为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策

大黑天

房价高腾是澳洲一切通胀的主要原因之一，虽然房价不计入通胀指数，但高房价通过高租金传递到物价上，而房租是通胀指数的重要组成，占指数的6%以上，不把房价打下去，澳洲的通胀不会好，通胀不好，降息更没希望，澳联储现在就是要通过维持相对高息来打击房价，其他国家也是一样，澳洲房价不跌去30%是不行的，房产不跌就是澳元跌，或者两者一起跌，否则，我们的苦难遥遥无期，现在痛苦已经快5年了，不能再五年，再五年，无论多空，都死光了。房贷可以贷款，房租不可能贷款，房租不可能涨到天上，租客租不起，就是不租了，没有别的选择的时候，如果租金高到人租不起，不租了，请问，投资房还有意义吗？所以，无论你是房东，还是房客，你都应该支持这个政策。投资房都是倒贴着租客住着，这还能撑多久？100万的投资房要付6万多利息加上strate要差不多7万，差不多1400刀一周，但100万的投资房租金能到1400吗？根本到不了，最多800，你还要付管理费等杂费100，等于倒贴700每周啊。这个形势下，你的投资房还能撑多久？活雷锋能做多久？别的国家都通过高利息挤破房地产泡沫，目前是很痛，但会更快走出通胀痛苦，澳洲既要又要，那面临的就是通胀加通缩反复抽搐，死去活来，还不躺下更待何时？
11月5号，美国大选落幕，川普有非常大的可能性胜出，虽然你我都不愿意，川普胜出的后果就是美国和美元全面收缩，澳洲面临一个两难境地，难免随着美国一起落入衰落，澳洲属于和美国合纵对付世界最大两个国家一个地区的连横，是没有任何胜算的。

管閒事的路人

這政策不一定讓房價下降。

i.greenlight

RBA几个月后几乎肯定要降息。而且新房（不含地价）是包含在core inflation里的

pureboy

如果如您所愿，房价30%的下跌幅度将会导致澳洲财政彻底垮塌，企业倒闭，那咱们普通人就只能靠吃福利了，日子更不好过了。不是管理层想要看到的。

大黑天

修仙修佛修心吧，给自己吃好点，对自己好点，对孩子好点，对老婆好点，对邻居好点，

大黑天

每一个45岁以上的，都且行且珍惜吧，要变天了

天涯浪客

根据我对你的了解，你应该是要出手了。

ub_mike

疫情过后，大多数地区的房价基本翻了一倍，当然，墨尔本除外，即使房价回调30%，房价仍然有40%的涨幅，地还是那块地，房还是那个房，2-3年的时间，实际价值也没啥改变，真正吃亏的，就是后来的买房者，也就是年轻人，他们总有一天会绝望的，如果不是现在的话

忽然一周

只讨论house, 没人管公寓价格死活, opal tower的owner更悲惨, 有什么说明意义,

管閒事的路人

這政策理論上會增加租金。本質上是以更高租金換來對租戶更高的確定性或便利。

Mushroomm

现在痛苦吗？没有感觉到啊

kawara

ub_mike 发表于 2024-10-25 18:58
疫情过后，大多数地区的房价基本翻了一倍，当然，墨尔本除外，即使房价回调30%，房价仍然有40%的涨幅，地还 ...

大多数没翻一倍，涨了20% - 30%左右

pan123au

讲这些有用没？都听了几十年的陈词滥调。每次危机后，政府和央行从来都是开闸放水，让老百姓的储蓄被通胀稀释，难道老百姓的钱不是钱，老百姓钱肯定要流向能抗通胀的硬通货，悉尼房价能不涨吗。就怕楼主言行不一，请问楼主投资房的负扣税拿的开心吗？

牛

嫌房价高和租金高，只能证明你不努力

政府的不作为和懒政导致的通货膨胀膨胀不能通过这种简单的劫富济贫来解决

msshawn111

牛 发表于 2024-10-26 07:22
嫌房价高和租金高，只能证明你不努力

政府的不作为和懒政导致的通货膨胀膨胀不能通过这种简单的劫富济贫来 ...

我一周干7天才能负担一家4口的房租，这样的房租合理吗

牛

msshawn111 发表于 2024-10-26 06:57
我一周干7天才能负担一家4口的房租，这样的房租合理吗

你可以租便宜一点的房子啊

你老婆不工作吗？

如果都不行，说明你不适合这里

kawara

msshawn111 发表于 2024-10-26 06:57
我一周干7天才能负担一家4口的房租，这样的房租合理吗

就算悉尼700元一周的两房公寓也不错了，您难道一天只挣100元吗？每小时12.5, 只有最低工资的一半？

牛

kawara 发表于 2024-10-26 07:06
就算悉尼700元一周的两房公寓也不错了，您难道一天只挣100元吗？每小时12.5, 只有最低工资的一半？ ...

墨尔本不少500-600一周的普通house，离CBD也就10多公里

kawara

牛 发表于 2024-10-26 07:09
墨尔本不少500-600一周的普通house，离CBD也就10多公里

墨尔本很宜居的

大头爸爸

kawara 发表于 2024-10-26 07:06
就算悉尼700元一周的两房公寓也不错了，您难道一天只挣100元吗？每小时12.5, 只有最低工资的一半？ ...

人家租客喜欢住NSW2030不行么？

天涯浪客

kawara 发表于 2024-10-26 07:06
就算悉尼700元一周的两房公寓也不错了，您难道一天只挣100元吗？每小时12.5, 只有最低工资的一半？ ...

也有可能是租1500一周的house。

kawara

天涯浪客 发表于 2024-10-26 07:26
也有可能是租1500一周的house。

4口人为什么要租住1500一周的house?

太奢侈了

我以前租房的时候，每周房租才200多。

天涯浪客

kawara 发表于 2024-10-26 07:28
4口人为什么要租住1500一周的house?

太奢侈了

那如果是这套呢？相信要多数人一个月的工资了。

fairplay

立场不同，支持不同

leoyin2014

超市购物随便半车就要几百了，你让房东降价学雷锋？

sniper

房租不可能涨到天上，租客租不起，就是不租了.
前面一句对，后面的明显就是误导。租客总不能都去睡大街吧？要不然为什么这几年房租涨了至少30-40%，可是空置率只有个位数呢？因为刚需在那里摆着呢。

smallpizza

租不起就不租了？就睡桥洞里？最多搬远一点小一点的房子，怎么可能真不租了

天上不会掉馅饼

楼主发这种言论估计没见过悉尼的房地产市场在疫情期间的表现吧？楼主可能以为悉尼的房地产市场就像中国一样只升不降。

blackapple11

初衷是保护弱势群体不被赶走。

tangshi250

你和足迹一堆在共产中国长大的社达主义者兼炒房家说这些话差不多等于对牛弹琴。随便去哪个英文论坛上看看：全年龄段的人几乎都对澳洲高昂的房价深恶痛绝，不少年轻人甚至已经开始移民东欧或者东南亚生活

一个非常简单的道理：如果某地房价和房租一直居高不下，从事基础服务行业的人一定会大量逃离，到时候生活成本同样会涨到天上，那些手上握着不动产而不是现金的人日子只会越来越难过

另外有些炒房家和房产中介的逻辑也同样搞笑：因为澳洲homeowner的比例高，因为政客手上都有好几套房，所以他们一定不会让房价跌blablabla……如果经济可以完全凭人的意志为转移，那这个世界上大概就不会出现任何金融危机了。当中位数收入只能负担十分之一房产的所谓市场，还能剩下几个接盘侠呢？