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[其他讨论] 请教土地税 [复制链接]

发表于 2025-2-3 14:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 孤云出岫 于 2025-2-3 14:42 编辑

想麻烦各位,帮忙解答一个关于土地税的模拟题。

假设Alex成立了2个不同的家庭信托,Alex自己作为2个信托各自受托人的director。

两个信托分别持有位于昆士兰州的A与B两处投资房产。

另外,Alex除了自住房之外, 还用自己的名义买了同一个州内的投资房产C.

假设A, B各自的土地价值都是30万。C的土地价值是65万。

昆州目前针对个人持有投资物业的土地税起征点是60万,信托土地的起征点是35万。

请问,在这种情况下,Alex总计应该的缴纳土地税应该怎么计算呢。
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发表于 2025-2-3 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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視乎兩個信託受益人是否一樣。這些事快請教專業人士。

发表于 2025-2-3 22:26 |显示全部楼层
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你就记住,任何信托,所有的开销都是税率最大化。

发表于 2025-2-4 17:28 来自手机 |显示全部楼层
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一博.王 发表于 2025-2-3 22:26
你就记住,任何信托,所有的开销都是税率最大化。

可以優化收入去向,比如分配給沒其他收入的老人,成年小孩。

发表于 2025-2-4 17:39 |显示全部楼层
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管閒事的路人 发表于 2025-2-4 17:28
可以優化收入去向,比如分配給沒其他收入的老人,成年小孩。

你太单纯了

发表于 2025-2-5 16:22 |显示全部楼层
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5w要交税
trust不用 因为不够35w
但是你两个trust的land 是要aggregate的 因为受益人是一样的
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