地产投资今日: 30|主题: 30842

1 ... 721 722 723 724725726 727 728 ... 794 / 794 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


持学生签证卖自住房税务问题最后跟贴：那么如果我现在买个off the plan2年后settle。之前我已经转pr。这样还能否在2年后房子settle 的时候再去申请first home buyer呢？谢谢最后发表：Profit	tigerwinnie 2010-7-29 14:04	41408	Profit 2010-8-3 13:35
non-resident 买房最后跟贴：相对你的情况，因为在澳洲没有收入，如果你在国内有正当收入，可以贷款70% 租金收入按照个人收入来收税。存银行的话，收入是现在利率的90%，投资房子，增值部分是关键。就看lz会不会一直在国内还是以后会回来综合各个因素其实lz可以考虑买个楼花先最后发表：de1218	阿垒 2010-7-31 11:50	11274	de1218 2010-8-3 13:12
买楼花的10%首付和stamp duty可以做退税吗? 最后跟贴：记得问过会计，是不能抵税的最后发表：de1218	ansonsy 2010-7-26 21:50	102634	de1218 2010-8-3 13:05
Domain或者realestate网站上的成交价格可靠么？最后跟贴：偶尔会有写错的情况，甚至REIV都会有，工作不认真造成的。但RPdata中数据就是准确的，因为那是上报SRO后的数据，虽然会有点延迟。最后发表：procean	CITYLOOK 2010-8-1 20:54	61510	procean 2010-8-3 10:28
Sewer Diagram 污水系统重要吗？诚心请教最后跟贴：这个，咨询一下你的律师吧。最后发表：eyes	xyan9366 2010-7-25 14:00	31436	eyes 2010-8-2 22:17
如果是贷款来买楼花的10%首付在settle 前可以做退税吗? 最后跟贴：如果是贷款来买楼花的10%首付和stamp duty可以做退税吗?有人问同样的问题,但不确定答案,所以confirm一下,谢谢最后发表：strongchina	strongchina 2010-8-2 19:01	01079	strongchina 2010-8-2 19:01
新人发问：买楼花在哪家银行做bank guarantee好啊最后跟贴：随便,看银行能作不能做了.另外就是看开发商那边又没有特别指定的,如果没有随便的事.不过费用各个银行可能不太一样,自己做功课吧最后发表：tpgdealer	luckyi 2010-7-28 10:22	41586	tpgdealer 2010-8-2 16:31
7月1日后新购房者增加三种费用，请问7月1日是按签合同的时间还是交接房屋的时间？最后跟贴：哪个州？每个州不一样的呀。最后发表：IPADI	like 2010-7-27 14:59	71680	IPADI 2010-8-2 01:12
~~~~~~bank guarantee在westpac做好还是ANZ好啊~~~~~~ 最后跟贴：请不吝赐教:) 最后发表：超级牛牛	luckyi 2010-7-31 16:09	01352	超级牛牛 2010-8-1 18:06
澳州2010年六月份季度民用房数据统计和调查最后跟贴：来自nab EmbargoedThursday 29 July, 11.30am Highlights: Residential Property price expectations downgraded over the next 12 months, with Melbourne price expectations moving from strongest in March qtr to weakest in June qtr. Sub $500,000 properties tipped to outperform the market, with properties valued over $2 million expected to fall. Foreign buyers expected to account for around 9% of all residential purchases over the next 12 months. Australian house price expectations for the next 12 months have slipped significantly, with the national average now sitting at +1.4% down from +5.2% recorded in the March quarter. Following very rapid growth over the past 12 months, Melbourne has seen the most notable change, leading last quarter’s expectations at +5.8% but now finishing last nationally at +0.7%. Adelaide (2.2%), Sydney (2.1%), Perth (2.0%) and Brisbane (0.8%), have all seen expectations fall over the past quarter. Canberra, whilst also having fallen from +5.1% last quarter to a current +2.9%, is now leading the way for national house price growth expectations. Foreign buyers are expected to account for almost 9% of all purchases of existing housing over the next 12 months. The balance is split between Australian owner occupiers (46.8%), investors (29.3%) and first home buyers (13.3%). The percentage of buyers expected to be in the market for new developments largely mirrors these results. Properties traditionally favoured by first home buyers ($250,000-$500,000), are expected to realise the highest percentage capital growth over the next 12 months, for both housing and apartment stock. In contrast, homes and apartments over $2 million are considered the worst investment options (perhaps impacted by share market volatility) according to our survey participants. Demand for existing property is expected to favour houses (both semis and stand alone) in the middle and outer suburban rings, closely followed by inner city detached and semi detached product. Demand for new developments mirrors these results. Apartment stock is not expected to drive strong demand within the current development cycle, particularly outside of the city/CBD area. In terms of rental expectations, SA and Victoria were considered the top States for rental growth over the next 6 and 12 months (between 2.3% - 2.4%), with NSW, WA and QLD expected to record 1.6% - 1.9% growth and the ACT a distant last at 0.3% growth. When asked to consider the major constraints on new housing developments survey participants overwhelmingly believe tight credit to be the major area of concern within the current market. This was followed by rising interest rates. By contrast, rising interest rates were considered to be the major constraint in buying existing residential property, followed by access to credit and level of prices. 最后发表：truelive	truelive 2010-7-30 11:40	01158	truelive 2010-7-30 11:40
请教大侠，想卖房，找个会计算税务问题。帮忙推荐一个好的会计师最后跟贴：你好，我在Stockdale & Leggo 房产中介工作，是西人百年的正规资深中介，客户资源充沛，经验丰富，服务周到会及时跟您沟通销售进展。如果需要咨询可以给我电话 0430 327 686， Q:765141083, 最后发表：feiyu299	neiborhod123 2010-7-22 11:25	61496	feiyu299 2010-7-29 16:13
collect comments on Pennant hills apartment for investment 最后跟贴：inspected an apartment in pennant hills. http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2008403344 Can people familiar with this suburb give some comments if it is worth this price? It is close to train station but it is also next to pennant hill road which is a very noisy and busy road. It is in a big complex around 120 apartments but if looking at the suburb, not many apartment like any suburb along pacific highway. Is this any advantage or not? Thanks 最后发表：doremi	doremi 2010-7-27 14:05	0891	doremi 2010-7-27 14:05
有付全款买楼花的么最后跟贴：有，但你自己衡量吧。基本就是发展商以接近成本的价格免费融资，卖掉几套，然后就可以用这几套的钱，一般是等于30%的首付，再向银行贷余下的资金。典型的四两拔千斤~ 很多人成功过，也很多人死得很惨。。。。　没有什么保护条款的，除非你的买卖合约可以ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ　ｆｉｎａｎｃｅ　ａｐｐｒｏｖａｌ．　然后钱才会从律师信托帐号放出来。再安全点，可以规定时间。最后发表：640	天使头发 2010-7-16 00:15	172326	640 2010-7-27 01:47
关于auction之前的贷款预估等问题最后跟贴：原帖由 steven_sa 于 2010-7-20 22:08 发表尽量避开AUCTION 避开auction的有效办法就是出一个让房东无法拒绝的offer 最后发表：wdmznzd	棉被 2010-7-17 21:28	51555	wdmznzd 2010-7-26 23:10
能买第二套房吗？最后跟贴：去把您的房子refinance一下，但是具体贷多少得看您的房子还有多少贷款和估计多少最后发表：happyday618	yoyoyuyu 2010-7-22 22:00	21576	happyday618 2010-7-26 19:37
买了块battle axe block，是否值得保留？最后跟贴：等着四面的房子，有要卖的。尤其是drive way边上那家，你买了合到一起开发。那么大的地，不错的。最后发表：snowbird	mjeremy 2010-7-25 12:34	41878	snowbird 2010-7-26 11:48
请问房子Settle后，还能不能申请第一次购房补助？最后跟贴：好像是不行的，要按合同签订的时候算，或者重新找个理由重新签一次合同最后发表：咪咪露	greenman 2010-7-25 13:22	51320	咪咪露 2010-7-26 11:34
2个房贷代理最后跟贴：悉尼同问，有啥好的broker，或者公司推荐最后发表：wcx0314	自在行檀 2010-7-21 18:07	41661	wcx0314 2010-7-26 11:01
How much to build a duplex in Sydney? 最后跟贴：原帖由 Gelen 于 2010-7-24 09:22 发表 1500一平米，大概估计 ls 专家啊，建独立的house？最后发表：davidross	online186 2010-7-24 09:20	31535	davidross 2010-7-25 09:50
关于开收入证明贷款事宜最后跟贴：为什么不开个海外证明，随便写最后发表：idontknow	blackberry028 2010-7-13 22:18	41818	idontknow 2010-7-24 14:25
Free tax advise on rental property 最后跟贴：买投资房时把自住房refinance了，并转了银行，这中间产生的罚金可以抵扣吗？最后发表：小牛 ...2	shuangchao 2010-7-4 13:20	353810	小牛 2010-7-23 15:16
现在投资房没有负扣税了？最后跟贴：原帖由 kevin_ma 于 2010-7-23 11:59 发表我可能没说清楚，当计算"taxable income"的时候(例如申请某些福利，baby bonus等)，你不可以把投资房的损失算进去。但这部分损失仍然可以负扣税。举个例子说，某人年收入150K，投资房的loss=5K，那么： 1 不能申请baby bonus，因为 ... 完全正确最后发表：leoqy	小石子 2010-7-21 23:43	212566	leoqy 2010-7-23 13:12
新房半年后如何自住转投资最后跟贴：貌似楼主关心的问题不是2套房子。楼主关心的是，自己买了套新房子，住了半年，出租其中一半，那么房租报税，水电等费用也报。6年之内那一半也收回，自己住，还需要交CGT吗。按我逻辑是不需要，当然要政府税法说了算。因为觉得整套出租了，6年内再自主不交CG，那么半套也是同理可得。最后发表：Poinsettia ...2	wlu 2010-6-22 13:43	344415	Poinsettia 2010-7-23 01:42
请问怎么做TAX RETURN啊最后跟贴：please contact with me,my no. is 0423485469 最后发表：jean9405	心净自然靓 2010-7-19 12:20	21214	jean9405 2010-7-22 18:55
求助关于期房买bank guarantee的问题最后跟贴：bank cheque 不是蛮好，省事。最后发表：mxgong	leafsun 2010-7-22 01:03	31516	mxgong 2010-7-22 14:11
投资房折旧表哪里去弄？当年折旧没抵光，还能用几年？有人说是二年。还有就是以前的折旧可不可以追算折旧？最后跟贴：严格的说，能折旧多少不是自己可以说了算的。应该去找一个有资格的公司来帮你做，几百块的费用做一次，但是连续用10年，如果你没有大的变动。最后发表：蓝马	zhangxinhao 2010-7-21 17:37	31373	蓝马 2010-7-22 13:38
apartment 的折旧怎么计算？最后跟贴：最多只可以把过去３年的折旧扣回来；　你已经过了６年了，就只能做３年。折旧需要找专业人员来做折旧报告，然后让你的会计师按报告上的数字给你报税，从而达到多退税的投资目标；当然，如果你本来就交很少的税，也没用～　随便ｇｏｏｇｌｅ一下ｄｅｐｒｅｃｉａｔｉｏｎ　ｓｃｈｅｄｕｌｅ就有很多专门做这方面的公司了。最后发表：640	电视坏了 2010-7-21 01:24	72201	640 2010-7-22 03:30
关于自住房出售的缴税问题最后跟贴：如果打算认定第一套房是你自住房。那么不用交税但是你第2套房从你开始买算起就是投资房。不可改变当然还有OPTION。关键那个更划算。因该是我说的这个，因为时间长最后发表：STS-TAX	dan626 2010-7-21 23:16	11345	STS-TAX 2010-7-22 00:06
问一下关于投资房的水费和council费最后跟贴：我的中介没有额外收费。地址改到了中介，都是他们帮我从房租里扣。最后发表：ddww	J-anuary 2010-7-21 13:39	21197	ddww 2010-7-21 14:17
账单支付最后跟贴：投资房，委托中介打理。水费，council费账单最近寄到自己家里，是自己付好呢还是让中介去付好？多谢了！最后发表：bourne126	bourne126 2010-7-20 21:47	01156	bourne126 2010-7-20 21:47
大家的投资房，水费一个季度多少呀？最后跟贴：Mine is $180 最后发表：fgyzj	chris_huhu 2010-7-15 14:47	81760	fgyzj 2010-7-20 13:45
投资房有无必要买Tenant Protection ？谢谢。最后跟贴：保险这东东, 说它有用就有用, 说它没用就没用. 就好象很多人买旧车, 保险买还是不买, 道理一样. 如果是俺, 都去投资房产了, 在意的是资本增值, 赌的是几万块几十万的得失, 还去拘泥于几百块/每年的东东? 最后发表：dy59	wwwdot 2010-7-14 20:52	51337	dy59 2010-7-20 09:49
有没有新加坡买私宅的最后跟贴：哪种产品祛斑最好敦煌益母草祛斑霜官网 qu-ban “敦煌益母草祛斑霜哪种产品祛斑最好纯中药祛斑产品” 女人最喜欢问的问题：什么祛斑产品好美容祛斑产品最有效祛斑产品有什么货真价实、真的有效的祛斑美容产品？如何有效祛斑？祛斑产品?美白产品在哪里最有市场？市场上祛斑美白产品很多，可是适合四十几岁的中年妇女祛斑美白的有效产品有哪些呢？目前在市场上，有那些比较著名气的化妆品品牌，它们属于那家公司？市场上有哪些好用且便宜的化妆品？用什么样的化妆品可以让自己看起来晶莹剔透？目前市场上都有那些流行的祛痘产品？市场上比较好的润唇膏有哪些牌子？液体的粉底，在市场上是不是称为粉底液？爱美是人的天性，女人们爱护自己也是应该的，对于大量外用的护肤品，往往看的人眼花缭乱。特殊是都市白领，紧张的生活节奏更没有给她们太多的时间保养皮肤。益母草祛斑霜/敦煌益母草祛斑霜/益母草祛斑组合/正规益母草祛斑霜益母草祛斑组合：益母草祛斑组合适用于黄褐斑、妊娠斑、肝斑、蝴蝶斑、雀斑、日晒斑、痘印、红血丝、激光、嫩肤、祛斑化妆品及其它激光斑、真皮斑、色素斑、顽固斑、反弹斑、化妆品铅中毒皮肤，效果非常好。或因内分泌紊乱所引起的黄褐斑（妊娠斑、肝斑、蝴蝶斑）雀斑、早期老年斑、皮肤色素沉着、黑眼圈、具有良好的祛斑效果；对因内分泌紊乱引起的痛经、月经不调、失眠、乏力、肝气郁结等不良症状具有很好的调理作用，同时呵护卵巢、滋养卵巢，平衡体内激素水平，提高机体免疫能力，让女性拥有骄傲人的容貌、性感的曲线，健康的肌肤和正常的欲望。是在中医祛斑的基础上，通过色素专家多年的中医祛斑经验，总结的一套全效的中医祛斑方法，根据色斑客户实际情况，采用不同的“阻断清除”祛斑中药产品，运用中医祛斑调养方法，在祛斑实践中证明，其祛斑精确独到，效果全面，具有超强的祛斑功效和卓越的祛斑效果，能够彻底祛除色斑，黄褐斑等色素沉着，达到彻底祛斑、养颜不反弹，深受色斑客户的好评。敦煌益母草祛斑官网 qu-ban ，免费咨询客服热线4006688134 在线QQ 1320567322 最后发表：yiphshti	james.au 2010-7-18 18:26	21384	yiphshti 2010-7-19 13:31
墨尔本北面epping 最后跟贴：我07年9月看房，那边都是24-29万 30万可以买个新装修的房子，地都是600左右，你参考一下吧最后发表：STS-TAX	cedricwang 2010-7-18 18:46	51777	STS-TAX 2010-7-19 12:26
关于factory conversion apartment的几个疑问，求解答，拿分分候着最后跟贴：SURRY HILL 周围的？是不是有租用期限，完全可以从合同上体现出来。最后发表：rwmerrylands	rainvegie 2010-7-18 04:00	11146	rwmerrylands 2010-7-19 10:25
MELBOURNE 预算50W 想在东南区买个UNIT 最后跟贴：应该先去银行看看他们能给你贷款多少再考虑买什么样的房子最后发表：kendong622	loverleo 2010-7-18 00:29	51588	kendong622 2010-7-19 00:20
买房之一：couple可以同时拥有2套自住房么？最后跟贴：任何一个时间只能有一套房免CGT。最后发表：clur	zfpurple 2010-7-18 15:58	41743	clur 2010-7-18 23:20
买房之二：关于投资房最后跟贴：没有明白的TX么？最后发表：zfpurple	zfpurple 2010-7-18 16:19	11364	zfpurple 2010-7-18 23:14
请教投资有duro kichen的apartment楼花最后跟贴：dual key 最后发表：shine_on	美睿妈 2010-6-5 22:23	61644	shine_on 2010-7-17 23:09
卖掉抵押房会有什麽后果？最后跟贴：settle的时候卖方需要discharge mortgage，不然新出的certificate of title上还是会有mortgage，也就是说你不还贷款银行有权把房产收回，买家一定不会答应settle的。最后发表：kitcat	wdmznzd 2010-7-16 08:18	41409	kitcat 2010-7-17 19:18

1 ... 721 722 723 724725726 727 728 ... 794 / 794 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

地产投资 今日: 30|主题: 30842

快速发帖

地产投资今日: 30|主题: 30842