投资理财

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证券外汇	1万 / 61万	原创：投资的四种正确姿势以及 ... 2024-4-24 12:39 superdigua
个人理财 (4) 银行相关、信用卡、养老金	1万 / 23万	把super转到Hostplus了，这个投 ... 2024-4-26 09:30 zl5431
生意种种 (4) 生意经营	1万 / 35万	营收7.5万以下的小生意有必要注 ... 2024-4-26 13:05 wayne_fan
税务相关 (35) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	请教一个定投基金卖出时的税务问 ... 2024-4-26 11:54 QianNing
地产投资 (53)	3万 / 95万	阿德油价再创新高，统计局说通胀 ... 2024-4-26 13:03 idris
区块链和数字货币	306 / 8278	终于把SOLO从币安提出来了！ ... 2024-4-20 07:38 leoyin2014
零钱罐	1055 / 2万	趁着天晴把没用的coins洗一洗晒 ... 2024-4-5 12:19 finger\|regnif
商机点点	4930 / 2万	需要一个微信账户 2024-4-25 19:45 cfz2296286
交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

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生意种种	营收7.5万以下的小生意有必要注册公司和business账户吗最后跟贴： welch 发表于 2024-4-25 21:22 1) 如果你的客户是公司，最好注册GST ；相反，主要客户是个人，不注册GST更方便。 2）ABN公司注册GST可以注 ... 客户是个人，现在打算就是重新开一个普通个人账户和信用卡，顺便撸点开卡积分。然后就按sole trader那个ABN来申报收入，这样会计弄起来也收费便宜些，因为相当于个税了。不打算用自己那个公司的银行账户，因为那个的名字是公司的，不是个人的，可能用在sole trader上有confusion。最后发表：wayne_fan New	wayne_fan 2024-4-24 17:25	11509	wayne_fan 2024-4-26 13:05
地产投资	阿德油价再创新高，统计局说通胀压下去了，你信么？最后跟贴：首先要理解通涨的定义。只要是正数，物价就是上涨的。2%通涨就是物价每年上涨2%. 涨价当然可以创新高。最后发表：idris ...2 New	ub_mike 2024-4-25 22:38	38842	idris 2024-4-26 13:03
地产投资	买房能写孩子名字吗最后跟贴：贷款肯定不行。全款的话，只要得到开发商的consent就没问题。最后发表：herojan	Qiaoki5 2024-4-11 23:12	91204	herojan 2024-4-26 12:43
地产投资	新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了最后跟贴： marlene603 发表于 2024-4-26 12:11 如果把资本利得税减半的政策取消，澳洲任何地方的房产都没有投资价值对，负扣税不是重点，CGT减免才是最后发表：Forbne ...2 New	Forbne 2024-4-23 11:27	402543	Forbne 2024-4-26 12:15
地产投资	Macquarie Park老公寓开发商收购最后跟贴：1: Call option deed 开发商损失option fee 可以退出免责，如果是contract，开发商无法退出，被没收定金后，还会被追诉settle，补下次销售的差额，风险太大，option deed 给开发商的优势是进入合同前，开发商还能退出，这个之前在hills的Mirvac 也是用这个退出了 2: option deed 还能推迟交stamp duty 最后发表：maxima11 ...2 3 4 5	RodTemperton 2024-4-3 23:52	1358832	maxima11 2024-4-26 12:12
地产投资	咨询一下1.3到1.9的预算在悉尼买哪里好？最后跟贴：麦香鱼发表于 2024-4-26 11:18 200多万选择哪里呢？ 200 200-225 225-250 250-275 275-300 哪个范围呢？最后发表：tina-go ...2 3 4 5	忽然一周 2024-4-14 12:30	1237012	tina-go 2024-4-26 11:58
税务相关	请教一个定投基金卖出时的税务问题最后跟贴：你这两万份基金是完全相同的两万个CGT asset。卖的时候你可以随便选是哪5000份被卖掉了。持有期现在都超过1年了，所以时间上没有差别了。那么总的原则是就只看你是不是有过去积累的capital loss了。如果有，那就选5年前买的比较便宜的，多冲capital loss。否则选4年前买的比较贵的，降低当年的capital gain。最后发表：QianNing New	kirri 2024-4-25 18:19	1137	QianNing 2024-4-26 11:54
税务相关	div 293的问题，非常感激最后跟贴： ittgx 发表于 2024-4-26 11:42 哈哈你说的是个办法但是SMSF也木有跳出养老金系统吧，具体说说？绝大多数交293的其实都是突然给政府收割 ... 养老金是中产唯一的福利，澳洲有20万人super 过2m 以上，最多的super 2 个多亿最后发表：五月一天 ...2 New	斗破苍穹 2024-4-25 16:42	421010	五月一天 2024-4-26 11:46
地产投资	全澳人口密度前20的SA2区域公寓市场租金和房价涨幅最后跟贴：最惨就是墨尔本，10年租金涨幅平均水平，房价却每年负增长最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-26 10:56	2103	Forbne 2024-4-26 11:39
生意种种	买卖生意信息哪里找最后跟贴：google搜一下啥卖生意网站都齐了，经济不好买生意不确定性太多了，而且今年好像更差了，买生意慎重吧最后发表：ldp101 New	babyjuly 2024-4-23 12:01	2291	ldp101 2024-4-26 11:17
税务相关	负扣税会影响最后房产售价的cgt吗最后跟贴： fishlegs 发表于 2024-4-26 10:00 折旧部分最后在计算cgt的时候，都要加回去。会有50%的折扣吧？最后发表：luliang2000 New	mightyview 2024-4-25 21:27	13462	luliang2000 2024-4-26 10:11
税务相关	问一个293 division 税的问题最后跟贴： selina79 发表于 2024-4-26 09:32 是的，多谢建议，capital gain就是按照50%discount来算的。super要先用今年的余额我倒是不知道，这种情况 ... 是的我今年也额外交了之前某年unused的部分，结果回头发现交超了，所以才特别关注div 293的帖子最后发表：shine_on New	selina79 2024-4-25 23:08	8343	shine_on 2024-4-26 09:39
个人理财	把super转到Hostplus了，这个投资组合如何最后跟贴：斗破苍穹发表于 2024-4-26 05:42 国际指数最近的表现好吗指数嘛，本就不是看一时半会儿的，如果有信心有能力能选时选股，那自然是去买股票赚的多，水平更高还可以用杠杆，上不封底。我自认水平有限，就买个指数凑合过了。最后发表：zl5431 New	斗破苍穹 2024-4-25 16:45	25759	zl5431 2024-4-26 09:30
地产投资	想请教关于offset满了以后的事最后跟贴：加菲猫1234 发表于 2024-4-25 18:19 我是ANZ,以前跟楼主一样的想法看看如今的房价，我offset那点远远不够再买1套，打算哪天去把所有的账户取消 ... 就是还清是不是我还不想还清万一哪天需要钱咋整最后发表：看世界 ...2	看世界 2024-4-19 10:56	402556	看世界 2024-4-26 09:23
地产投资	把房租给 aboriginal, 靠谱吗最后跟贴： merryau 发表于 2024-4-26 08:44 怎么都这么偏见呢，因人而异吧。看租客什么情况了，再有打电话给以前的房东问一下，落实再说了。如果是在大 ... 不是偏见，而是血泪教训来的，土著+单亲妈妈+17岁男孩，这是地狱组合啊，有一个都不行，别说3个都齐全了最后发表：ub_mike ...2 New	netroy 2024-4-24 07:36	361464	ub_mike 2024-4-26 09:04
税务相关	海外的存款得报税？最后跟贴：如果在美国有存款不报税应该查不到吧?美国没有加入CRS.我在美国有生意钱也存在美国,需要买房的时候直接转到我澳洲的卡里会不会有问题? 最后发表：minihorse33	piggy1105 2024-4-10 22:49	231664	minihorse33 2024-4-26 08:49
个人理财	Amex 大白金卡太爽了最后跟贴：奥卡白金活活大冤总最后发表：五月一天 ...2 3 4	cherry_wl 2024-2-27 16:03	10711524	五月一天 2024-4-26 08:41
地产投资	有没有好的electricity and gas safety check 公司推荐 - 维省投资房最后跟贴：中介推荐什么，就用什么，因为他们都有关系，要想长久做生意，就不难太难为用户，否则一锤子买卖对他们没有好处最后发表：jas1980 New	fiona 2024-4-25 22:34	1137	jas1980 2024-4-26 08:20
税务相关	投资房给父母住最后跟贴：父母把房子给孩子住的话，是不是同样不需要报收入报税？最后发表：ymf9901071 New	白兔 2024-4-25 23:03	2221	ymf9901071 2024-4-26 01:06
地产投资	出租房中介来信要求做electrical + gas safety 最后跟贴： man122357 发表于 2021-6-12 13:24 我家用Profix 0474 456 666, 包括两年的所有检查（电，煤气，烟雾报警两次）$660+ GST ... 请问Profix他家怎么样？谢谢最后发表：fiona	cg8180 2021-6-9 19:22	192782	fiona 2024-4-26 00:17
地产投资	大胆预测，预计澳联储未来2次利率会议的结果会是加息最后跟贴： ub_mike 发表于 2024-4-25 11:02 通胀再起的话，加息会来第二轮吗？躺平了，无感了最后发表：Oliver007 ...2 3 4 5	ub_mike 2024-4-12 16:47	1328950	Oliver007 2024-4-25 22:39
地产投资	今年是投资房东最最难过的一年了最后跟贴： vch801 发表于 2024-4-25 13:24 能涨租您就偷着乐吧。坎村绿党提个议案，后面两年不准涨租金，但是银行可以涨利率，政府可涨rates,保险 ... 我真的觉得绿党是推环保的共产党。最后发表：whocares2014 ...2 New	honester 2024-4-25 07:10	402513	whocares2014 2024-4-25 22:22
地产投资	收到land tax, 暴涨了最后跟贴： kk1oo 发表于 2024-4-25 18:43 说实在也没什么的。第一是不知道疫情期间的landtax这么多，第二是自己住的房子不想租。疫情回国也是国内 ... 这个空置政府如何知道的例如回国总有朋友来照料一下可以说朋友临时住？最后发表：Poweregg ...2 New	honester 2024-4-24 20:19	372327	Poweregg 2024-4-25 22:20
个人理财	以前很火的28 degree的信用卡现在还有人用吗？最后跟贴：收获了谢谢最后发表：861201 ...2	澳贼 2024-4-7 20:22	372893	861201 2024-4-25 21:28
个人理财	Reddit上Super提取年龄增加的讨论最后跟贴：斗破苍穹发表于 2024-4-25 20:02 谢谢解答，也就是说，如果收入和super合计超过25万，怎么往super里打钱想避税都是逃不过这个div 293的， ... 就是收入交税45%+2%medi levy，还是交super交税15%+15%（代价是60岁才能取）的选择。最后发表：sweetstar New	sweetstar 2024-4-25 11:02	6495	sweetstar 2024-4-25 21:23
生意种种	澳洲商家如果在刷卡机SURCHARGE上赚钱会有什么处罚最后跟贴： bizserviceau 发表于 2024-4-25 17:54 用哪家公司的刷卡机 https://www.questpaymentsystems. ... -eftpos-pinpad.html 酒店都用这种最后发表：pandababy ...2	bizserviceau 2024-3-28 20:18	483330	pandababy 2024-4-25 21:10
生意种种	记录一下自己的youtuber之路最后跟贴：加油最后发表：用户2500 ...2 3 4	muyir 2024-3-11 13:02	929135	用户2500 2024-4-25 19:57
个人理财	关于养老金SMSF买房最后跟贴：7.4%的贷款利息，SMSF loan大银行不做，只能做finance company，竞争没有个人loan那么激烈。还要加一笔几千的set up fee. 这杠杆用了也没有提升收益率多少了。最后发表：vcsg	fiona 2023-6-27 21:57	254370	vcsg 2024-4-25 19:29
生意种种	b2b服装类生意，怎么发掘这边的买家？最后跟贴： Road_House_Gym 发表于 2024-4-25 14:36 谢谢！我问下我哥，不是盗版，但是有没有海外授权，我不知道，他是这样回复你的帖子的： “我们的目标不 ... 客气，其实你哥的意思就是打算接海外订单做外贸生意呗要么你的货好到澳洲分销商或者零售商主动找你哥下单，要么你哥或者你想办法联系澳洲分销商去铺货，你可以先成立个澳洲公司做你哥的代理如果没有业内关系和经验，要么和有经验的人合伙，要么先去industry expo参展，基本就这些路数吧随便搜了一下，澳洲应该有不少服装行业的展会的，比如China Clothing Textile Accessories Expo 2024 最后发表：seth_chen New	Road_House_Gym 2024-4-24 21:20	3333	seth_chen 2024-4-25 18:00
地产投资	悉尼南区 Caringbah公寓开发项目被发现一系列严重缺陷，居民不得搬入最后跟贴：澳洲很多建筑质量确实不行最后发表：木木山高 New	pan123au 2024-4-24 18:19	8731	木木山高 2024-4-25 17:38
地产投资	现在买公寓房，时机对吗？最后跟贴：只要价格合适就行。时机没那么重要，价格才是最重要的。最后发表：木木山高 New	cataus 2024-4-24 14:14	6610	木木山高 2024-4-25 17:37
地产投资	还是City of Sydney Council狠，鼓励开发商建造更多build-to-rent和co-living 最后跟贴：斗破苍穹发表于 2024-4-25 16:35 高楼大厦哪里都是了重点是build-to-rent和co-living，很多网友是不懂什么意思吗？最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-25 10:25	6463	Forbne 2024-4-25 16:48
地产投资	黑镇都快两百万了。。。真是疯了。。。。。。最后跟贴：哎，现在都高攀不起了最后发表：斗破苍穹 ...2 New	cotaillyc 2024-4-23 16:44	372544	斗破苍穹 2024-4-25 16:36
个人理财	请教从国内中国银行，汇款到澳洲中行，需要多久？国内汇款方收到短信说已汇入对方账户却没看到钱...正常吗最后跟贴： Poweregg 发表于 2024-4-24 23:15 对了请问国内中行汇款只填写账号不写bsb？我是建行，账号要包括bsb，然后还有一个地方要写bsb，有的行不需要填第二个bsb 最后发表：roro99 New	Poweregg 2024-4-24 08:37	9563	roro99 2024-4-25 13:03
个人理财	求助：如何从网上我的 Commonwealth Bank 账户直接汇到国内家人的中国银行账户？最后跟贴：现在网上银行直接没有中国的选项了最后发表：墨世晴天	chenpingau 2022-2-27 10:24	155943	墨世晴天 2024-4-25 12:20
个人理财	国内养老金和公积金最后跟贴：拿pr证明好像就可以直接去取了记得带张国内银行卡最后发表：liyi29 New	三文鱼贝贝 2024-4-23 08:44	13667	liyi29 2024-4-25 12:12
地产投资	请问带租卖房，如何和新买家交接租赁合同呢？最后跟贴：交给你的卖房律师和中介办，如果成交时还有租客，租金和其他房屋相关费用在成交时会一起结算清楚再过户。最后发表：antinous New	wattlexp 2024-4-24 20:29	17396	antinous 2024-4-25 09:24
地产投资	双拼2000万打包卖掉了最后跟贴：3 Gaerloch Avenue，Tamarama, NSW 2026，双拼2000万打包卖掉了，一套去年9月份刚租掉，另一套今年2月份还在找租客，然后就被打包卖掉了 https://www.domain.com.au/proper ... e-tamarama-nsw-2026 https://www.domain.com.au/proper ... e-tamarama-nsw-2026 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-25 08:54	0330	Forbne 2024-4-25 08:54
生意种种	ABN增加经营范围最后跟贴：没有哈主营业务的话就是sales 其他收入就是other income 会计分类不同而已最后发表：Joyfengyue New	ediad 2024-4-21 15:25	4534	Joyfengyue 2024-4-25 08:46
地产投资	独立屋3000万卖掉了最后跟贴：7 Collins Avenue, Rose Bay，独立屋3000万卖掉了，也是卖了好久，换了个中介才卖掉，广告也撤了。 https://www.domain.com.au/proper ... e-rose-bay-nsw-2029 [yt]QgdPybQfiP0[/yt] 最后发表：Forbne New	Forbne 2024-4-25 08:38	0261	Forbne 2024-4-25 08:38