请教买房

cai9801

我是第一次买房。大概想买40万以内的。不想贷款买。

请问，大概在那个区买比较合适？自己就1个人，想买了，自己住一个房间，其他的出租。

我目前考虑到的是（已经看房2个多月了）。请大家指导一下。

40万以内的，好区基本是没有什么希望了。我本意当然是能买HOUSE是最好的。

目前在看DUNDAS区，不知道大觉觉得这个区怎么样。因为这个区，算北一点。再北的CARLINFORD都是好区。价格都很高，而这个区价格就比较低，当然交通在这个区是很不方便，我自己有车倒还好，不知道租的话，有市场吗。

最近看房子感觉真是悉尼要掉价了吧，好多房子都写降价卖了（长时间买不出去，价格降了几万），这种降价应该是市场降价吧，还是房主开始开价太高了？

本来觉得要再观望一段时间，但是想早点有自己的房子，再等也不知道要等多长时间。因为是第一次买房，所以不可能超过50万，太低了，优惠又少。自己大概有40万，最好买个40万内，自己留点备用。

期望熟悉帮忙指导一下，现在有些迷茫，和不是很清楚这些区到底怎么样。

谢谢先。

villa

40万澳元现金在手，还愁买房？

只是有点不明白，买房为什么非要全款一次付清？

黑山老妖

40万，悉尼买house要到很远很远的地方。。。
还是现实一点看看unit。房价最近是有点在下跌了。利息高的缘故。carlingford 40万unit没有问题啊。

SOSHELPPLZ

楼主你和我简直太像了，

不过我是想自住，所以贴子写在我爱我家那边了，

不知道你两个月来看了多少房子？

你想出租的话应该买交通方便的区

而且问你自己喜欢在什么样的区生活，是喜欢热闹，出门有商店，还是喜欢清静，周围都是ＧＡＲＤＥＮ　ＶＩＥＷ？

SOSHELPPLZ

DUNDAS我去看过，有一些政府公房，给没钱租不起房子的人住的。交通不太方便，另外有些房子是建在斜坡很厉害的地上的。

carlingford电线与坟场较多，在足迹上已经是公认的了。不过除开这些，景色倒是不错。

fycool

看来是同是天涯沦落人啊，我也是一样的情况，大家都是可能父母有点钱的，但是自己也不想多借钱，但是都不想再租了，但是又想出租一个房间，可以减轻点经济压力。
为了First home grant，所以关注４０万到５０万的房子。

语阁

羡慕呀，当时我买的时候，只能负担30W的房子，手里没有多少钱，要是以前不买，我现在买，估计都跑到山沟去了。

cai9801

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-5-22 11:14 发表
楼主你和我简直太像了，

不过我是想自住，所以贴子写在我爱我家那边了，

不知道你两个月来看了多少房子？

你想出租的话应该买交通方便的区

而且问你自己喜欢在什么样的区生活，是喜欢热闹，出门有商店， ...

看了很多吧。都记不清楚了。

交通方便当然谁都想。重要看性价比了。而且，以我这个价位，交通方便的地方，治安都不好啊。

很多卖房条件都差不多。最好交通方便，附件有商店，但又要清净的呵呵。性价比还是比较重要，这些可以降些要求。

DUNDAS是有些政府公房，给穷人住。像山区，有些地方很斜。不过地大，清净，而且附近的区都很好。也近西悉尼大学。最重要这个地区，相对附件区来说，价格便宜很多。不过交通不方便，指火车。自己有车倒还好。出租的话，只能给附近几个大学的学生了。

carlingford有最好的学校，不过房子价格贵了不少。DUNDAS和carlingford最大的缺点都是交通不好。如果carlingford和EPPING的火车站能连起来，就发达了。（估计要几十年后吧）

其实我也看过AUBURN和LIDCOME。交通是非常方便。不过AUBURN乱，LIDCOME太近AUBURN，而且价格又挺贵的。自己是有点怕，以后晚上要晚回去的话，怕怕。不过交通优势在，打算以后买第2个房子的时候，在这里买。出租应该非常好租。

cai9801

原帖由 fycool 于 2008-5-22 14:34 发表
看来是同是天涯沦落人啊，我也是一样的情况，大家都是可能父母有点钱的，但是自己也不想多借钱，但是都不想再租了，但是又想出租一个房间，可以减轻点经济压力。
为了First home grant，所以关注４０万到５０万的房 ...

是啊，我们的情况基本一样。有些事出国时候没有想到。

当初我出国时候，中国大吹人民币要升值。没有想到大量换澳币。等人民币升值呢。

谁想到，澳币比人民币升值更快。都觉得，其实都差不多，全部原因都是因为美元贬值。人民币和美元比，当然升值了。现在后悔莫及啊。以前1：6的时候没有换多。

现在澳洲利率升高，房价下降对我来说是好事，不过利率升高，澳币也会升值。感到矛盾啊。

cai9801

原帖由 villa 于 2008-5-21 22:35 发表
40万澳元现金在手，还愁买房？

只是有点不明白，买房为什么非要全款一次付清？

中国出来的人，思想还是保守吧。我的很多朋友，都是不习惯花未来的钱，不想欠人（包括银行）钱吧。我也是，不习惯借钱，贷款感觉有负担，压力挺大的。

cai9801

原帖由 黑山老妖 于 2008-5-21 22:37 发表
40万，悉尼买house要到很远很远的地方。。。
还是现实一点看看unit。房价最近是有点在下跌了。利息高的缘故。carlingford 40万unit没有问题啊。

自己太贪心了。其实我自己喜欢住APARTMENT。不用管理太多东西。买房子的话，割草好麻烦，都不割又太乱。不过因为房子升值空间比较大。家人都觉得买房子好。我没有多大主见，他们都想的话。我也就想买房子了。

40万左右不好找，而且自己刚来澳洲不久，不知道那个地区会好点，（也算自主—+投资）。

qisiwole

原帖由 cai9801 于 2008-5-29 14:32 发表



自己太贪心了。其实我自己喜欢住APARTMENT。不用管理太多东西。买房子的话，割草好麻烦，都不割又太乱。不过因为房子升值空间比较大。家人都觉得买房子好。我没有多大主见，他们都想的话。我也就想买房子了。
...

人口不多的话，买个好区的APARTMENT先住着吧。