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[个人所得税] Land Tax大家怎么处理的（House和townhouse [复制链接]

垒垒

布鞋族

发表于 2021-11-22 15:10 |显示全部楼层

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请教大家两个问题：

1）今天给land tax打电话，因为买了个新房子，是house而且自己住，以前没client ID，他们说可以电话上给我一个client ID，然后就可以上网去申请自住examption 了。大家都是这么操作的吗？

2）以前的townhouse自住（strata title)，现在准备出租了。这个需要交land tax吗？怎么感觉land tax只是land才交呀？
以前从来没注册过client ID，都好多年了，难道现在要从头来过吗？
如果出租，不注册land tax，有什么问题？

在NSW

Dawangg

皮靴族

发表于 2021-11-22 15:19 |显示全部楼层

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从来没有注册过么，太好了

ATO一半不会主动告知，都是让逾期很久后，尤其是到了快要卖的时候

一刀割肉，全部补齐

cjxcjx0514

木屐族

发表于 2021-11-22 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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Dawangg 发表于 2021-11-22 15:19
从来没有注册过么，太好了

ATO一半不会主动告知，都是让逾期很久后，尤其是到了快要卖的时候

所以提早交和最后补，价格一样么

cai76

铜靴族

发表于 2021-11-22 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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请问land tax是只有投资房超过那个80多万才交还是和自住房一起超过80多万就要交？谢谢

看网页没太看懂

Dawangg

皮靴族

发表于 2021-11-22 16:51 |显示全部楼层

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cjxcjx0514 发表于 2021-11-22 16:03
所以提早交和最后补，价格一样么

没经历过

听说有人最后直接放弃房产了，哈哈

pollozhao

皮靴族

发表于 2021-11-22 16:59 |显示全部楼层

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cjxcjx0514 发表于 2021-11-22 16:03
所以提早交和最后补，价格一样么

价格一样, 但晚交会要求多付利息

谁也别想占ato便宜

pollozhao

皮靴族

发表于 2021-11-22 17:01 |显示全部楼层

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cai76 发表于 2021-11-22 16:09
请问land tax是只有投资房超过那个80多万才交还是和自住房一起超过80多万就要交？谢谢

看网页没太看懂 ...

目前只有投资房, 总额超出的那部分, 来计算土地税

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-22 17:03 |显示全部楼层

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提早没人收，最后补很容易被罚，每年按时交就好了，政府评估地价没超过起征额的不用交

Townhouse不占地么？连公寓都占，占了地就要按比例算出这个房产所占地的地价

应许之地

laikai000

银靴族

发表于 2021-11-30 23:00 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-22 17:03
提早没人收，最后补很容易被罚，每年按时交就好了，政府评估地价没超过起征额的不用交

Townhouse不占地么 ...

晚交很可能交罚款

Qoo

布鞋族

发表于 2021-11-30 23:12 |显示全部楼层

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难道NSW的地税是ATO收的？
不是各州的地方税吗

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-1 00:24 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2021-11-30 22:00
晚交很可能交罚款

好像得看是不是故意的。很多人会有意装无辜装不知道，装成不是故意的。之前看足迹里还有人教别人这么干呢

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-1 00:25 |显示全部楼层

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Qoo 发表于 2021-11-30 22:12
难道NSW的地税是ATO收的？
不是各州的地方税吗

是州一级收的税

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

应许之地

kingburg

金靴族

发表于 2021-12-8 11:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 kingburg 于 2021-12-8 10:40 编辑

下个财年再操作，现在太早！只需要把新买的房子做豁免即可！

oppstuu

银靴族

发表于 2021-12-9 08:57 |显示全部楼层

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楼主你写个信件解释清楚哪个房自住哪个房投资从什么时候开始发给网站上的联系邮箱
一般三个月就给你个答案
我当初就是这样的人家会去调查清楚的
至于交多少每年的邮件都告诉你怎么计算出来的根本不用你担心也可以通过那个ID号查询
如果不交或者故意拖延总有一天给一个大账单而且到那时候再去说清楚什么投资房自住房时间的有多麻烦啊