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[财务贷款] 请教有经验的朋友关于投资房的问题 [复制链接]

发表于 2010-9-8 19:44 |显示全部楼层
此文章由 corexin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 corexin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
先我有自住房,最近涨了几万块钱。但位置很好。虽然房子是老房子。但内部搞得还蛮舒服的。但我们想买一个大点的房子,因为以后会要小孩。

有个朋友说,必须卖掉,不然租出去,以后卖的话,就会交给政府很多钱。死政府。

但我想留着,把贷款改成光付利息,然后提高贷款数额。帮我抵税。这种做法可以吗?

所以想求教,有经验朋友这种情况怎么办?

多谢
签名带图片或者动画的,请删了吧。影响版面,我看着头晕。
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2010-9-8 22:24 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你的想法不可行。具体请看置顶贴里的那个关于贷款的。

发表于 2010-9-8 22:32 |显示全部楼层
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好像自住改投资房5年内卖都可以不用交CGT

发表于 2010-9-9 10:56 |显示全部楼层
此文章由 velociraptor 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 velociraptor 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 corexin 于 2010-9-8 18:44 发表
先我有自住房,最近涨了几万块钱。但位置很好。虽然房子是老房子。但内部搞得还蛮舒服的。但我们想买一个大点的房子,因为以后会要小孩。

有个朋友说,必须卖掉,不然租出去,以后卖的话,就会交给政府很多钱。死政府。

但我想 ...




恐怕晚了, 关键看你原来P还了多少,如果已经还了挺多了,那就晚罗。  

如果P只还了一点,赶紧改成IO,  加个offset,变投资房时做个evaluation,之前涨的几万算你自住期间赚的。没事。

发表于 2010-9-10 17:59 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

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变投资房之后到卖时涨的就要交CPG了是吧?

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