这样的木质结构房在昆士兰是正常的建筑结构吗？可以改造？

ozkikiyang

最近看中了一套房子，因为是在湖边，地势比较高，看起来是一层的房子，然而下面的一层却是由锈钢板撑起来的木质结构，不知这是不典型的queenslander房子结构？这样的结构安全吗？这个房子才新建一年，周围相同地势的也是这样的结构，有几家在下面空的地方进行了改造，加了厨房，卫浴房间等，看起来还算不错。想问问群里的高手。
1.这样的结构在澳洲是否很常见？是否安全呢？（我觉得这样重的上面一层，竟然全是由这些木板撑着的，感觉不安全啊。 ）
2.这样的结构在楼下如果只是自己改造成一个厅需要申请吗？
3.这样的结构在楼下如果改造成一厅一卫一厨需要申请吗？是否可以自己申请？自己建？不请专业的建筑公司呢？
4.如果请外面的人建的话，大概要多少钱啊。

谢谢大家啦。

benzchen

虽然知道应该设计过没什么结构问题。但是看上去很不稳固，感觉刮大风能把整个房子吹倒。。。

jayky

house on pole结构很正常吧，还有用木桩子撑起来的呢。缺点是地板感觉不扎实，尤其是蹦的时候，肯定不是slab稳。优点是不怕地基下沉，修复相当方便而且便宜

ozkikiyang

benzchen 发表于 2017-12-3 23:51
虽然知道应该设计过没什么结构问题。但是看上去很不稳固，感觉刮大风能把整个房子吹倒。。。 ...

我也是这种感觉，觉得随时要陷下去的感觉哦。且这个房子比周围的便宜了不少。。

yn2000

这样造房子，是不是楼下会淹水呀，你还要改造了住人，洪水一来，全废啦

evileye

楼下那么多Pole怎么改一室一厅啊。。。住人也不够高吧

SIUKONGFOK

elevated house， 中文好像叫吊腳樓，在東南亞例如馬來，新加，泰國等都很普遍。
原因很多，例如適合通風，會有flood （昆省很多地方都是flood zone），放蟲之類的。
下面不能住人，估計放些雜物還ok的。

happyflower

见过这种结构的，按queenslander 的结构设计的，应该比老式的更结实，因为底部是钢结构。
如果地势高，根本不会被淹水
如果改造底部的话，需要加水泥板吧？ 而且底下柱子太多，如何改成房屋?

yl001

这难道不是什么简易搭建房？还是渡假屋？
这房子用来长住人？？？

hzsunnybay

这种结构在昆士兰挺常见的。很多local很喜欢queenslanders这种风格。楼主要是不知道喜欢不喜欢，最好了解一下再买。。。

8错

必须要审批啊，自己也可以想想，你底下再建造，动了结构，安全吗？
然后，你这个我看悬，层高达不到要求的。

不会游泳的兔子

楼主的房子，横梁也是木头？我才看的几套老房子，都是这样，除了竖着的立柱是钢的，其他都是木板，都几十年了，也没事。楼下改造也去报批的，据说7000左右吧。