新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自己管理投资房，需要做market valuation吗？ ...

精华好帖回顾
· 选校之路-私校印象 (2011-4-15) Spidermonkey	· 越夜越魅力！夜景人像分享 (2011-5-24) kur7
· 心，像开满花的树.（完结篇，451#） (2012-2-23) 坏果子	· 酥到骨头里的美味——桃酥 <海量多图手把手教你零失败秘诀> (2011-4-15) 蓝小C

查看: 1527|回复: 6

[其他讨论] 自己管理投资房，需要做market valuation吗？ [复制链接]

angelasy

草鞋族

发表于 2010-3-30 22:40 |显示全部楼层

此文章由 angelasy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelasy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚才再看ato网站，上面说“If you use your private home as a rental property, in some cases you need a market valuation when you start to rent it.”

这个什么意思？是说出租之前要找人评估房子么？找谁评估？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-3-30 23:00 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要是确定以后CAPITAL GAIN的REFERENCE的，出租那部分可能会丧失出租其间的CAPITAL GAIN CONCESSION。要做MARKET VALUATION的时候是指开始放租的时候。找合资格的PROPERTY VALUER就行。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

bt123123

银靴族

发表于 2010-3-30 23:01 |显示全部楼层

此文章由 bt123123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bt123123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好是 bank

angelasy

草鞋族

发表于 2010-3-30 23:07 |显示全部楼层

此文章由 angelasy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelasy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦，那评估的是房子的价值了？贷款的时候，银行不是都会做？
不是说评估房子可以租多少钱？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-3-30 23:34 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是要评估你开始出租时的价值，不是你买房时的价值。

angelasy

草鞋族

发表于 2010-3-30 23:44 |显示全部楼层

此文章由 angelasy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelasy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呃？就是准备settle了就拿来出租咯，投资房……
那就不用再做一次了吧？

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-3-30 23:52 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嗯，不过你这样是拿不到FHOG的了，如果你是首次购房的话。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自己管理投资房，需要做market valuation吗？ [复制链接]

发表回复

退役斑竹