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[自购小窝] 101 adelaide street west ryde 抢在拍卖前被人买走了 [复制链接]

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-7 20:52 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-5-7 20:43 编辑

101 adelaide street west ryde
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-west+ryde-135986314
挺好的环境和学区刚刚路过看到 Under Contract - Auction Cancelled 被人在拍卖前买走了
中介告知成交价是
2.7m

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zczsr

草鞋族

发表于 2021-5-7 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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买的不错，价格合理

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-7 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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2.7m不错的价格啊，卖家应该很满意了，去年这个价格可以在north ryde买豪宅了

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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应该是业主觉得这个价格达到他要求，然后买家也怕拍卖后产生溢价

sophie1209

木屐族

发表于 2021-5-7 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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哇买赚了虽然没看过房子但走拍卖的话应该不止

jacent5588

银靴族

发表于 2021-5-7 21:12 |显示全部楼层

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DOMAIN 上估计才1.22到1.62，银行到时候能估这么高价吗？

zczsr

草鞋族

发表于 2021-5-7 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2021-5-7 20:12
DOMAIN 上估计才1.22到1.62，银行到时候能估这么高价吗？

???? domain没这么弱智吧

煋人

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:18 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2021-5-7 20:12
DOMAIN 上估计才1.22到1.62，银行到时候能估这么高价吗？

不是这条街

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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这房子为啥17年的时候在melrose park ，现在是west ryde。

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-5-7 20:20
这房子为啥17年的时候在melrose park ，现在是west ryde。

不管属于哪里，它划片的小学生WEST RYDE PS就好，因为 Melrose park PS（85-89分）和 West Ryde PS（98-99分）成绩差距不是一点点

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2021-5-7 20:12
DOMAIN 上估计才1.22到1.62，银行到时候能估这么高价吗？

我查了一下各大网站的估价差不多啊 2.4-2.6 合理呀

stella_hq

银靴族

发表于 2021-5-7 21:43 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-7 19:56
2.7m不错的价格啊，卖家应该很满意了，去年这个价格可以在north ryde买豪宅了 ...

我一直觉得west ryde比 north ryde好多了，有比较不堵车的victoria road, 有船，有火车。离开买菜中心也近。而且周围的破老公寓也比north那边的看的整洁一点。可能周围还有很多新公寓衬托的关系。整体感觉好很多。

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-7 21:48 来自手机 |显示全部楼层

历史原因吧，一直都是北贵西贱。west ryde发展是不错，但底子毕竟不好，需要美化和upgrade的地方太多，市容市貌就差了一截

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-7 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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101号号码号码？感觉医院一样

滴滴答答

皮靴族

发表于 2021-5-8 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2021-5-7 20:43
我一直觉得west ryde比 north ryde好多了，有比较不堵车的victoria road, 有船，有火车。离开买菜中心也 ...

NR有A3, epping路，metro还有Macquarie啊，也挺方便，去上北，745都不远。以后孩子上上北的私校的话也勉强能够到

stella_hq

银靴族

发表于 2021-5-8 00:58 |显示全部楼层

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滴滴答答发表于 2021-5-7 23:50
NR有A3, epping路，metro还有Macquarie啊，也挺方便，去上北，745都不远。以后孩子上上北的私校的话也勉 ...

nr，没有水。 wr也能去macquarie，745啊，地铁换一下很方便，而且离开parammata，rhoes也近，那里也是工作区。到内西也方便。最主要是我感觉环境比nr好. 个人觉得投资潜力更大，每个人看法不同，只代表我个人。

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-8 01:37 来自手机 |显示全部楼层

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我很喜欢NR 但觉得WR更合适华人居住。 NR好的house离火车站都很远，很多情况走不到。小学校没有WR好，买菜更是WR方便，可能因为WR是悉尼比较老的火车站，周边的环境老旧了一点，但现在RYDE政府开始大力规划重建WR火车站周边商区，个人觉得周边配套硬件设施完善比较有潜力。The kings 校车也经过WR。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-8 02:00 |显示全部楼层

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真贵……

melody410222

铜靴族

发表于 2021-5-8 02:25 来自手机 |显示全部楼层

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WR 治安不好，抢劫和assault这种在ryde其它地方都不太发生的，在wr都有，就刚才还有人在wr被捅了，直升飞机都来了

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山猫

皮靴族

发表于 2021-5-8 02:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-5-8 01:52 编辑

不发生是因为没遇到，我了解WR是因为有一个很好的朋友住那里6年，后来搬去一条叫Roseville ave Roseville 一年后被入室偷盗2次了，还是装了防盗系统。但不影响ROSEVILLE是好区称号。任何区都有问题只是有没有遇到

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-5-8 07:56 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-5-8 01:42
不发生是因为没遇到，我了解WR是因为有一个很好的朋友住那里6年，后来搬去一条叫Roseville ave Roseville ...

好区东西值钱吧

steley168

布鞋族

发表于 2021-5-8 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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只记得以前一个本地人跟我说，west ryde是ryde最差的，east ryde是最好的，west ryde是little parra...当然这已经是老的本地人固有观念了，后来发展的好中国移民多起来也提升了不少了，不过同意楼上同学说历史固有观念还是存在的说法。

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xiaochahu

皮靴族

发表于 2021-5-8 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了

denisezhou

木屐族

发表于 2021-5-8 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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你看从RYDE其它区往WestRyde开都是下坡路啊……或许因为westryde是大ryde区域洼地，所以是价格洼地？

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-5-8 11:14 |显示全部楼层

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west ryde north ryde都住过，个人还是喜欢west ryde多一些

parraboi

草鞋族

发表于 2021-5-8 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2021-5-8 09:09
你看从RYDE其它区往WestRyde开都是下坡路啊……或许因为westryde是大ryde区域洼地，所以是价格洼地？ ...

那不是因为离parra river近海拔才低一些？这么说hunters hill rose bay情何以堪

denisezhou

木屐族

发表于 2021-5-8 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 denisezhou 于 2021-5-8 11:15 编辑

parraboi 发表于 2021-5-8 10:34
那不是因为离parra river近海拔才低一些？这么说hunters hill rose bay情何以堪

Hunters hill rose bay离city近啊……十公里不到，跟WR是一个档次吗？我讲的是WR在大RYDE区域里的对比好吧

GAMUM

银靴族

发表于 2021-5-8 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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West ryde住的舒服装，但据说有公屋。那些老破小的公寓也卖得很好。华人来说，的确方便

Quinny

皮靴族

发表于 2021-5-8 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Quinny 于 2021-5-8 11:20 编辑

我觉得现在nr>er=ryde>wr，nr毕竟去私校方便，给买不起上北豪宅又想住好房子的多一个选择。
放10年前er最最吃香

Greentreeau

布鞋族

发表于 2021-5-8 13:13 |显示全部楼层

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auction的价格应该会更高

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