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首先得要抱歉，这篇攻略写得太晚了点，我们163澳洲投资移民已经到了收尾的时间了,目前只有很少的163正在寻找店铺，188的投资移民也远没有163的投资移民多,澳洲历史上持续了10多年的创业板投资移民的高峰已经过去。多少国人通过这个方式全家移民来了澳洲，每个家庭都有其各自的甜酸苦辣的移民故事，每个人都付出了各种无法用言语表述的代价和牺牲。为了追求未来更好的生活，为了下一代能够在一个公平有序的环境中成长，我们饱尝了在异国他乡带来的劳苦和辛酸，体会着国内很多人无法想象的艰难和寂寞，远离中国的亲人和朋友们，在一个陌生的国家里面默默的耕耘，每天干着连以前自己的下属都不屑一顾的活儿，终于有一天，当那张绿卡送到我们手里的时候，我们会觉得这就是我们应得的回报，除了是欣喜和如释重负，还有也许是对未来生活的迷茫。
我毕业于上海华东师范大学中文系，一直以来也想详细记录下我们163在这里生活和奋斗的点点滴滴，让我们163的故事让更多的人知道，我们绝对是澳洲社会一道独特亮丽的风景线，在国内曾经成功的你如今却也不得不为了那张绿卡而低头弯腰，努力适应着澳洲的生活。这里不再有熟悉和舒适的环境,不再有色彩斑斓的社交圈和夜生活，蓝天白云下只有自己和家人相伴，自由和开放也换不来曾经显赫激情的生活。毋容置疑，每一个出国寻梦的人都是为了追求更好的生活，通过这几年的付出和辛劳，是否每一个人都找到了自己所追求的目标和生活？是否为当初的选择而庆幸欣喜？亦或是后悔和自责？对于很多年近中年来到澳洲的人来说，国内的教育背景和社会经验在这里很难得到施展，放弃了熟悉的环境和人际关系，来到了一个陌生的国家重新开始，就像鱼儿离开了水，树木拔出了土壤，你会有一种漂浮在外，无处安身的感觉。只有在出国以后才知道祖国留给我们的烙印如此之深，尽管自己当年也算是一个愤青，对国内的种种现实和黑暗不满，但是到了国外一样觉得这里有着各种弊端和不适应，难免无助和迷茫。一个人要想在中年以后在国外打拼出一番新的天地绝非易事。当然对我们刚来几年的163，拿到身份是关键的第一步，很多人还没到需要完全真正融入澳洲社会那个阶段，但即使是这第一步，也已经耗尽了很多人的心血，从找店到拿到身份，再到卖店求解脱，是一个长达3年以上的漫长经历，萝莉也能熬成大妈，大叔也会变成老头，要是碰到个不赚钱的又卖不出去的生意，你将踏上一条条漫漫的看不到终点的道路……
”没有一番寒彻骨，哪得梅香扑鼻来”，难走的都是上坡路，凡是有价值的东西都是万般辛苦争取得来的，无论你是已经拿到绿卡卖了生意在正处在后PR时代，还是刚刚登陆正在苦苦寻找生意的阶段，莫要质疑这几年的艰苦和磨难，除了极个别人能够以比较轻松的方式拿到这张绿卡，大部分人都是经历了意想不到的艰辛才能走完这一步。“千里之行，始于足下”，只要我们能够事先精心安排后以后几年的生活，付出自己的努力和辛劳，都可以获得成功。让我们先解决这最难的第一步，如何选择合适的生意，以最小的代价，最稳妥的方式去完成这个几乎是人生中最难的一门功课。
在开始正文之前，我想先告诉大家一个我的看法：就是我们这些从中国过来的人，其实都带着很多错误的观念跑到这里来的。也许大家在中国都是成功人士，但是来到了澳洲以后很多人变得手足无措，处处碰壁。以前人们说;”君子一日三省”，聪明的人应该不断反思和总结自己，如果你是一个以前没怎么出过国的（旅游不能算），也缺乏国际教育的背景（这当然是大部分163的情况），那你要知道自己的刚来的那些观点和想法往往就是与实际相背离的。我当初就和太太说，我们刚到墨尔本最好什么也不要干，天天吃吃玩玩看看，大部分可能性你无论做什么决定往往是错误的，因为你对当地的情况一无所知。而且在我们刚登陆的时候，往往是被很多故意释放的错误信息所包围，我在这里打两个比方：一是买房，新移民都喜欢买新房，当然你有个大几百万在BALWYN，HAWTHORN等好区买个大HOUSER也不吃亏，问题是很多人偏偏去买镂花，要么在CITY，要么在西区，说是可以免印花税。新来的中国人普遍喜欢门面大，看上去很漂亮的新公寓房，但是当你生活过一段时间以后，你就会选择好一点的学区，交通便利的地方买套当地人居住的大HOUSE，而我现在就喜欢那种历史超过100年的风格独特的双层砖房，这些概念只有当你生活过一段时间以后才能慢慢地琢磨出来。二是举个移民中介的例子，似乎每个新来163都在寻找最好的移民中介，认为只要找到了好的中介似乎拿绿卡就十拿九稳了。其实移民中介就像律师，律师是什么？你去打一场官司，事实已经摆在这里了，但是具体法律知识你不懂，律师就是提供专业的法律知识的人，换句话说，律师仅仅是提供法律援助，帮助你了解相关的法律问题，却无法改变你既成事实的能力，一个人干了坏事请个好律师就能逃避法律制裁？（电视电影里也许经常这样），所以说移民中介也就是提供移民方面的政策和信息，再帮我们整理材料，递交申请的，他的作用是有限的。我们往往可以听到某某中介说他自己是“零拒签”（我碰到过所有的中介都说他是零拒签），请问最终你的892获签是你自己辛辛苦苦劳动出来的结果？还是移民中介关起们来帮你整理材料的结果？如果是后者，那还要做什么生意？大家都去做材料就完了，我碰到的一些163在找寻移民中介上花费了很多精力，但是在关注自己的生意中却非常疏忽。“三分天注定，七分靠打拼”，你自己参与生意的程度越高，对移民中介的依赖就越少，材料修饰的成分就越少，获签的概率就越高。所以说还是主要还要靠自己，我曾经听过当地一家最大的一家移民中介老总说话，她就说过：其实163想要拿绿卡主要还是靠自己努力，“不经历风雨，那得见彩虹”，我就是听了这一句认可了这家公司，的确，只有自己不断的努力再加上移民公司的配合，才能够最终顺利获签。
同时移民中介的案子很多，不可能为了你一个案例耗费太多的时间，他们又没有做过餐厅，咖啡店，香烟店这样的小生意，无法提供个性化的材料，更不会为了你去编造一些虚假的材料，所以说在大部分生意的过程中材料的积累必须由自己亲自完成。一般你首先碰到的是移民咨询顾问，你所要做的就是询问什么生意才是符合移民局的要求，以及你这种生意类型的材料是否需要特别准备和注意些什么？等生意买完以后其实就和咨询顾问无关了，倒是那个材料员会跟你很长时间，材料员的重要性高于当初那个帮你咨询的人，我的材料全部是我自己整理的，我把两年所有的材料全部放在几个箱子里面，然后分门别类放好，每个文件上还用标签贴好，还写了几十遍管理日志（后来没派上用场），一次性交给了材料员，她看好就让我写了一遍英文版的个人综述，就这样交了。
以上两个例子我是想说明其实我们国人身上包括我自己，都有很多从中国带来的固定思维模式，有很多可能是不正确的，但是当你慢慢生活了一段时间以后，你的看法就会改变，就会更贴近真实的澳洲社会，如果你过早的急于买生意，或者前期花了太多的钱，等于上了战场还没发现敌人就急急忙忙的打光了所有的子弹。成功的163都是在不断怀疑和自我否定的基础上，通过不断的探索研究才做出最正确的决定。我们不可能只花几个月就走完当地人几辈子的路（我们这里有个成功的房屋中介，他和他的父亲已经在这里经营了几十年了）。而且我们国人包括我自己往往有贪便宜，相信关系，走捷径，不诚实的毛病，这些习惯在澳洲未必是行得通的，白色澳洲也在慢慢被越来越多的中国人所改变，或者说同化，但是澳洲主流社会和价值观和行为准则还是很难改变的，如果你想在这里长期的发展和生活，就必须接纳他们的思想和文化，按照西方社会的行为准侧和法律法规来处理事情。
我是2011年年底批才出的163，批出只有一周就登陆墨尔本了，当时安家花了一个月，带了两个儿子和太太背着近百公斤的行李来到了澳洲，可以说举目无亲，和在当地的一个老移民有过几面之缘，只能请他帮忙租房和联系学校，终于在他热情的帮助之下算是安定了下来，住了一个月后我们搬到了新租的公寓里面，太太把2岁小儿子送回国请父母照料，我们国内都没有开过车，太太回国期间，我就学车，等她过完年回来我就已经能在高速上飞驰了，其后我们用最快的速度花了一两个月寻找生意，看了不下十几家奶吧，最终确定了一家靠CITY仅仅5公里的奶吧作为我们的生意，转租约花了二个多月，最终在2012年6月份接店，今年8月份递交的材料，目前正在等待阶段。
我相信很少有人能够只看了一个多月的店就确定下来，然后几年也没什么意外的，很多163为了找店困苦不堪，要么是拖拖拉拉拿不定注意，要么是很着急地接了店，settle以后又后悔不已。其实做任何事情前首先要明确一些概念，对于将来要做的事情有一个详细的计划，这样才能减少意外，获得满意的结果。我们每一个163来到澳洲，都是怀着一个美好的愿望，没来澳洲之前，想象着在澳洲开展生意的场景：穿着套装，喝着咖啡，看着电脑，望望窗外美丽的海景，打打电话。但是大部分人来了之后只能起早摸黑的干着国内人压根看不上眼的小破店，里面的环境又脏又破，自己是又累又辛苦，不少人还在不断往里贴钱。就像一句话说得：理想是丰满的，显示是骨感的。如果有一项统计，有多少163在拿了身份以后还自愿干下去的，我估计连5%都不到，有多少人在经营当中白干甚至赔本的？我估计至少70%，那问题是为什么我们很多163在国内能够经营得很成功，要风得风，要雨得雨，跑到这里来却连雇佣个员工，维持一个生意的正常开支都很难做到呢？我来说说我的分析。
在国内的时候其实我就认为：我们这个163从生意的角度注定就是一个赔本失败的项目，而且在前面等待我们的是一个巨大的陷阱和漩涡，里面有着数不清的黑心中介，糊涂会记师，不负责任的移民律师，高得离谱的日常消费和房价，虎视眈眈；咬牙切齿又心态不平衡的老移民，笑眯眯假客气的鬼佬等等，如果你在国内的时候把一切想象的太美好或者太轻松，那你首先就已经输了一大步。现在我从几个方面来论证为啥这个163或者188是个从生意角度是一个非常糟糕的项目：
首先163原来的名字叫做163商业移民，注意这个签证其实是从另外一个商务签证上演变而来的，这个签证并不是投资移民的签证，而是一个商务签证，163全名叫做163 BUSINESS VISA商务：BUSINESS ;投资INVESTMENT，这两个初中词汇的区别应该是很容易区分，以前有个165签证才是正真的投资移民签证，也就是说很多人是被国内中介忽悠而来的，他们夸大了这张签证的作用，让很多人误以为办成了163就是万事大吉了，殊不知后面的892才是最大的困难，投资移民是被动投资，像加拿大就是很好的投资移民项目，一落地就给绿卡，你所要做的就是坐满移民监，而163项目是主动型的创业板的商业移民，说白了跑来这里要砸钱出力气的，我认识太多163在登陆之前压根就没有预料以后会面对这么困难的处境。为啥国内的移民中介要大力推荐这个项目，淡化今后几年的困难呢？（其实所有国内办理163项目的移民中介心里非常清楚），那是因为163审批相对容易，他们只要能够赚取中介费就完了，至于你是否适合办理这个项目就不管了，我认识有的朋友明明符合办理165的条件，也办了个163过来，第一步路走错了造成了以后几年的处境就十分吃力。光靠一个妈妈带着孩子到这里就连生活都有一定难度，更别说要开展生意了，很多国内的先生也不大了解这个项目，就算来了也只能吃吃睡睡看看，一开始就没有从思想上认识这个项目的难度，很多没有思想准备的163在登陆以后无所适从，很多只能够靠和当地人合作来运作一个自己根本无法掌握的生意，造成今后几年的局面非常被动。同时163的移民政策在所有的移民项目里有着非常低的门槛，二三百万资产的人和二三千万资产的人挤在一根跑道里面，甚至都不需要国内的纳税记录和基本的英语成绩，前面太容易的事情，到了后面就难了。从这个角度说我觉得澳洲政府也是很不负责任的，就像让一些未经培训的司机，叫你们立马开着大货车上高速公路一样。我还碰到一些163来了之后，习惯性的吆五喝六，张扬炫富，非奔驰，宝马，凌志不买，对生活质量的要求非常高，根本看不上那些破破烂烂的小店，最后被中介忽悠去搞了些咨询公司，旅游公司，房产公司什么的，其结果我想大家可想而知，而那些没什么钱的163，卷起袖子，埋头苦干，因为做好了吃苦在前，享乐在后的思想准备，每一个人都顺利的拿到了身份，所以说失败的第一原因是思想上准备不充分，或者是一心想把生意做大从而能多挣钱。要知道，即使你有再大的本事，你完全可以等拿了绿卡之后再施展，因为那个时候你至少已经呆了三年多了，对这个市场有了一定的了解，也没有那么多移民的条条框框来限制你，如果你非要在一开始就想把创业和拿身份两件事情混淆在一起解决，无形之中就加大了这件事情的难度，保守过头了最多丧失一些机会，走一些弯路，但是你要是激进过了头了，非要一口气既拿身份又要创业成功，那样的163往往在前期会投入大量的资金和精力，在登陆初期，有很多事情无能为力，很多市场规则，法律法规根本不知道的情况下就面临巨大的风险。
其次让我们再看看如果你想获得一个赚钱的生意需要具备哪些条件，就拿国内来说吧，首先对这个市场的充分了解是必须的吧，每个163都有在国内成功的经验，对于当地市场信息的采集和分析是一切成功的前提，当然我也知道很多中国有钱人是在人脉关系圈和垄断市场中涌现出来的，那样的成功是不可能在澳洲这样的自由市场复制出来的。很多163来连语言关都过不了，报纸电视都看不懂，还谈什么对市场的了解？我碰到过许多163连银行ATM机都不会用，初中英语水平也达不到，如果仅凭这样的自身条件就能成功建立和持有一个生意未免想得太天真了。况且商务签证只有4年，想在这么短的时间 立即建立或者寻找到一个好的生意时间上也不够。而且你要是在国内真真建立过一个赚钱的生意你就应该知道，一个赚钱的生意前期需要持续的投入和养护，也就是说很长的时间里可能不赚钱，往往能够坚持下来的才能慢慢实现盈利，后面持有的时间越长当初投入的成本就可以越忽略不计。而我们163在很短的时间里面需要购买或者建立一个生意，没有充分调查研究的时间，拿到身份后几乎人人又要卖店，持有的时间只有二三年，因此我们这样的生意模式可以说是必亏无疑。大家来一项统计，卖了店以后还能赚回自己工资的有多少？澳洲最低工资大概大概18刀，我们打个对折算9刀，店里一般每周要干60-80个小时不等，能够赚回自己工资的请举手。我估计不到1%。
还有一点，不知道大家考虑到了没有？为啥澳洲要推出这个项目，特别是维多利亚州要积极吸引国人前来做小生意，还要给你身份？有个概念我们要明确，移民就是填坑，或者有人说是传销，我觉得都可以，所有的技术移民都是干着当地人不肯干的活，所有的投资移民都是来举杠铃和强迫买单消费的，外国政府之所以推出各种移民的项目，都是了为了解决自己国家和人民的各种需求和困难，以前加拿大的爱德华王子岛项目推出很多优惠条件，听上去很好听，跑过去一看，当地长年零下十几度，很难长期居住，美国的EB5项目，拿50万美元要求提供10个工作岗位，我认为不大可能，这个项目还远不如163靠谱，所以说外国政府推出的各种移民项目在政策制定之初就算好了：不会有又让你省力，又让你赚钱，又给你身份的好事。为啥澳洲政府推出这个做小生意拿身份的项目？是因为当地没人肯干这种小生意，为什么当地没人肯干,等你干了以后就明白了。外国政府大力推崇的很多项目，你在去做的时候就要动动脑筋了。海外人士不可以买二手房，只能买新房，说明政府在保护当地人，不想让自住房炒得太高；只有在维州楼花可以免印花税，说明在维州买楼花存在很大的风险，同样只有维州州政府担保比较宽松，还允许你做一些小生意转身份，是因为维州想促进当地商业繁荣，增加就业率，在当地又没什么人愿意做这种小生意。所有的这些政策都是想吸引海外人士来为当地居民服务或者买单，一个成功的人必须具有一定的逆向思维的能力，华人都一窝蜂去干的事情往往就存在着巨大的风险。当然政府也有失算的时候，比如我们这个163项目就在我登陆后不久取消了，说明他们也觉得靠弄点小生意就给了我们身份太便宜我们了，而且还指定出了新来的188不允许购买原来163的生意，说明移民局不想让我们轻易解套，最好一直站岗站下去。
以上几点充分说明了澳大利亚163投资移民从生意的角度是个彻头彻尾的烂摊子，大家来不是为了赚多少钱，只是为了少赔点钱。我来之前就和太太说：我们就像是砧板上的肉，只有任人宰割的份。当然大家都在国内也都是精英阶层，能够出来的我想大部分都不是等闲之辈，我们虽然语言不好，环境不熟悉，但是我们都不笨是吧，只要你先入为的把困难想清楚，以后的路反而好走。
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发表于 2014-9-20 18:01
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