投资房 保费暴涨25.5%

老白

刚收到今年Terri Scheer 的保单， Change on last year 25.5%，从2.7K涨到3.4K， 大家分享一下今年保费什么情况？

现在保费要占房租的8%了
中介费 6%，
维修维护6~10%
市镇管理费和水费 5%  
贷款利息还没有算。

租客（护士）住了20多年， 在我手上8年时间，总共涨了两次房租，包括去年涨的一次，也想给这些公共服务人士好的租金优待，目前租金比市场价格低30~40%，绝对数字不大，但这次心态有点跨了，打算要求中介到期Review再涨一次了。

KDS摩斯狗

只买building insurance，如果房客稳定而且住了很久，这个房东保险不买也罢

melmonash

什么都涨

HappyAu

布村， 自住房涨2.2倍，什么条件都没变，不在任何洪水山火危险区，NRMA估了一下要涨4倍

maxinfang

现在不涨以后更难 交给市场决定 雷锋 或者周扒皮 都不用考虑太多 ai 决定

arthurkw

换一个看看呢

老白

发现中介6个月前已经发邮件提醒我涨租金了，我回复同意微涨5%。
中介十分钟内就把涨租的通知发出去了。  
  

dc81

KDS摩斯狗 发表于 2024-10-16 11:03
只买building insurance，如果房客稳定而且住了很久，这个房东保险不买也罢

是公寓还是house？
如果公寓，strata已经买过这个了，不用重复投保

marlene603

没谈到地税，看来不是墨尔本的house

吾生须臾

marlene603 发表于 2024-10-16 13:48
没谈到地税，看来不是墨尔本的house

别骂了别骂了

yumintaoaud

无耻的资本主义 哈哈哈

zhangwei7461

这个价格包含building insurance 的把

cnmxiu

可见升值咯

patent

自家的房子，保费也是涨了近30%，Allianz的。
可是没有办法，其他的更贵。

paulaxing

投资房再贵也要买保险，我们的心态也被保险公司拿捏了。

明若晓溪杨

patent 发表于 2024-10-16 15:31
自家的房子，保费也是涨了近30%，Allianz的。
可是没有办法，其他的更贵。

一模一样的情况，只能闭眼被宰了

mchi11

現在都在互相打劫

租客自然是最弱勢的....

應該很多當租客的希望3体人來

selina79

我有两个投资房，用的同一家保险公司，一个房只涨了5% 不到，另一个25%， 不知道为啥

fff0613fbw

最近把投资房卖了，加息后就一直赔钱，各种费用都涨，又要取消负扣税，又要限制学生数量，省下全是本地事逼穷租客。骂全你挨了，钱全别人赚了。

gloryfish

房屋险车险猛涨，市政水费小涨，但媒体很少关注这些，只是用板砖反复拍电力公司，好像生活压力都在电费上似的，不知道为什么。

哎呀芒果

terri sheer 455刀

kawara

你现在每周租金820澳元左右，你认为低于市场价30% - 40%， 市场价为1200 - 1350 左右，以护士的收入是否负担得起？

老白

kawara 发表于 2024-10-17 18:27
你现在每周租金820澳元左右，你认为低于市场价30% - 40%， 市场价为1200 - 1350 左右，以护士的收入是否负 ...

大哥，你牛，这都被你算出来了！

hotbread

mchi11 发表于 2024-10-16 22:19
現在都在互相打劫

租客自然是最弱勢的....

你告诉租客，三剃人来了也是要买房当房东的。到时候要是不按时交租，直接让他头顶上的夜空眨眼睛眨一个晚上。

明月星光

老白 发表于 2024-10-17 18:54
大哥，你牛，这都被你算出来了！

你自己写的啊…… 3400/0.08/52=817...