
[个人所得税] 求教：澳洲投资房转自住房最后跟贴：妈呀那么简单那么common的东西一堆人在那瞎bb的 LZ，没问题的，大把人为了多贷一点，自住房都是按投资贷来做的。完全没问题，settlement不管你性质，settle完直接住进去就行了，是不是投资房，跟你贷款的性质无关，你本人住那，地址都是那，且没有任何rental income，那实际就是自住房，3-6个月之后，递交你的那些有地址的信件给银行，分分钟转成自住贷，利息可以重新调整。 over 最后发表：yl001	WANGDMQ 2021-7-3 18:33	129744	yl001 2024-4-14 20:00
[个人所得税] 在海外无法登录Mygov怎么办？最后跟贴：Vpn 最后发表：phzrx	wuyi 2024-4-12 18:58	2677	phzrx 2024-4-12 19:46
[个人所得税] ATO怎么知道房子有没有出租？最后跟贴：阿德莱德的流氓发表于 2024-4-4 16:01 买车无法用cash，车行会上报的。大把车行收现金最后发表：kenkoh40 ...2	Boxhiller 2024-3-7 19:48	485699	kenkoh40 2024-4-11 22:22
[其他信息] 个人发Invoice需要ABN吗？最后跟贴： zzzchong 发表于 2024-4-11 12:46 请问15分钟填好online表后，是马上就有ABN了，还是要等几周才有呢？马上最后发表：jimg1	zzzchong 2024-4-7 14:34	121084	jimg1 2024-4-11 13:07
[其他信息] 新州地税计算方法最后跟贴：科普贴，发现新足迹经常有人问。 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 10:10	0519	Forbne 2024-4-11 10:10
[其他信息] Landtax计算方式最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-11 10:07 编辑具体计算方法，楼主可以看以下视频 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	mightyview 2024-4-11 09:39	2503	Forbne 2024-4-11 10:05
[个人所得税] 非税务居民的PR中国的房产卖了，合同时间和付款时间过户时间跨财年了，要交CGT吗？最后跟贴：不是澳洲房产跟澳洲税务局没关系最后发表：gycyc	yangyang 2024-3-20 22:07	131288	gycyc 2024-4-7 14:04
[个人所得税] 出租房装修再自住最后跟贴： noAddedSugar 发表于 2024-4-7 09:07 自己登个rea租房广告，等你装修完再拿下来。这样保有证据你是用来当投资房。然后你实际自住的住址之后再改 ... 这个“证据”恐怕不被税务局认为是足够的。根据税务局： 1. the property is advertised in ways which give it broad exposure to potential tenants, and 2. having regard to all the circumstances, tenants are reasonably likely to rent it. 两个条件都要满足。第一个就不容易。第二个难度更大，因为房子还处于装修阶段，不能住人吧？也就不太可能有潜在的租客愿意租。如果和租客签了未来入住的合同，那么房东就要毁约了。毁约能不能成功还不好说，可能要闹到法庭上去。 https://www.ato.gov.au/forms-and ... elyavailableforrent 这是税务局明说了的。税务局还会利用大数据分析。楼主的房子没有被别人用作住址、通信地址、水电气地址、汽车车库地址，等等等等。但是却在税表里申报了费用。因为楼主的房子申报为投资房，地税局（和税务局信息共享）也会找到楼主，干什么？交地税。楼主三思啊！最后发表：QianNing	ymmf 2024-4-5 21:47	5802	QianNing 2024-4-7 08:36
[个人所得税] 非税务居民期间的CGT豁免最后跟贴：https://www.ato.gov.au/individua ... r-foreign-residents 非税务居民自住房豁免时间表和有关政策最后发表：mmllyy	sweetstar 2023-8-18 08:10	61455	mmllyy 2024-4-5 09:00
[个人所得税] 投资房负扣税的问题最后跟贴：好像不行。最后发表：qjellybean ...2	alexnotman 2024-3-29 08:44	412200	qjellybean 2024-4-4 13:39
[个人所得税] 公司股票分红，请问有办法少交税吗？最后跟贴：持有超过一年。最后发表：qjellybean	steyra 2024-3-19 13:08	292528	qjellybean 2024-4-4 11:14
[其他信息] 如果从国内转100万澳币到澳洲，会被ATO查吗？要缴税吗？最后跟贴：只说按照规定来的，核心在于自己是不是税务居民，临时税务居民。如果是税务居民，交税。临时税务居民以及其他，不交税最后发表：galaxy2416	forestwood 2024-3-26 16:35	142238	galaxy2416 2024-4-2 15:18
[其他信息] 怎么样才能把concessional contributions转进我的super里最后跟贴：我也是Austrlaliansuper用户。上面回复的都正确，可以像3楼让公司处理，你配合他们；或者像2L说的那样，走的管道就是先走 Non-concessional 的通道。然后用下面的链接的形式 https://www.australiansuper.com/ ... ns/notice-of-intent 网上或者表格的形式通知Austrlaliansuper来Claiming a tax deduction。最后你在报税的时候把这个数额报在税单上；ATO会以退税的形式返还给你，非常方便. 最后发表：maggiezhu99	5555 2024-3-19 20:17	3922	maggiezhu99 2024-3-20 12:54
[个人所得税] 请教投资房refinance后的税务问题最后跟贴： HowardHamlin 发表于 2024-3-18 14:57 我觉得这个想法有点太乐观了，top up那部分不用转去home loan/redrew就可以抵扣利息。但是原本在offset a ... 谢谢分享，我原来的WESTPAC 贷款账户没有支付功能，类似topup出来的钱是直接打到offset账户的，付投资房的钱只能从offset支付，后来买投资房的时候问会计师，会计师告诉我这个操作步骤，但是后来年终报税他又说不行，但是我房子已经买完了，就糊里糊涂的报了，估计就是看税务局查不查最后发表：何去何从 ...2 3	HowardHamlin 2024-1-22 10:06	743973	何去何从 2024-3-18 14:16
[小生意] 现在企业转个Tax Agent要了老命了最后跟贴：本帖最后由 znby 于 2024-3-16 21:15 编辑 hydeto 发表于 2024-3-16 09:15 这个用portal里的短信功能就能联系他们，lodge bas那个界面我在portal 上查了，没有找到可以联系ATO的选项，请问portal 哪里有？我的问题是，我工资软件的STP 数据正确，但ATO 那边，我portal 上的STP report，却有一笔工资却被重复登记了2次。报BAS 时发现的，但我没找到哪里可以修改的地方。我问过我工资软件公司，他们没法修改更正，说是可以不用管，只要自己BAS 啥按正确数据申报，或者自己联系ATO 删除重复记录的STP 数据，但是我根本就联系不上ATO的工作人员。。。。从1月底到2月份，多个时间段打ATO的电话，就是没人接听最后发表：znby	Hillwang 2024-1-15 14:32	243815	znby 2024-3-16 20:07
[个人所得税] 在悉尼，有在投资房退税上比较有经验的会计推荐吗？最后跟贴：有需要的话联系我最后发表：中魂子	Nadasun 2024-3-16 06:46	2834	中魂子 2024-3-16 08:43
[个人所得税] 报税super Cocontribution在哪填写？最后跟贴： amyo(∩_∩)o 发表于 2024-2-8 19:58 不用添。符合条件会自动到你super帐号你得和自己super 公司联系的，得通知他们哪些钱算 co contribute，哪些是non contribute 打钱到你自己super，有些super 公司有不同收款reference，以此区分这钱属于自己的税后contribute or 税前contribute，或者是配偶的 contribute 另外还得看打钱时间属于哪个财政年最后发表：znby	sweetstar 2024-2-8 15:35	51322	znby 2024-3-14 12:12
[个人所得税] （更新结果：完全歇菜）ATO有个漏洞，如果把钱转到家长在澳洲的户头上避税，会不会被ATO整？最后跟贴：另外，楼主，钱放你只能放你名下，多交的税，是利息所得的（ 32.5%-10%）。你起码还能拿到额外的（1-32.5%）的利息所得比起把钱放父母名下，然后银行账户被封，被ATO追查资金来源的折腾，或许少很多，最怕后面你买到房子，需要从父母账户要转钱，账户被封钱转不出的各种解封，或许还不如就放自己和你老婆名下了。特别是你父母本人还不在澳洲，解封操作应该会比较麻烦吧。 anyway，祝顺利买到心仪的房子最后发表：znby ...2 3 4	购房求助 2024-1-23 21:27	1139287	znby 2024-3-14 11:49
[其他信息] 小孩零花钱要交税吗最后跟贴： bbb12345 发表于 2024-3-9 09:28 那个是有税号的成年人。小孩免税额度很低。否则很低家长肯定开户避税的。 ... 原来如此！谢谢最后发表：newbiew	Qm911 2024-3-8 15:27	201741	newbiew 2024-3-13 18:56
[其他信息] 国内转5万美元到澳洲会被要求交税吗？最后跟贴：父母在澳洲开个银行账户，把父母国内账户钱直接转到他们澳洲账户，自己转给自己，没有交税问题吧。最后发表：spb	forestwood 2024-2-29 17:27	282883	spb 2024-3-10 18:12
[其他信息] 地税算法最后跟贴：要看是几个人共有总地价和各个人的总地价(包括几个人共有地价) 是不是超过 threshold, 是比较复杂。最后发表：pan123au	bobochan 2024-3-9 21:58	3950	pan123au 2024-3-10 09:35
[小生意] 请教如何判断选择开公司还是abn 最后跟贴： zhaocaimao 发表于 2024-3-4 12:05 感谢回复！再请教一下，我的理解是公司分配收益到股东，无论分红还是其他形式，最终还是变成个人收入报 ... 嗯您关于公司分配收益到股东的理解是正确的最终都是按照个人阶梯税率来的。但是公司可以retain profit，在合适的时候（比如您当年没有工资收入）的时候再distribute。费用的话我私信您。最后发表：Joyfengyue	zhaocaimao 2024-3-1 22:21	71442	Joyfengyue 2024-3-4 17:17
[个人所得税] 关于房产增值税求解答最后跟贴：求靠谱会计师最后发表：linlinlinlin_52	simonyu 2024-2-8 19:10	61489	linlinlinlin_52 2024-3-3 06:11
[其他信息] 自住转投资的税务问题最后跟贴：好复杂，学习了最后发表：sunnysky999	zxie8 2024-2-26 21:47	201742	sunnysky999 2024-3-2 20:49
[个人所得税] 父母移民国内退休金不能再免税呢？最后跟贴： JohnnySu 发表于 2024-2-16 10:42 澳洲跟中国有个tax treaty。里面有相关条款。可以详细解释一下吗？非常感谢最后发表：梅花香 ...2 3	aus2005 2019-7-9 13:32	7820752	梅花香 2024-3-2 16:40
[其他信息] 未成年人的收入要打税吗？最后跟贴： sugargumer 发表于 2024-3-1 21:24 我感觉在澳洲，哪怕是个死人，只要名下有收入，都得交税！澳洲才是万税最后发表：myaus123	hao88hao 2024-3-1 15:38	101373	myaus123 2024-3-1 21:18
[其他信息] 推倒重建后，要自主多久才可以卖以避免增值税？最后跟贴： benzchen 发表于 2024-2-13 12:21 这个没有一个clean cut，主要是看intention。如果多次这样做，估计就算隔了两年ATO还是会质疑intention。 ... 两年以上也太长了啊。最后发表：hao88hao	GardenWarehouse 2023-12-2 09:59	112640	hao88hao 2024-3-1 15:16
[个人所得税] 请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外房贷利息支出可以在报税时抵扣股票利润吗最后跟贴：管閒事的路人发表于 2024-2-29 17:12 Negative gearing的精髓就是可以拿投资房的开销抵消其他（如工资）收入呀。这还没到negative gearing呢。投资房如果不亏损就不是negative gearing。最后发表：QianNing	nono123 2024-2-29 09:52	131074	QianNing 2024-2-29 16:37

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