地产投资今日: 5|主题: 30828

1 ... 728 729 730 731732733 734 735 ... 794 / 794 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


这三套房子，选哪一套好。最后跟贴：都是apartment 最后发表：小茉莉	小茉莉 2010-4-10 18:26	111741	小茉莉 2010-4-11 13:11
大家觉得Geelong投资房怎么样？最后跟贴：不是自住的话倒还OK，租金相对于房价的报酬率也会好一些，记得05年的时候，那边Unit的房价很多不到10万，就算贵的unit也就12万 3214的话，Bell Park环境与治安优於Norlane也优於Corio，但是就购物与交通便利性，则顺序是恰巧相反无论如何，在预算不高的情况下，Geelong还是个不错的地方最后发表：stephenqiu	lifeinmelb 2010-4-9 22:54	102637	stephenqiu 2010-4-10 22:42
投资房产增值税可不可以分几年报呢最后跟贴：分20年报好了，每年不到6000，不用交钱最后发表：rongerchen	janet668 2010-4-10 11:20	61548	rongerchen 2010-4-10 22:26
急求Melbourne Building Inspector 最后跟贴：都一样，反正最后等不及的都是我们最后发表：kitamj23	x-mum 2010-4-7 14:59	101728	kitamj23 2010-4-10 22:18
想卖房，租客不配合怎么办最后跟贴：在昆州，需要给租客提前24小时候notice, 书面的，form9,form10, RTA有下载。租客没有权利拒绝最后发表：gentleboy	Hugo. 2010-4-6 14:53	263798	gentleboy 2010-4-10 21:30
墨尔本自住房首付还是10%或者更低吗？最后跟贴：目前ANZ，Westpac和NAB都可以做到95%。 Westpac要求必须是Westpac的客户，半年以上。 4星的NAB信贷经理都可以做到95%。最后发表：Cramzhang	mutoudaniel 2010-4-9 00:14	11514	Cramzhang 2010-4-9 23:22
请教! North Strathfield的UNIT究竟值多少钱??? 最后跟贴：原帖由 JustMochA 于 2010-4-8 23:41 发表 Thanks for everyone's comment, almost decided not to buy it, depends on the price... 那个price很贵么最后发表：大笨鱼是我	JustMochA 2010-4-6 01:48	102451	大笨鱼是我 2010-4-9 13:25
买样板房做投资房的利与弊最后跟贴：样板房一般都有1-3年的RENTAL GUARANTEE。这就是为什么银行不愿意多贷款给你，因为你的房价里已经包括了这部分钱。最后发表：peng	charmaine 2010-4-7 13:55	162593	peng 2010-4-9 01:36
恳请过来人推荐off-the-plan的律师——我在墨尔本最后跟贴：原帖由新澳之旅于 2010-4-6 21:11 发表难道律师还分做不做off-plan的？确实奇怪可能就是嫌合同比一般的麻烦，risk高吧最后发表：floraz	小悠 2010-4-6 15:15	61807	floraz 2010-4-8 22:35
请问哪里能找到 legal advise 最后跟贴：原帖由 stevenyang401 于 2010-4-8 17:16 发表谢谢回答。可是是私下租的，没有合同。。。私人租赁，没有书面合同都没关系，口头协议就可以只是在给律师提供资料时会比较不方便不过这让我想到其他问题比如Bond怎么处理的，rent怎么收取的…… 不过general问问也无妨可能需要亲自去一趟，打电话确实会忙吧 [ 本帖最后由 floraz 于 2010-4-8 17:24 编辑 ] 最后发表：floraz	stevenyang401 2010-4-8 17:58	51364	floraz 2010-4-8 18:23
为什么90年代初的基准利率可以达到10以上？最后跟贴：激动啊。。一副小帖招来了4个版主最后发表：gushenghua	gushenghua 2010-4-6 20:54	121720	gushenghua 2010-4-8 00:28
受可乐妈买房影响,今天去买地,受刺激回来! 最后跟贴：西南挺多的比如minto 最后发表：gushenghua	Auburn 2010-2-18 16:02	233685	gushenghua 2010-4-7 23:00
--- 最后跟贴：对，中国要完蛋，澳洲也好不到哪去了。最后发表：iamssgg	cxzl 2010-3-30 11:11	283577	iamssgg 2010-4-7 02:27
请教关于刚买的房子，里面有租客的问题最后跟贴：原帖由 Mandy99 于 2010-4-6 17:49 发表楼主，这年头能抢到房子，还是自己满意的，价格能承受的，已经很不错啦，本来那些租金就不是你的，你又何必自寻烦恼呢？如果是我买到便宜又合意的房子，就算带着租约，便宜点也无所谓，重点是房子是我的了。。。严重同意！！最后发表：澳洲老胖	wxm611 2010-4-4 10:02	163158	澳洲老胖 2010-4-6 22:49
买房投资还是国内最后跟贴：最近在悉尼没有怎么关心上海方面的动态。上网也较少。 LS的问题要我回答的话，我是坚决买一线城市的房。上海这边虹桥交通枢纽应该是个大热点，今后还会有很多发展，包括商务办公购物等一系列的城市建设。华漕徐泾已经涨了不少，二号线继续延伸赵巷de明天也指日可待。但值得提醒的是，接下来的高铁经济也不可忽视。周边城市的同城效应将不可小觑。 08年我去嘉兴看了房子，却在乍浦下了单，有些的失误。接下来湖州和上海直通的城际应该也会发生相同的故事吧。不过朋友，房产投资不能只看房子总价的上涨快慢。澳洲这边有几个国内无法比拟的优势不容忽视，投资前需要根据自身的情况仔细分析： 1，首付少；2，贷款可以只还利息，资金压力小； 3，可抵扣税金 4，租金回报高最后发表：DANIEL.H	DANIEL.H 2010-3-31 11:41	31784	DANIEL.H 2010-4-6 14:28
UPPER NORTH SHORE的几个区怎么样? 最后跟贴：谢谢朱版!!! 最后发表：cbh1031	cbh1031 2010-4-6 13:45	21485	cbh1031 2010-4-6 13:53
买得起的都觉得不好，觉得好的都买不起。怎么办啊最后跟贴：建议楼主提高预算，不要纠结于留一套做投资房的想法。其实可以考虑把现在的自住房卖掉，换大好房。这样的话，一下子就把房子的档次拉上去了。最后发表：小石子 ...2	wtf 2010-3-19 09:09	344217	小石子 2010-4-6 12:34
有同学试过合资买地建房来投资吗？请谈谈经验。最后跟贴：做开发只要房势不走下坡路，就肯定有的赚。投多赚多，投少赚少。有时候可以考虑一块地上只盖一个房子。这样速度就块了。 3年内你本人可以做一次owner builder. 但给builder的管理费基本是根据建房费用，按比例收取的。记住，进入房地产市场永远没有晚的时候。时机好的时候收获会比较大。最后发表：bluesky721 ...2	lycans 2010-3-20 14:04	394373	bluesky721 2010-4-6 01:29
说利息和房价最后跟贴：银行利息要算税啊。最后发表：qqyang ...2 3 4 5	xu514 2008-5-8 13:19	12611885	qqyang 2010-4-6 01:18
Westpac Bank 分析的澳洲2010-2012房地产走势最后跟贴：全部 http://www.exfin.com/australian-property-prices 墨尔本 http://www.exfin.com/files/westp ... tlook_2010-2012.pdf 最后发表：liyuefu	liyuefu 2010-4-5 12:43	01606	liyuefu 2010-4-5 12:43
投资商业property的问题最后跟贴：都会把回报考虑进去最近的一些COMMERICAL回报都不错感觉但是最多70%吧最后发表：澳洲老胖	wuzhi003 2010-3-26 01:04	41397	澳洲老胖 2010-4-4 12:27
请问，买off plan的房子，10％房款已经交了，还可以不买么？最后跟贴：卖了吧去掉STAMP DUTY 运气好还能小赚一笔最后发表：澳洲老胖	angelasy 2010-3-25 14:27	142465	澳洲老胖 2010-4-4 12:23
大家看看悉尼eastwood这个楼花好不好？最后跟贴：如果说到楼花的话个人觉得比这个投资潜力大的盘有很多现房的话还有些COMMERICAL的回报都很好需要了解的可以PM我以免广告嫌疑但是如果给自己父母移民来住我觉得还是不错的毕竟也是华人区买东西啥的比较方便最后发表：澳洲老胖	benbendan 2010-3-27 19:16	192895	澳洲老胖 2010-4-4 11:44
大家看看这个房子怎么样(悉尼) 最后跟贴：全新的townhouse回这么便宜，有的话早就出手了，怕是买不到的。555估计离开车站远吧。最后发表：jonesman	jonesman 2010-4-2 00:43	71496	jonesman 2010-4-3 23:32
海外收入打税最后跟贴：原帖由公主于 2010-4-3 13:50 发表上次一个人发贴说中国的房子股票都要打税我尽然不知不觉的逃了N年的税，也不知道国内的税该如何算啊，主要是房子也没出租，怎么个算发澳洲征收的是 income tax 也就是说，有收入就要征税，房子出租收租金，就是income，自己住就没有收入拉，卖掉的话是，capital gain,capital gain有很多免征条例，不算作一般income的。股票也是一个道理，赚钱了是income ,亏了是 loss，亏钱也不用征税阿。我记得不是很清楚了，但是，股票的分红是income。股票增值是算作capital gain。还请其他税务达人指正。最后发表：Vicky99	jayhor 2010-4-1 12:03	61696	Vicky99 2010-4-3 14:03
买房先付全款能否再贷款最后跟贴：不好意思，没有注意到你要全付清是为了压低价格。最后发表：procean	ta0070 2010-3-31 11:32	213027	procean 2010-4-2 15:39
投资房的税务技巧最后跟贴：路过学习ing 最后发表：hunter38	frankshi 2010-2-11 14:42	253475	hunter38 2010-4-2 09:45
唉，还是关于OFFSET 最后跟贴：lz 是 interest only 你引用的帖子是 interest + principle 完全是两种算法最后发表：jasonliu234	super2010 2010-3-20 04:16	101755	jasonliu234 2010-4-1 09:56
最近房市很奇怪最后跟贴：是不正常！都疯了，:o 最后发表：jonesman ...2	distantmusic 2010-2-4 16:49	395829	jonesman 2010-4-1 02:04
自住房如何转投资房？最后跟贴：你只能CLAIM30万的利息。。。最后发表：cdfei	kate 2010-3-31 17:06	11395	cdfei 2010-3-31 22:46
请问新的楼花和开发商的问题最后跟贴：打个电话去问问就知道了。不过牌子上没写sale的话，建筑商可能有别的打算，我打过去几个都是盖好了只租不卖。最后发表：jo_gugu	ausox 2010-3-31 15:40	21423	jo_gugu 2010-3-31 18:55
stamp duty和投资房租约的问题最后跟贴：原帖由 de1218 于 2010-3-30 22:05 发表如果是nsw，购买60万内的新房作为投资可以享受stamp duty 50% off，你的房子价格大于60万了，所以不管新旧，都不享受优惠政策。如果自己管理，合同等是可以作为退税的凭据，你还需要准备别的材料，比如折旧报告等。 ... 多谢多谢。最后发表：sissy0680	sissy0680 2010-3-30 17:37	41409	sissy0680 2010-3-31 15:09
关于初次购房补贴的问题最后跟贴：学习了。最后发表：jonesman	PKJ 2010-3-21 21:05	41373	jonesman 2010-3-31 03:15
请问如何验收房子？最后跟贴：路过，帮顶！最后发表：jonesman	angelasy 2010-3-25 19:00	21650	jonesman 2010-3-31 03:15
劳工是不是疯了? 最后跟贴：量力而行吧，没有必要为了避税把一家都套牢，个人认为，多陪陪孩子才是最重要的。￥是赚不完的。最后发表：jonesman ...2 3 4	Lynette 2010-3-17 22:12	1059175	jonesman 2010-3-31 03:06
洗手间的墙上有条裂缝问题大吗最后跟贴：应该不是很大的问题，看看是否有渗水可能，如果真的是地面问题，你补好了之后还是会裂的。最后发表：jonesman	PKJ 2010-3-27 17:04	31292	jonesman 2010-3-31 02:45
NAB最近有童鞋拿到0.8%折扣最后跟贴：最近准备买房，学习中最后发表：jonesman	河马 2010-3-9 19:32	242433	jonesman 2010-3-31 02:39
请大家帮忙看一下这个律师的收费是否规矩！！总觉好像是删除了一些服务！最后跟贴：原帖由 brad 于 2010-3-30 10:24 发表我用的一家最后913总共，基本价格700(incl GST) 现在好多打基本价格685广告的要注意他们单独收费的项目，然后比如交stamp duty之类的能自己跑revenue就自己跑：）看来我找的还是很贵很贵！！不过她态度超好，希望物有所值吧！最后发表：babymaqin	babymaqin 2010-3-20 22:16	41431	babymaqin 2010-3-31 00:10
自己管理投资房，需要做market valuation吗？最后跟贴：嗯，不过你这样是拿不到FHOG的了，如果你是首次购房的话。最后发表：Devil_Star	angelasy 2010-3-30 22:40	61524	Devil_Star 2010-3-30 23:52
OFF PLAN HARBOUR ONE 最后跟贴：大家好，我人在悉尼，中介给我推荐墨尔本的HARBOUR ONE 期房。（www.harbourone.com.au/）。 59万2房一厅。我对墨尔本不熟，大家说和不合算阿。最后发表：pinkov	pinkov 2010-3-30 23:37	01235	pinkov 2010-3-30 23:37

1 ... 728 729 730 731732733 734 735 ... 794 / 794 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

地产投资 今日: 5|主题: 30828

快速发帖

地产投资今日: 5|主题: 30828