今天拍卖流拍，卖家不肯了

hfwang

今天去拍一套，就我和另一个鬼佬电话委托的拍。

我本来想起拍1.3，中介说太低，要至少1.4，我就报1.4,拍卖师说至少1.45起，我好商量就从了。

不过之后另一个鬼佬也不加，本来以为要拍下了。卖家和中介小声说话，中介再传话给拍卖师。拍卖师说卖家要求至少1.5才能进屋谈，我和中介说我就这个数，不肯加的。

于是，就流拍了。中介表示感谢我参与，他会和卖家adjust 之后再电话我。

我想问的是，是不是1.5是保留价？如果是，为什么不max bid passin 呢？卖家可以临时不卖了吗？

另一个问题是，中介是不是要和卖家商量折中一下价格，再和我谈？一般这种情况，中介急着要想卖掉吗？谢谢

justinwoody

做生意没有标准，不同的中介做不一样的事，之前一个HOUSE我是最高BIDDER，房东不卖，中介都没有尝试着继续去谈，之后也没有电话过来，有一些中介会很积极搓合。

kieren

中介不积极一般几种可能，主要的可能还是叫价和房东要价相差太大，而双方的态度又比较坚决

企鹅男孩

中介肯定想卖，但关键看卖家，卖家坚决不同意，中介也没办法

linfeng01

应该是卖家态度坚决，没太多商量的余地，中介能卖的话一般巴不得赶紧卖掉。

myth

多少加点给房东点面子吧

firststeps

这叫vendor bid,你没有打败vendor bid就不能passin 给你

linacheng

未達到賣家心中價位。

garysu

没到底价可以不卖

现在要做的是如果你愿意再谈，就联系中介表示有诚意，表示可以谈

Double1881

现在都是房东要价过高，有可能会回来找你。中介不管房子卖不卖掉都有钱赚，多少的问题。

VroomVroom

房东现在都不会告诉中介他们的心理价位~看当天的拍卖情况~你越叫的高~他越不给你~因为大鱼还在后面~
中介和房东是一条船上的~只有中介了解买房的人~如果你是很好说话的~他不push你push谁~

qinyi

不要急，明年有大把的选择！

cangaru

中介肯定想早点卖的，不在乎加那么点钱的，大头的佣金越早拿越好，没有中介愿意拖着不卖

fffighter

没达到卖家reserve的价钱，卖家可以不卖。

商量与否，要看卖家有多想卖了。

wangwalter

Double1881 发表于 2017-11-10 08:58
现在都是房东要价过高，有可能会回来找你。中介不管房子卖不卖掉都有钱赚，多少的问题。 ...

差多了吧

hellobottle

等明年下半年开始 大把选择

hfwang

谢谢各位的说法，前面中介告诉我（email）

We are currently still in the process of discussing with the vendor.

We will update you as soon as we have any further information.

看来他们还想卖

TT

卖家好像不急，否则当时就进去谈谈了。

ivorsyd

出价差太远

panada

一个想捡漏，一个不让捡。

hfwang

TT 发表于 2017-11-10 15:07
卖家好像不急，否则当时就进去谈谈了。

好像是，前面中介打我电话，说他们也不知道vendor的计划-vendor sent mixed messages, 有可能他们不卖了，有可能他们周一就同意我的出价了，不过他们让我继续看，不要一味等这个。

parkview

现在这种行情，碰到这种恶心的房东就算了

摩羯座

这个中介我之前接触过，感觉还是挺实在的，并没有一味彪高价卖房。可能就是没到屋主心里价位，那一块的房子还是挺适合自主的，到目前就我关注的还没发现有卖不掉的，房子从网上看也挺不错的，就看你的预算和有多想要了。如果很想要就积极跟进吧，自住的房子早买早省心

大木小木

既然这样，为什么不把起拍价就定成屋主的心理价位？

梦飞翔

大木小木 发表于 2017-11-10 19:15
既然这样，为什么不把起拍价就定成屋主的心理价位？

钓鱼没钓到？

vichybaby

这个不是vendor bid，vendor bid必须最高价是拍卖师代表房东出的

当时应该和中介说，要么谈，要么88，好房多的是，不差你这个