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[修房建房] 大家都说加建很贵不划算，那如果仅仅扩建呢？ [复制链接]

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-2-3 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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没打算把单层加成两层，就想把前院扩个房间，再把小卧室扩大点加个卫生间，这样不会很贵吧？

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-3 11:36 |显示全部楼层

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前院扩建会有setback的问题，一般都在后面加

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dabaili

银靴族

发表于 2017-2-3 11:39 |显示全部楼层

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加建和扩建有什么区别么？
往上加和往平加，费用差不多。

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-2-3 11:42 来自手机 |显示全部楼层

dabaili 发表于 2017-2-3 11:39
加建和扩建有什么区别么？
往上加和往平加，费用差不多。

加建要考虑地基问题，往上加肯定麻烦不少，我只想简单外拓一些面积，怎么该便宜一些吧？

catherine_wen

皮靴族

发表于 2017-2-3 11:43 来自手机 |显示全部楼层

hongji 发表于 2017-2-3 11:36
前院扩建会有setback的问题，一般都在后面加

前面有个封闭的小院子，想改成房间，应该不影响整体街道风格

hongji

臭鞋族

发表于 2017-2-3 11:44 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2017-2-3 11:43
前面有个封闭的小院子，想改成房间，应该不影响整体街道风格

去问问康嫂就知道了planning office

不以恶小而为之,不以善小而不为

neard

铜靴族

发表于 2017-2-3 14:57 |显示全部楼层

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会比加一层便宜一点，但是不会便宜很多（50%以上）
因为太小的活申请费设计费一样不会少
而且很多东西都有基础费，而加建就多20%
所以不管是加一层还是两层，一定要做到有意义的加建，如果只是简单的加一个房间这种非常折腾。通常性价比都不高。

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做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

jdsy

银靴族

发表于 2017-2-3 19:10 |显示全部楼层

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加建和扩建有区别吗？

aimom

银靴族

发表于 2017-2-3 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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我来学习，准备扩建

hkpanda

布鞋族

发表于 2017-5-30 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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留爪学习

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-30 23:00 |显示全部楼层

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差不多钱的话，往上加，以后增值也不一样。

cjq

木屐族

发表于 2017-5-31 21:47 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2017-2-3 10:42
加建要考虑地基问题，往上加肯定麻烦不少，我只想简单外拓一些面积，怎么该便宜一些吧？ ...

外拓应该便宜很多，如果改变内部格局可能要贵一些，只拓展一下，和单独盖个小房子价格差别不大，因为基本不影响原有结构

资

plsmile

皮靴族

发表于 2017-5-31 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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我们去年把单车库改房间加带ensuite.旁边加了一个10米长车库。前面加双车位。厅前加大pergola. 主房顶不变。10万多。贵不?值不? 看你有多少预算，想达到啥效果吧。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2017-5-31 22:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 amyo(∩_∩)o 于 2017-5-31 21:05 编辑

直接来个（portable granny flat）怎么样。出租合法吗？

https://www.ebay.com.au/sch/i.ht ... at&_sacat=55805

wlu

皮靴族

发表于 2017-10-21 14:53 |显示全部楼层

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plsmile 发表于 2017-5-31 21:53
我们去年把单车库改房间加带ensuite.旁边加了一个10米长车库。前面加双车位。厅前加大pergola. 主房顶不变 ...

我也是车库改卧室，请问你做完了吗？要DA吗？

cg8180

铜靴族

发表于 2017-10-21 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-31 22:03
直接来个（portable granny flat）怎么样。出租合法吗？

https://www.ebay.com.au/sch/i.html?_from=R40&_ ...

这种granny flat能做来跟主体房屋连起来吗？

rabbit63

铜靴族

发表于 2017-10-21 19:48 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2017-5-31 22:03
直接来个（portable granny flat）怎么样。出租合法吗？

https://www.ebay.com.au/sch/i.html?_from=R40&_ ...

这种要首先经过council 批吗?

Jessie_G

木屐族

发表于 2017-11-10 12:48 |显示全部楼层

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同问

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-11-10 14:16 |显示全部楼层

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我也觉得扩建比加建会便宜不少。加建是要对整体结构支撑进行加固的（除非用所谓的轻体材料，很坑），而扩建直接整平加墙即可。加建还多一个拆房顶的活儿。如果有中央空调就更麻烦。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-11-10 16:02 |显示全部楼层

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贵

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