国内房价必须不准再跌了!

xiwu

paulaxing 发表于 2024-7-5 09:59
幸亏我在21，22，23 这3年几乎每月给想改善放的堂妹泼凉水，苦心劝她别买房，今年她告诉我南京的房价很多地 ...

https://vt.tiktok.com/ZSYXFArrw/

guishenwu

patent 发表于 2024-7-2 11:11
一线城市，10%降幅，二线城市估计至少30%降幅。

这都那的数据啊。。跌的可不止这个数

一线城市 高点 1100多万的房子，先在800卖不出去，

qingfengsan

xq052b 发表于 2024-7-5 14:19
逝者生前供职的中金2022年底对2023年做的十大预测：

1、美国衰退，中国引领全球率先复苏

今年的预测是什么？这要是真的，那中金很牛逼呀，完全预测对了23年大事件，一条都没漏，只是反着公布给大伙而已。能透露下今年的预测不？我看看提了什么。

金牛座的

qingfengsan 发表于 2024-7-7 00:02
今年的预测是什么？这要是真的，那中金很牛逼呀，完全预测对了23年大事件，一条都没漏，只是反着公布给大 ...

https://www.sohu.com/a/750664433_120525326

中金的2024十大预测又来了

中国经济将企稳回升
看多A股
美国经济面临衰退
看空美股
看多港股
人民币升值
看空美元
美国通胀回落
中国房地产回暖
看多中国龙头券商

西门吹风

zg431193 发表于 2024-7-2 13:23
的确有点心动，但就怕抄底抄在半山腰…….

举个例子：

前苏联解体时的汇率变化。
1990年11月1日 1美元：1.80卢布
1991年底 1美元：170卢布
大概100倍。

1994年11月25日 1美元：3235卢布
相比1991年大概近200倍。三年总计3000倍。

汇率经典案例，投资品都可以参考。

qingfengsan

金牛座的 发表于 2024-7-7 00:06
https://www.sohu.com/a/750664433_120525326

我为啥没早看到呀，我A股港股都不少，还重仓了券商，哎，这又是条条应验呀，中金不愧是金融老大呀，确实牛

xzhang

杭州小区据说接近腰斩。

Jonnny

xiwu 发表于 2024-7-2 11:35
天津这小区160万跌至39万，损失了75.63%. 房主们想死的心都有了！如果不及时控制住，出现社会动乱是大概 ...

拉倒吧，怎么控制？
上游的房地产公司恒大们手上还有大把大把的现房新房要卖，下游的大把大把的建筑工程商等着恒大们还钱给农民工回家过年，还有一大批银行等着恒大们还几千亿几万亿债，不降价房子怎么卖出？

看看那个原重庆市长的分析，中国现在的房子太多太多了。

icaa

哈哈哈哈，上海房子，笑死人了

明月星光

金牛座的 发表于 2024-7-7 00:06
https://www.sohu.com/a/750664433_120525326

又全中

DaftPunk

金牛座的 发表于 2024-7-7 00:06
https://www.sohu.com/a/750664433_120525326

这一条是可能的 美国通胀回落

DaftPunk

强国的问题可不仅仅是房子  薪酬用行政手段一刀切


南华早报7月4日引述消息透露：中国将对金融行业设定年度工资上限。该报引述消息人士称，300 万元人民币的年薪上限，将适用于所有国有金融机构。

该消息说，年薪限额将适用于所有国家支持的经纪公司、共同基金公司和银行，但私人投资者支持的金融机构除外，并补充说，该信息并不打算公开。

消息人士说，这项措施将追溯适用，这意味着那些在过去几年收入超过 300 万元人民币的人有可能必须把多余的钱退还给他们的公司。

这个报道说，此举是为配合习近平主席提出的共同富裕倡议而采取的一系列措施中的最新举措。

该报说，2022 年，中国国际金融有限公司（China International Capital Corp）的一名年轻交易员在社交媒体上炫耀自己的薪水，引起了公众愤怒。随后，针对一系列涉及高管的腐败案件的调查也迅速展开。

据上海汇晨资产管理公司音译名为戴明的基金经理说：“近年来，金融业对实体经济的贡献并不大，在公众中的形象也不是很好”。

他补充说，工资上限也可能与政府面临的财政压力有关，在税收和土地出让减少的情况下，政府正在寻求收入来源的多样化。

一位消息人士称，包括顶级共同基金公司在内的一些大型金融公司已经加强了对费用报销的审查，因为这些费用报销被用作一种隐蔽的工资支付形式，以规避监管。

另一位消息人士说，一些大型券商已经制定了实施工资上限的措施，而其他券商尚未制定计划。

南早这个报道说，近年来，作为中国共产党反腐行动的一部分，金融业受到了越来越多的监管监控。

今年以来，已有 30 多名业内官员被调查，股市监管机构江苏省分行行长是最新被调查的官员。

2023 年，至少有 101 名官员被调查，其中包括中国银行前党委书记、董事长刘连舸和中国光大集团股份公司党委书记、董事长李晓鹏。

xiwu

Jonnny 发表于 2024-7-7 01:12
拉倒吧，怎么控制？
上游的房地产公司恒大们手上还有大把大把的现房新房要卖，下游的大把大把的建筑工程 ...

过去，政府在房价飞涨时，出台了新旧房限价政策.
现在，政府在房价急跌时，也应立即出台限价政策.

ub_mike

中国地产泡沫已破，非人力可托，不过如果真跌掉80%，确实可以考虑抄个底，中国的人口，制造业和经济底子毕竟在那里

红树林

xzhang 发表于 2024-7-7 00:32
杭州小区据说接近腰斩。

啥小区？杭州7月刚刚可以买房入户

xq052b

西门吹风 发表于 2024-7-7 00:25
举个例子：

前苏联解体时的汇率变化。

黑市的汇率才是真实汇率

解体时那个官方汇率没有意义的，根本换不到的

pan123au

金牛座的 发表于 2024-7-7 00:06
https://www.sohu.com/a/750664433_120525326

中美反着看就对了。

pan123au

西门吹风 发表于 2024-7-7 00:25
举个例子：

前苏联解体时的汇率变化。

现在中国外汇美元流入小于流出的，人民币很快就会大幅度贬值，看央行能抗多久，除非国内禁止换汇。

pan123au

ub_mike 发表于 2024-7-7 08:50
中国地产泡沫已破，非人力可托，不过如果真跌掉80%，确实可以考虑抄个底，中国的人口，制造业和经济底子毕 ...

现在上海有点钱都在抛售房产，接盘非常少，很快就会跌破50%。

Udum

xiwu 发表于 2024-7-7 08:34
过去，政府在房价飞涨时，出台了新旧房限价政策.
现在，政府在房价急跌时，也应立即出台限价政策. ...

”限跌令“早就有，但有用吗？结果只能是有价无市，更没人买，一段时间后不得不取消了，让开放商能出货自救。

spin123

guishenwu 发表于 2024-7-6 11:46
这都那的数据啊。。跌的可不止这个数

一线城市 高点 1100多万的房子，先在800卖不出去，  ...

那数据可能是挂牌价？

我也很想知道哪里可以看到中国住房的实际成交价？挂牌价可能跟成交价差很远

sbsfbi

terryzhu 发表于 2024-7-4 09:24
21年卖了一套上海的老房子，在上海外国语大学附近，卖了600w。现在同一小区，同一房型，450W没人买。 ...

跑的快  幸运

xiwu

2021年杞人忧天，




2024年残酷现实

sbsfbi

pan123au 发表于 2024-7-4 20:42
很多年前老马说过，中国房价以后会非常便宜。

站得高看得远。“房价如葱”

lockonluo

15，16这两年财政部控股的四家资管各地拿地王，这一波让老乡扛鼎玩到飞起。玩不下去了吧？地方政府收入，存量债都挂了吧？现在收拾不了了又是税权下放又是主权信用卖债填坑。
呵呵，刚刚开始。

goldenseiya

sayaaz 发表于 2024-7-6 01:37
我也听说老破小跌，新房其实不跌。

Not really….这次中金跳楼的女员工买的北外滩核心地段新房，2022年开盘价接近16万，已有人查出目前仅能卖11万

pessy

spin123 发表于 2024-7-7 10:41
那数据可能是挂牌价？

我也很想知道哪里可以看到中国住房的实际成交价？挂牌价可能跟成交价差很远 ...

看贝壳的app里面，可以查到具体小区上个月的成交均价，如果要看明细，要联系那些中介，假装你要卖房他们会发给你最近的成交list，，，不要问我怎么知道得

xiwu

goldenseiya 发表于 2024-7-7 14:18
Not really….这次中金跳楼的女员工买的北外滩核心地段新房，2022年开盘价接近16万，已有人查出目前仅能 ...

goldenseiya

xiwu 发表于 2024-7-7 20:22

差不多就是这样，确实有点惨

ub_mike

主要还是还不起贷款了，估计首付也是双方父母给的，然后房价还跌得厉害，卖也不是，不卖又撑不住，一时想不开就跳了

其实应该壮士断腕的，毕竟还有不错的收入，大不了租房住，咬咬牙也就过去了