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[银行相关] 换房子可以保留现有贷款账号么？ [复制链接]

inandbr

布鞋族

发表于 2024-8-21 20:29 |显示全部楼层

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换自助房，贷款从70w涨到150w；同一个银行贷款，可以要求不关以前的homeloan账号，再添加一个80w的homeloan账号吗？

markhanghu

草鞋族

发表于 2024-9-2 09:24 |显示全部楼层

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看银行那边愿不愿意

zhengtao

银靴族

发表于 2024-9-2 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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银行有种服务叫做property substitution。
贷款金额不变，然后把抵押的房子换一下。
但有一个最大的前提是买房和卖房要控制在同一天成交。实际中，这个操作非常难。

但是你的情况是还需要增加贷款金额。这个就有点复杂了。因为你在做这个置换的同时还需要做一个新的贷款申请。这个在系统里面是两个case的。银行政策是否允许，或者银行系统是否支持如此操作，就不好说了。

所以你最好问你的银行。

如果银行不行。那么另一个方法就是你先做置换，自己拿现金把缺口补上。这样贷款账号不用关。
等settle结束后，你再去银行做个top up。

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inandbr

布鞋族

发表于 2024-9-2 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 inandbr 于 2024-9-2 09:34 编辑

zhengtao 发表于 2024-9-2 09:12
银行有种服务叫做property substitution。
贷款金额不变，然后把抵押的房子换一下。
但有一个最大的前提是 ...

多谢了，我也是这么想的，置换对我来说是重要的；再贷钱到不是很急，不行就找个过桥贷款先垫一下

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