Penrith车站以北和South Penrith

halleybachelor

因为米少，所以在看Penrith的house。看了Jamison Road的两个house，600多平要70万朝上，感觉离车站远，而且这条路似乎是一条South Penrith的主路，目前不算繁忙，但过两年会不会很吵？

Penrith北面有个house，面积略小，65万朝上，静街，离车站20分钟步程。但发现这里的学校土著人比例很高，达到40%。Penrith车站以北难道是土著人聚居地？没跟土著人打过交道，不知道对居住的安全性会有什么影响？还是我多虑了？

Penrith的朋友来说说哪里更适合居住？

geelongwest

楼主你上班是坐火车还是自己开车？预算多少？火车线北面我不太了解，给不了什么意见。
自住且开车上班的话，看看Glenmore park，caddens,South Penrith.当地白人很喜欢emu plain,emu heights.我个人特别推荐西悉尼大学后面kingswood 和orchard hills交界那一小片。只不过房源比较少

雍正王朝

原因很简单，最近没出好地方。
火车站以北，别太远，截止到Con什么路那个位置以内的，只要出house就能买下。实际上那片主体是一片新house小地。只有地图车站右上还有一些house能出来。要么是R3 要么是R4的地。所以只要出就赶紧下手。自住，开发都行。
再往上一点都是R2自住ok。再远就不算penrith了。

南边车站附近主体是商业。再南边就属于south penrith，自住随意。但最近没出什么房子。

其实lz可以买火车站紧紧靠这的北边新house （类似TW，地很小），是一大片小区，里面正在建设各种设施，包括养老院。离车站还近。

nbq

雍正王朝 发表于 2017-10-2 22:53
原因很简单，最近没出好地方。
火车站以北，别太远，截止到Con什么路那个位置以内的，只要出house就能买下 ...

能不能地图上画给我们看看？

雍正王朝

另外你说北面是土著？！  具体哪片？ 估计出了penrith啦！  北边是新房还有一片老房正在改unit的。剩余的house里白人老年人，家庭居多啊。lemongrove rd 跟主路parker st之间的house很多鬼老家庭。小孩有在街道上跑着玩的静街。看着还挺西方的。

雍正王朝

蓝色区域是新房。 红色区域只要出房就放心买进。

nbq

雍正王朝 发表于 2017-10-2 23:00
蓝色区域是新房。 红色区域只要出房就放心买进。

如果不想开发什么的，感觉上红圈住起来不如south penrith方便。下红圈自住也不错。

雍正王朝

nbq 发表于 2017-10-2 23:29
如果不想开发什么的，感觉上红圈住起来不如south penrith方便。下红圈自住也不错。 ...

那是要选一下房子的：）  红圈内不用思考，便宜或贵也不用太担心。

nbq

雍正王朝 发表于 2017-10-2 23:32
那是要选一下房子的：）  红圈内不用思考，便宜或贵也不用太担心。

有道理，心脏地带嘛

Sorceress

penrith 北面 cranbrook 中心地区有一片公屋， 具体我也不清楚在哪。 penrith南面也有公屋，但主要是火车站不远处的unit，house应该也有，但是零散的。 北面交通好， 南面上下班小堵车。glenmore park房子新，房源多，生活方便，安静，但就两条路，上班高峰期出入很堵。 south penrith, jamisontown park 交通相对方便，但房源少些，老房子比较多。

halleybachelor

geelongwest 发表于 2017-10-2 21:45
楼主你上班是坐火车还是自己开车？预算多少？火车线北面我不太了解，给不了什么意见。
自住且开车上班的话 ...

75万，坐火车。glenmore park 感觉价位很高

geelongwest

雍正王朝 发表于 2017-10-2 22:57
另外你说北面是土著？！  具体哪片？ 估计出了penrith啦！  北边是新房还有一片老房正在改unit的。剩余的ho ...

我不建议楼主入手Lemongrove,park St,coree Ave 那一带房子自住。我儿子在那里的公立学校上过preschool，和那一带居民有过接触。住公屋吃福利很多，上my,school 查查，成绩另人发指。

geelongwest

halleybachelor 发表于 2017-10-3 07:13
75万，坐火车。glenmore park 感觉价位很高

对几房，面积有要求吗？South Penrith 是走不到火车站的，考虑一下Kingswood 可以走到火车站的几个区域。我也是走路去坐火车的。
Kingswood 火车站周边马路停车位还是挺充裕的

halleybachelor

不会传图片

就是这个学区，学校的土著人比例很高，范围在Coreeh Ave以北

https://www.myschool.edu.au/SchoolProfile/Index/105090/KingswoodParkPublicSchool/41723/2016

csc40

刚买了PENRITH北面的waterside。。。环境还是可以的。。。

geelongwest

halleybachelor 发表于 2017-10-3 08:06
不会传图片

就是这个学区，学校的土著人比例很高，范围在Coreeh Ave以北

我说的就是这个学校，家庭背景那指数只有800多。

geelongwest

雍正王朝 发表于 2017-10-2 23:00
蓝色区域是新房。 红色区域只要出房就放心买进。

西悉尼大学周边也是R3,很多可以造boarding house,已经有几家造好了，Edna St 有三家正在联合卖，2240平。房子本身也不错。据说已经获得许可。

halleybachelor

雍正王朝 发表于 2017-10-2 21:57
另外你说北面是土著？！  具体哪片？ 估计出了penrith啦！  北边是新房还有一片老房正在改unit的。剩余的ho ...

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-penrith-126529550

这个房子价位还不错，但是处于红圈的边缘地带，属于土著学区。

halleybachelor

geelongwest 发表于 2017-10-3 06:58
对几房，面积有要求吗？South Penrith 是走不到火车站的，考虑一下Kingswood 可以走到火车站的几个区域。 ...

面积不需要太大，最好有朝北房间。我看kingswood好多出来的房子都要80万以上了。

halleybachelor

Werrington倒是有步行到火车站的house，但是那边配套实在不行，没有商店。

geelongwest

halleybachelor 发表于 2017-10-3 09:04
面积不需要太大，最好有朝北房间。我看kingswood好多出来的房子都要80万以上了。 ...

有时候需要点运气，还要耐心。看房等到自己心仪的花个三个月甚至半年很普遍。

halleybachelor

nbq 发表于 2017-10-2 22:29
如果不想开发什么的，感觉上红圈住起来不如south penrith方便。下红圈自住也不错。 ...

为什么不如south penrith方便呢？离火车站和westfield都近啊

yulimin96

雍正王朝 发表于 2017-10-2 23:00
蓝色区域是新房。 红色区域只要出房就放心买进。

xieixe

nbq

halleybachelor 发表于 2017-10-3 13:04
为什么不如south penrith方便呢？离火车站和westfield都近啊

下红圈可以，但上红圈不是楼上说的土著区吗

geelongwest

刚出来，Kingswood 最好的自住区
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-kingswood-126563038

babyyuyu

Penrith那边的house租金能去到多少一周呢

VINCENT_QI

建议：火车站以北除了新小区THORNTON基本就不需要考虑了，其实penrith大区核心区就是JAMISONTOWN和SOUTH PENRITH， 三个商圈（1westfield 2nepean village3southland）覆盖其中，PENRITH最出名的私校在SOUTH PENRITH, 都是教会学校，学费2000多一年，排名大区域内最高，可以查下st mary mackillop primary， 还有个Montgrove College是著名女校，这俩学校和西悉尼大学刚好成三角形存在， 这附近的肯定没错，因为西悉尼大学附近的CADDENS新区4房轻松租600以上，其实和SOUTH PENRITH接壤，如果买PENRITH区，火车站以北的新区THORNTON已经很贵了，400平地新house最近最高成交价1.13和1.03，没有意思了，火车站以北除了THORNTON基本就不需要考虑了，特别便宜地大地平也不错，但是肯定还是南边好，南边WESTFILED附近一公里内的R3 ZONE破房可以长期持有，但是已经不便宜还租不上价，所以建议大家看看SOUTH PENRITH和JAMISONTOWN， PENRITH的富人区是Orchard Hills和 GLENMORE PARK 但是个人认为因为交通和商圈学校的关系不适合投资，但是适合自住， 另外另一所圣公会私校PAC在这两个富人区内。

喜欢旅游的安吉

VINCENT_QI 发表于 2017-10-16 16:51
建议：火车站以北除了新小区THORNTON基本就不需要考虑了，其实penrith大区核心区就是JAMISONTOWN和SOUTH PE ...

请问South penrith 近800的地 前幅有16米多 平地 没有easement 4房2卫单层双砖房大约什么卖价 走路去south penrith 商场6分钟，去你说的私立小学走路20分钟

huazhb

marke

晨晨妈

penrith已经这么贵了吗？现在去是不是晚了