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楼主:Boxhiller

[个人所得税] ATO怎么知道房子有没有出租？ [复制链接]

jujin

皮靴族

发表于 2024-3-10 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2024-3-9 09:54
租客所有的银行以及各种保险和通讯地址全都是这个物业地址 ato怎么可能关注不到 ...

你要是硬辩，那我也不说什么，理论上也会被查到。但实际的情况是正常的人和企业的报税，偷税ATO都查不过来。ATO不会闲的去研究分租人的地址，去推测房东是否私下分租房子偷了一些税。只要是收现金，别得罪人，被人举报，一般没啥问题。

ilovemango

木屐族

发表于 2024-3-10 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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楼主大意了，这种贴必须匿名啊

万一这里有税局卧底怎么办？

blahblah

银靴族

发表于 2024-3-10 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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最简单，房客举报。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-3-10 21:51 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2024-3-8 16:03
中介管理的，ato才会有数据

除非你收现金
转账ato一样可以发现

：）

expresstrain

木屐族

发表于 2024-3-10 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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我们银行每月都会给ATO 上报数据，他们会用你的信息和转账匹配，你逃不掉的。要不ATO audit team 哪来那么多的案子去看

qjellybean

草鞋族

发表于 2024-4-4 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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现金分租

cnlancer

皮靴族

发表于 2024-4-4 11:50 |显示全部楼层

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ilovemango 发表于 2024-3-10 19:28
楼主大意了，这种贴必须匿名啊

万一这里有税局卧底怎么办？

楼主大意了，这种贴必须匿名啊

万一这里有税局卧底怎么办？

肯定有啊，楼里那些说ATO查不着的估计都跑不了

Ride to Conquer Cancer

那卡西

皮靴族

发表于 2024-4-4 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以试试先加入红十字会，然后跟ato说你是做善事，不收房租的。

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-4-4 11:56 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2024-3-10 18:40
你要是硬辩，那我也不说什么，理论上也会被查到。但实际的情况是正常的人和企业的报税，偷税ATO都查不过 ...

收这点税的成本太高了

除非举报，否则税局没空来一个一个查

签名被屏蔽

kiama

铜靴族

发表于 2024-4-4 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-3-8 19:29
撑死胆大的，饿死胆小的

我刚来的时候，租一间房，付现金的，没有合同的

也许这也是隔壁帖子大家要保住现金的原因之一吧？

fishlegs

银靴族

发表于 2024-4-4 13:03 |显示全部楼层

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大数据下，无所遁形

vous22

银靴族

发表于 2024-4-4 13:10 |显示全部楼层

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我朋友是自租了两年，但是把bond金交给监管账户。后来通过中介出租了，一下子收到3张land tax账单

yx.zhang

皮靴族

发表于 2024-4-4 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2024-3-9 20:11
tradie这个高的现金收入，能用来买房子吗？买房款不能用现金吧？到时候怎么和ATO解释收入情况，银行贷款 ...

他们可以买地自己盖

vieri336

木屐族

发表于 2024-4-4 13:55 |显示全部楼层

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老老实实的上报吧，如果被查到了没报，就是信用的问题。以后很多事情都会被盯上。

zeroyao1234

布鞋族

发表于 2024-4-4 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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ATO 要查肯定可以查到，问题是成本高。
还不如把羊养肥了，再卡擦一下。可以追溯以前的。

fangchong

银靴族

发表于 2024-4-4 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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我连想都不敢想收现金，不报ATO.以前我自己管理，都主动把bond交上去。自己出租危险性极大。你收现金，买保险吗？如果租客发生意外，火灾，等等，保险公司必须让你提供租房合同，违法私租，保险不赔，你会被赔到破产。我觉得风险太大。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2024-4-4 16:01 |显示全部楼层

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sheepYY 发表于 2024-3-10 13:37
楼主说的是租金，没说要买房子啊。这些cash in cash out的消费可以涵盖生活绝大多数场景，包括买车，估计 ...

买车无法用cash，车行会上报的。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2024-4-11 11:56 |显示全部楼层

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看你自己你如果就1套房无所谓。 2套房只能有一套自住，另一套怎么样都是投资房

kenkoh40

铜靴族

发表于 2024-4-11 22:22 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2024-4-4 16:01
买车无法用cash，车行会上报的。

大把车行收现金

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