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[财务贷款] 大家帮看看St.george的home loan [复制链接]

maggie

布鞋族

发表于 2009-2-26 09:30 |显示全部楼层

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Basic Home Loan
Interest rate: 5.17% variable,
no offset account, but no redraw fee
no application fee, annual fee, monthly fee
Settlement fee: $100

我的情况是贷款250k以下，自住几年转投资。大家给提点建议吧，谢谢！

maggie

布鞋族

发表于 2009-2-26 22:15 |显示全部楼层

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margaretyy

银靴族

发表于 2009-2-27 01:00 |显示全部楼层

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自住转投资，通常贷款方式选择带有OFFSET的产品,为了转为投资房以后的NG最大利益化。
如果不考虑NG,想快点把贷款还清，这产品OK啦。

wlu

皮靴族

发表于 2009-2-27 11:48 |显示全部楼层

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我也有去st george问过，好像他们比较推荐这款basic 5.17%的产品，并说大部分中国人都选这款。

但就是利率有点高，银行就又推荐了一种advantage pakage 5.09% 有offset,可是有375的年费。我也是打算自住转投资，正在这两种中摇摆，(monkey20)

有经验的tz请给点意见

margaretyy

银靴族

发表于 2009-2-28 02:42 |显示全部楼层

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计算一下利率差，看哪个划算。差0.08%，如果你贷款20W，那么每年差160块。
也就是说package 省了160块的利息，但是由于它有375刀的年费，于是实际上，package 比basic 每年要多付出215刀。
如果自住不打算转投资，那么当然是basic 比较划算。
如果打算转投资，那么就慎重考虑吧，计算一下你自住这几年多付出的215*n是不是能在转投资房后找回来。

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