预算80万，能买悉尼哪里的Townhouse？

吉良吉影

悉尼的房子太贵了，但是囊中羞涩只有80万....不想再住公寓了，不知道我这个预算在哪能买到适合自住的Townhouse？

没什么要求，安全 + 保值 + 别离city太远就行

安全：能早晚出去遛狗，别被入室盗窃抢劫

保值：基本保值就可以，别像公寓一样5-10年以后连通胀都跑不赢甚至还跌就行

便利程度：这个要求优先级最低，我可以一周只去city的办公室2-3次，通勤时间1小时左右就行。但是离shopping mall最好车程20分钟以内。

这几天做了一下功课，西南的话貌似都不太安全，所以选项基本上都在西北了：
1. Parramatta到Blacktown这条线上，Wentworthville，Toongabbie，Girraween，Seven Hills以及Blacktown。这些地方的townhouse基本上都在80w左右，房龄都在20年左右，感觉用料做工应该都比较扎实。个人比较心水seven hills和Blacktown这两个地方，购物和交通都比较方便。就是不知道安不安全？

2. 再西北一点，schofields或者再远点box hill，这些新区townhouse 80多万，以后可能涨幅比起老区更有潜力一些，就是稍微有点远了。

求大家给点建议，谢谢！

jeffreychiu

glenfield

yl001

安全 + 保值 + 别离city太远

LZ，你这3个要求，你列举的2个地区，你觉得符合了？？

xiaomantoulove

sutherland shire. 不知道现在这个价格买不买的到

悉尼浪子

Liverpool

cyclohexane

这套在你的预算上面一点，看着也不错

https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-toongabbie-146997456?sourcePage=rea:collections:my%20saved%20properties%20-%20list&sourceElement=listing-tile

吉良吉影

yl001 发表于 2025-2-10 18:43
安全 + 保值 + 别离city太远

LZ，你这3个要求，你列举的2个地区，你觉得符合了？？ ...

我寻思着离火车站远点也算安全吧... 那边去city一个小时的火车我也能接受。
就是不太清楚保不保值啊

吉良吉影

jeffreychiu 发表于 2025-2-10 17:48
glenfield

好 住几天没看到glenfield有房源。 我继续看看

吉良吉影

悉尼浪子 发表于 2025-2-10 19:09
Liverpool

听说Liverpool不太安全啊，是真的吗

吉良吉影

cyclohexane 发表于 2025-2-10 19:12
这套在你的预算上面一点，看着也不错

https://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-toongabbie- ...

这个看起来很不错。。。谢谢您

yl001

吉良吉影 发表于 2025-2-10 20:38
我寻思着离火车站远点也算安全吧... 那边去city一个小时的火车我也能接受。
就是不太清楚保不保值啊 ...

哥给你出个实在的主意吧

看看auburn berala那边吧，80来万 3房TH有的，比那些区近不少，华人占比也很大，开车啥的去145 85等等 吃吃喝喝也方便

吉良吉影

yl001 发表于 2025-2-10 21:12
哥给你出个实在的主意吧

看看auburn berala那边吧，80来万 3房TH有的，比那些区近不少，华人占比也很大 ...

Auburn岂不是更乱啊（道听途说）？ 在本论坛潜水这么久，发现貌似Blacktown比Auburn风评好点

Berala我没听说过，我看看啊

吉良吉影

yl001 发表于 2025-2-10 21:12
哥给你出个实在的主意吧

看看auburn berala那边吧，80来万 3房TH有的，比那些区近不少，华人占比也很大 ...

又看了一下论坛里过去十年的帖子，差不多5、6个人说自己搬到Blacktown了，而且体验不错，算上toongabbie和seven hills就得有十个了。

反而Auburn好像买的人不多，连投资都少。我还是比较相信足友们用脚投票

Blacktown毕竟是个大区，哥你能具体分析一下哪个地方不安全吗，还是说整个Blacktown都有风险呀

xialiaoliao

Auburn肯定比Blacktown好。如果心里已经有目标了，那么就Blacktown咯。

wooweb

资本主义国家，钱说话。
哪贵哪好

无名草66

80万预算买TW，这个预算parramatta 估计只能买2房公寓。

patricklky

Seven Hills

吉良吉影

xialiaoliao 发表于 2025-2-11 04:13
Auburn肯定比Blacktown好。如果心里已经有目标了，那么就Blacktown咯。

Auburn在便利程度肯定是比Blacktown好，就是不知道这两个地方危险或者安全系数差别大不大  也是想听听大家的意见

耕作

想要安全就找没火车站但有高速bus去city的区,Baulkham hills两房的不知道多少钱了

吉良吉影

耕作 发表于 2025-2-11 09:52
想要安全就找没火车站但有高速bus去city的区,Baulkham hills两房的不知道多少钱了 ...

谢谢您 很好的角度。

请问您说得高速bus英文名叫什么？在哪里能查到线路和班次呢？

耕作

吉良吉影 发表于 2025-2-11 10:16
谢谢您 很好的角度。

请问您说得高速bus英文名叫什么？在哪里能查到线路和班次呢？ ...

m2上面有607x 610(castle hill to city)

patricklky

耕作 发表于 2025-2-11 09:52
想要安全就找没火车站但有高速bus去city的区,Baulkham hills两房的不知道多少钱了 ...

Over $1M

tina-go

这个价位买th的话，无法买到所谓的安全区。

你就从生活便利度，和交通角度来挑吧。

yl002

吉良吉影 发表于 2025-2-10 22:54
又看了一下论坛里过去十年的帖子，差不多5、6个人说自己搬到Blacktown了，而且体验不错，算上toongabbie ...

你在搞笑了 auburn的总人口 和华人比例，你信不信auburn和周边的华人数量根本不比145 85 等任何一个华人区少，你信吗？自己去看看数据就行了

论坛没人提，可不是吗？你不觉得在足迹讨论悉尼房市，低于2m的都不算房子吗？除了什么2e 山区 上下北，还有谁讨论别的地方？

就连245这种华人占比50%的华人区，它的曝光度有多少？

你买房子，是靠“论坛”上得到的道听途说吗？

Auburn拿来跟blacktown比，礼貌吗？不是一个级别的好吗

wxx_linda

南区百万以下的town house 一直都有，离机场，city都不远。hurstville是大站，早上去城里的火车10分钟一班。买菜购物也非常方便。可以看看南区st george这一带的，包括但不限，penhurst, hurstville, south hurstville, san souci, ramsgate ,kogarah, Rockdale, Mortdale.allawah 和carlton那里没有什么TH,大多UNIT。OATLEY那里TH大概在115万以上.Riverwood 那里虽然有公屋，但是火车站另外一侧近些年愈发繁荣，相对其它区价钱便宜不少

south hurstville 这一带有不少town house的，connells point 那里也有不少villa,TH,不过都要过百万了。如果不怕吵，3号路旁边的大概100-110 万这样可以拿下

https://www.domain.com.au/10-2-t ... nsw-2221-2019407281

其实就算买house，便宜房子南区也能找到很多，不用动不动就跑西区

这套3号路旁边的5房120万，当然有些吵

https://www.domain.com.au/635-ki ... nsw-2222-2019627614

这套penhurst 的5房175万

https://www.domain.com.au/10-lee ... nsw-2222-2019527201

还有一个4房的145万

https://www.domain.com.au/12-cam ... nsw-2222-2019503091

悉尼实在太大了，看不同区的房价真好象在看不同的世界。人们好像生活在不同的空间一样。

yl002

wxx_linda 发表于 2025-2-11 14:24
南区百万以下的town house 一直都有，离机场，city都不远。hurstville是大站，早上去城里的火车10分钟一班 ...

人家预算80w！！！你真是大聪明啊，差价是你无息借LZ吗？

跟车版一样，人家问个3-4w的车，总有大聪明来推荐 不如加xx 上个xx，然后就推到7-8w了

对于买房预算来说，多个5w都贷不出了，也掏不出了，所以人家说了80w。你介绍个7x的也还行，你洋洋洒洒来写百万或出头的，人家LZ不知道一分价钱一分东西？要是有多点预算，人家看什么西区？domain 网上差了10w 20w就可以多搜出很多房源好吗

大聪明

吉良吉影

yl002 发表于 2025-2-11 13:53
你在搞笑了 auburn的总人口 和华人比例，你信不信auburn和周边的华人数量根本不比145 85 等任何一个华人 ...

受教了 受教了

我周末去这两个地方多转转，眼见为实  您觉得Auburn买房的话有啥需要注意的地方吗？

zn7726

南区买不到了吗？hurstville再往下顺着找找，或者kogarah rockdale周边小站

wxx_linda

yl002 发表于 2025-2-11 14:34
人家预算80w！！！你真是大聪明啊，差价是你无息借LZ吗？

跟车版一样，人家问个3-4w的车，总有大聪明来 ...

我跟帖的初衷是建议楼主在南区找一找，因为这一年我也关注了一下南区的价位。

https://www.domain.com.au/5-11-r ... nsw-2209-2019047359

https://www.domain.com.au/1-19-p ... nsw-2209-2018952165

之后我又贴了几个house 的价钱也是因为我有感而发，我同时也关注了东区的价位，2个区的价格真是天上地下。

另外我非常不喜欢你嘲讽我的方式，你说话的方式让我感到你缺乏教养。非常遗憾，你让我想起狂吠的狗以及见人就咬的狗。

yl002

wxx_linda 发表于 2025-2-11 14:49
我跟帖的初衷是建议楼主在南区找一找，因为这一年我也关注了一下南区的价位。

https://www.domain.com. ...

我非常喜欢你说你不喜欢我的讽刺方式

整个楼就你大聪明 真好