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[财务贷款] 这样算帐合理吗 [复制链接]

发表于 2024-7-23 22:52 |显示全部楼层

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有闲钱是放在投资房的OFFSET 账上划算，还是另存定期？

假如有10万，不放在T投资房OFFSET上，存定期收5000利息。但是在OFFSET 账上会多交差不多6000的利息（投资房本息同还）但是这损失的6000可以有2000多的退税，所以总的来说存定期会比放在OFFSET 上多收入1000多（5000的利息做到不用交税）

请问足友这个算法合理吗？谢谢

john91031

布鞋族

发表于 2024-7-23 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 john91031 于 2024-7-23 22:00 编辑

定期利息5000若不用tax看起來好像對！

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laikai000

银靴族

发表于 2024-7-23 23:00 |显示全部楼层

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john91031 发表于 2024-7-23 21:57
定期利息5000也要給income tax? 羊毛出在羊身上

定期存低收入的名下，

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-23 23:01 |显示全部楼层

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john91031 发表于 2024-7-23 21:57
定期利息5000若不用tax看起來好像對！

我的贷款经理这么解释，我算了一下，觉得合理

cncsc

银靴族

发表于 2024-7-23 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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投资房做成IO，不是更划算了

QianNing

皮靴族

发表于 2024-7-24 08:51 |显示全部楼层

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合理

红泥小火炉

银靴族

发表于 2024-7-24 10:23 |显示全部楼层

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投资房就不要还本金了，本金不能抵税。低那一点点利率，放在利息上一年多不了多少。
然后投资房offset清空，或者留个几千块备用周转。积蓄就存定期。

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sarahlin

金靴族

发表于 2024-7-24 10:32 |显示全部楼层

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就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？

Huayra-J

木屐族

发表于 2024-7-24 10:54 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2024-7-24 09:32
就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？ ...

盲猜可能是savings到其他人名下，如果interest不交税，那肯定是存起来比offset划算

wxm611

铜靴族

发表于 2024-7-24 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2024-7-24 09:32
就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？ ...

可以存在上一代或者下一代名下。免税额度以内。

galaxy2416

布鞋族

发表于 2024-7-24 11:48 |显示全部楼层

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不论什么方法，你的实际收益都是利息（%）*（1-该方法下的税率%），那个高选哪个。

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laikai000

银靴族

发表于 2024-7-24 19:26 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2024-7-24 09:32
就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？ ...

是的，只在我名下

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