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做了2年的2房东了，今天遇到了棘手的问题。。。不知道是对是错。。 [复制链接]

0204

布鞋族

发表于 2011-12-31 04:13 |显示全部楼层

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我还是一个在校生，自己一直take房子，为的是生活的自由一些。。

房子不大，2室一厅，350一个星期我租给另一个房客是125每周，我和女朋友一起住一间。

一共有两辆车，房客快回国了，1个月，家里有一个车库，还有一个车位是在车库门口的（但是不挡住车库里的车出来，也不在路边），今天房客和我女朋友说想让我停车库外面，她回国是一个月，然后自己的车想停车库里。

让我就先来介绍一下这位房客，然后请大家评判下吧，房客是个女生，人还算安静也不带人回家，就是经常凌晨3点出门上班（是个糕点师），有一次她的车被撞坏了（我们俩个买的都是新车），我也是有part time的，当时就借车给她，还记得当时她的车还能开，只是驾驶座位开门不太方便，她让我开车陪她一起去保险公司评估，然后她开我的车去上班，我开她的车去上班，当时我没有反映过来，后面就觉得奇怪，她认为自己的车被撞坏了，就很丑，看到就觉得很烦，然后就开我的车了。。呵呵。。后来借了几天，就要回自己的车了。

网络也是如此，一天一个人在家可以用掉6个g，如果夸张的用掉12个g，只是一个人，当我和我女朋友都上课的情况下。说过一次，只是说恩恩，知道了。

今天和我女朋友说借车库，就说反正也就1个月拉，等我回来再换回来好了，她暂时没有给答案。

今天我发贴问了yeeyi的朋友，别人说，一般来讲房客回国都收一半的房租，既然别人给了一个月的房租让一个车库一个月也无所谓阿。。。

我想问问大家，是否在澳洲，如果房客回国我收取一个月的房租不太合理？或者过分了？我如果不让车库，但是帮她找到一个价格合理的车库让她寄放，这样是否会伤到和气？

大家给我点意见吧，谢谢足迹的朋友！

hungryjack

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-12-31 04:19 |显示全部楼层

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I AM NOT SURE EITHER. DING..

leelee

木屐族

发表于 2011-12-31 04:24 |显示全部楼层

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严格来说，使用了你的资源，包括房间和车库都得付费，毕竟你也不是免费得来的。

0204

布鞋族

发表于 2011-12-31 04:29 |显示全部楼层

回复 leelee 3# 帖子

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被yeeyi上的一个人说了，我就一直在问自己这样做是否对。。

那个人就说，他一般都是收取一半的房租，说我的房客都出了全额房租了，让个车库都不肯。。。

其实我的车也是新车，放外面就是心疼，我也是学生，我也是靠自己打工过来的，房租本来就不便宜，收了一半，我自己还要贴一些。。

之前租别人房子的时候，自己回国一向是给全额的，我就想问问我这样做是否有什么问题。。

dafa

银靴族

发表于 2011-12-31 04:42 |显示全部楼层

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收一半是大方的房东，不减价是正常的房东。
换车位是善良的房东，不答应是普通的房东。

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0204

布鞋族

发表于 2011-12-31 04:52 |显示全部楼层

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其实我也不是不为她想。。。只是以前的事让我感觉她是一个给梯子就会往上爬的人。。

她的车当时被撞的时候，我借了她4天，有几次自己都要走路出去，她车被撞的开出去不好看，就让我开，她自己开我的车。。

今天想想觉得没必要，找个便宜一些的车库，然后让她自己去联系，您觉得如何？

test1ok

木屐族

发表于 2011-12-31 06:25 |显示全部楼层

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最起码水电费应该减免的。。。感觉可以减价至少1/3-1/4

sunrongsz

皮靴族

发表于 2011-12-31 08:03 |显示全部楼层

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我觉得你已经收的很便宜了。另外，没必要减免一半，她的房间你也不能进去用，放的也都是她的东西。这房租该照常收，可以便宜个１0快当水电费。车库如果不挡住你们的车出入借给她也无所谓的吧？

ingeer

铜靴族

发表于 2011-12-31 08:04 |显示全部楼层

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看情況了，如果你覺得這個房客可以，願意SACRIFICE一點來讓她繼續住下去，那就收一半房租，水電的USAGE肯定是沒有了，SERVICE也收一半。如果你覺得想換個房客，那應該不用我教了吧。。。對於房東而言，只要不是太過分，沒必要換來換去，換人是LOSE-LOSE，大家都沒好處。

飞儿

水晶靴族

发表于 2011-12-31 08:08 |显示全部楼层

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顺从自己的心意

这么点小事，还要被他人左右或是在意别人的说法而委屈自己，做人也太没意思了。。。

edith921

版主

发表于 2011-12-31 08:14 |显示全部楼层

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除水电煤，房租一分不能少。
车位看心情。你可以说一个月帮她时不时发动一下把钥匙要过来。在你需要换位的时候换一下。

Cici1234

布鞋族

发表于 2011-12-31 08:29 |显示全部楼层

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你从中介那租房子，你回国一个月，中介会给你优惠一分钱房租么？同理，收全额（不收水电费）那是情理之中的，收一半房租，那是人家房东真的还不错，或者房客和房东关系很好。

车库的问题，她付的房租是一间房子的，没有车库的。如果你们家没有车库，车还不就是停街边？她要停车库，理论上来说应该额外付钱。当然，你好心让她停车库，她应该感谢。不让她停，很正常。有些人就是以自我为中心惯了，你帮她也落不得一个好的。我觉得做二房东就是事事分明，不占别人便宜，但是也一定要有理有据，有时候自己不清楚的地方，就想想，如果是中介和房客的关系，会怎样处理。我觉得中介的做法还是澳洲市场上的common sense的。