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2017 Glen Waverley 非学区拍卖 [复制链接]

大韦

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发表于 2017-10-7 15:21 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2017-10-7 16:30 编辑

1 Walter Street, Glen Waverley VIC 3150

Distance To CBD: 18.76 km
Land Size: 664 m2

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-126355962

这个地很高，非学区，但是离glen sc 不远，开车几分钟就能到。
房子已经很一般了，还是斜着盖的。地上也很多树木。又是一个corner。
所以开发商去的不少。
四个角上都站满了人。

华人大叔开发商1m 开，我身边的华人2男两女快速的加钱，我115左右加入战团，快速的2，3万一加到1.25M退出。
最后华人2男两女和对面的年轻华人开发商弄到129.6 结束。
其实130万拿的话，开发利润还是有的，不过市场货也不少，坚守自己便宜捡漏的原则。
P.S.我和我朋友今天去的 Camberwell/bulleen/box hill north/blackburn north /blackburn / bulleen/burwood 全部sold

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melmen

皮靴族

发表于 2017-10-7 15:55 |显示全部楼层

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造2个能卖多少

大韦

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发表于 2017-10-7 15:57 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2017-10-7 16:16 编辑

melmen 发表于 2017-10-7 15:55
造2个能卖多少

1.25m 应该毫无压力。
view 非常好。

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ville

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发表于 2017-10-7 16:08 |显示全部楼层

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只能出2个3房吧

大韦

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发表于 2017-10-7 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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ville 发表于 2017-10-7 16:08
只能出2个3房吧

四房肯定OK。
这个地块不错。

ville

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发表于 2017-10-7 16:15 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-7 16:13
四房肯定OK。
这个地块不错。

没注意，原来是corner，要不比较难吧

melmen

皮靴族

发表于 2017-10-7 16:25 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-7 15:57
1.25m 应该毫无压力。
view 非常好。

造价？

大韦

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发表于 2017-10-7 16:28 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-10-7 16:25
造价？

那就看builder 良心了，你懂。

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太有才了

银靴族

发表于 2017-10-7 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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漏了，开发还是有钱赚！

sifeifanren

铜靴族

发表于 2017-10-7 16:58 |显示全部楼层

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大伟请看下这个值多少？

https://www.realestate.com.au/pr ... rest+hill-126419206

Bubblegal

银靴族

发表于 2017-10-7 17:05 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-10-7 16:28
那就看builder 良心了，你懂。

请问没良心builder 造价可以多低？

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-7 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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一般都是25一个吧

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-10-7 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-10-7 17:10
一般都是25一个吧

25盖不了，4房两层的。现在最少都要35万。除非盖的特烂。

tu2011

白金靴族

发表于 2017-10-7 17:35 |显示全部楼层

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大伟同志周六兜了好大一圈

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-10-7 17:36 |显示全部楼层

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位置不错。。。

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-10-7 17:54 |显示全部楼层

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看大韦今天一口气看7个拍卖，就知道房市的春天真的来了。。。。

就爱大麻

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发表于 2017-10-7 19:42 |显示全部楼层

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看房还发帖的是好人

kolinxu

金靴族

发表于 2017-10-7 20:21 |显示全部楼层

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这个位置的房子，是不是南北高低落差挺大的啊

twocities

布鞋族

发表于 2017-10-7 20:38 |显示全部楼层

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这个房子建成这样是不是下面有啥easement?

kakacii

银靴族

发表于 2017-10-9 15:33 |显示全部楼层

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VPO的话，这些树砍没压力？

usb

皮靴族

发表于 2017-10-9 15:44 |显示全部楼层

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问一嘴，为啥方方正正的地非要斜着盖，好多老房子都是这样

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