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[其他信息] 为什么房东接受了出价，中介周六还继续开放房子呢？ [复制链接]

不会游泳的兔子

布鞋族

发表于 2017-12-4 14:03 |显示全部楼层

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上周六看中了房子，房东接受了出价，今天早上转了1000给中介，约了周三去做白蚁和安全检查，可是上网一看，这个周六中介还开放这套房子,这是咋回事啊？如果有人出价高，是不是房主就可以毁约啊

呵呵虫

皮靴族

发表于 2017-12-4 14:03 |显示全部楼层

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没签合同之前一切等于零

不会游泳的兔子

布鞋族

发表于 2017-12-4 14:09 |显示全部楼层

出价当天，中介就来我家签了文本，说是为了公平，她还要去另一个出价人哪里签同样的，说是如果房东接受价格，就自动生效，内容里面有多少天检查，贷款，交付啊，难道不是合同？我老公签的

hibounce

铜靴族

发表于 2017-12-4 14:13 |显示全部楼层

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不会游泳的兔子发表于 2017-12-4 14:09
出价当天，中介就来我家签了文本，说是为了公平，她还要去另一个出价人哪里签同样的，说是如果房东接受价格 ...

别太担心，这种情况很多的，有些房东是怕买家毁约。。。万一你一串检查下来不愿意买了，他也还是要找新买家，所以一直开着。

不会游泳的兔子

布鞋族

发表于 2017-12-4 14:17 |显示全部楼层

多多感谢了

yzh1999

银靴族

发表于 2017-12-4 14:17 |显示全部楼层

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不会游泳的兔子发表于 2017-12-4 14:09
出价当天，中介就来我家签了文本，说是为了公平，她还要去另一个出价人哪里签同样的，说是如果房东接受价格 ...

多半不是了。除非你们打算将来房子只在你先生名下

brooksong

铜靴族

发表于 2017-12-4 14:17 |显示全部楼层

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我们当年也是这样的。
第一次开放去看的人很少，我和LD转弯一圈觉得很满意，当时就开始跟中介说要买，然后就是出价，那边找房主商量...
然而接下来一周的inspection是已经安排好的，虽然已经交了定金，但是当时还是又开放了一次，还有个同胞表示很有兴趣，跟中介提了几次要求出价（出的还比我们高），我们就在旁边听着，不说话

D3#Brooksong#1609

不会游泳的兔子

布鞋族

发表于 2017-12-4 14:20 |显示全部楼层

谢谢大家

Double1881

金靴族

发表于 2017-12-4 14:20 |显示全部楼层

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这很正常，哪怕签合同了也有不愿意卖的，不过最近这样的例子不多。

hampton40120

皮靴族

发表于 2017-12-4 14:20 |显示全部楼层

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中介很通常的做法，是想保险起见，但对买房人来说，是有点心理压力，怕中途到手的鸭子飞了。

supared

皮靴族

发表于 2017-12-4 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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冷静期内

ysc

银靴族

发表于 2017-12-4 14:30 |显示全部楼层

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第一次买房子？
第一你交的不是定金，是意向金。这个钱没有约束力，所以继续开放。你应该没有签合同。签的只是书面offer。签字要看清楚啊。
你如果交了10%定金了，并且签了合同了，那就不开放了。

susanqiao

银靴族

发表于 2017-12-4 14:35 |显示全部楼层

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学习

riziz

布鞋族

发表于 2017-12-4 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 riziz 于 2017-12-4 16:35 编辑

楼主有没有中介或者房东书面给你的确认？或者房东签字的合同？没有的话快去催中介要。

我一个月前和你一样的情况，当时由于是拍卖转私售，合同条款需要调整，所以就说好过了周末找律师修改完后签合同。结果傻逼鬼佬中介周末开了房之后以一模一样的条款和价格卖给了另外一个西人买家。直接周日晚上签好合同再来告诉我说已经卖别人了。问过律师，定金什么的都没用，房东签字的确认才有用。

中介口头同意offer之后继续开房有几个目的。第一是继续收集潜在客户资料信息，一般有点操守的中介都会告知新客户这房子已经under offer了。第二就是拿着你的offer去shopping around，很多时候会找到更好的出价。第三个就是给你压力让你不做房屋检查和贷款，直接放弃冷静期签unconditional offer。

卖方中介说到底是为房东服务的。而且你不知道他在房东面前是怎么说你的。像我之前很明显就是中介背后搞事卖给熟人了，因为我和房东磋商的条款和价格都挺不错的。

xqh

草鞋族

发表于 2017-12-4 16:36 |显示全部楼层

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不会游泳的兔子发表于 2017-12-4 14:09
出价当天，中介就来我家签了文本，说是为了公平，她还要去另一个出价人哪里签同样的，说是如果房东接受价格 ...

房东签没签？房东没签只有你们签字就没用，要两边都签了才算是正式的。然而哪怕正式了也有冷静期
有可能会有变数。

紧追着中介要房主签字的合同吧

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-12-4 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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万一你不买了呢，正常

yl001

水晶靴族

发表于 2017-12-4 17:12 |显示全部楼层

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你那1000刀连小定都不够吧？
再开放很正常。。。你也可以周六继续看房子啊。。。看到好的大不了1000刀不要咯。有什么约束力？？
真心喜欢那房子的话，周六前去付10%大定，交换合同，那样中介肯定关OPEN了。

sxfly1983

皮靴族

发表于 2017-12-4 17:13 |显示全部楼层

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有次一个房子头天晚上双方都签了，第二天也开放了。因为很多人不知道，还会跑过去，中介都见一下也会有其他机会，也不放其他人鸽子。

Africamel

布鞋族

发表于 2017-12-4 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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给大家都多一个机会，别担心，最后还是钱决定

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-12-4 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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之前碰到和你一样的情况，房东接受offer后还继续开放。中介的意思是open day是已经安排好的，临时不开不好。反正来的人他会继续给类似的房子brochure给他们看，所以无所谓。是你的跑不掉的

lkb1405

皮靴族

发表于 2017-12-4 18:01 |显示全部楼层

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1000元的约束力有多大？没交大定，没签合同，什么情况都有可能发生。不过现在的行情买卖大差价的可能性也不大。

auabcd123

皮靴族

发表于 2017-12-4 18:32 |显示全部楼层

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mliu1188

银靴族

发表于 2017-12-4 18:50 |显示全部楼层

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对，真心想买就催中介找卖家签合同，交10%定金。如果中介和卖家拖着你，也不用着急，继续看其他的房子。

vichybaby

皮靴族

发表于 2017-12-4 18:55 |显示全部楼层

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如果交换了合同，过了冷静期，并且付了10%定金，还open，换做我肯定要吵，对我不公平

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