墨尔本房子第一天挂出就 under contract

mlink3

自由自在2016 发表于 2017-4-6 17:50
过去三个月在Narre + Berwick卖了八九套房子的人飘过
随便举个例子
27 Moran st，同一条街一个类似的房子1 ...

这房子是你卖掉的？ 最后多少钱？

tu-tu

自由自在2016 发表于 2017-4-9 10:47
offier现在适合千万级别的投资者进场，大地项目多，政府也支持

投资的热度现在远不如Narre和Berwick，甚 ...

请问三校是哪三？ 谢谢

mlink3

自由自在2016 发表于 2017-4-9 10:52
360-400之间
你为什么问这个？

不可能。。这个房子的租金很低的。 300多点吧。 房子太小。

你是这个中介下做的？

mlink3

自由自在2016 发表于 2017-4-9 10:59
我卖掉的 59万

价格真高啊。  估计你鬼佬同事拿到的offer都是55万这样

自由自在2016

mlink3 发表于 2017-4-9 11:00
不可能。。这个房子的租金很低的。 300多点吧。 房子太小。

你是这个中介下做的？ ...

9 Bradley Terrace Narre Warren, VIC, 3805

这个condition还不如那个房子呢
360块周租

summerlover

房子现在是不是很好卖啊？最近家里邮箱多了很多房产中介要找房的FLYER, 大概几年前也出现过这种情况，

自由自在2016

tu-tu 发表于 2017-4-9 10:59
请问三校是哪三？ 谢谢

没懂你的问题
officer不止三个学校

andrewmama

自由自在2016 发表于 2017-4-9 10:52
360-400之间
你为什么问这个？

算算投资回报率

ilovefamily

我朋友在officer买了个新房，我跟着去看过一次，怎么觉得officer现在啥都没有啊，连wws都正在盖着，哪儿要建新town city？
我朋友买的那块新房，都是400多的地，没有面积更大的了。

sifeifanren

ilovefamily 发表于 2017-4-8 22:05
没错。。。
我跟一个朋友说贷款io好。。。。他居然不相信，非要pi。。。
唉，说什么好呢。。。 ...

那你觉得现在应该fix嘛？

mlink3

自由自在2016 发表于 2017-4-9 11:05
他们拿到了57万5的offer
我一个印度同事拿到了58万8的offer

这里是不是rezone 了啊？

自由自在2016

ilovefamily 发表于 2017-4-9 11:14
我朋友在officer买了个新房，我跟着去看过一次，怎么觉得officer现在啥都没有啊，连wws都正在盖着，哪儿要 ...

https://vpa.vic.gov.au/wp-content/Assets/Files/Officer%20PSP.pdf

page 30

ilovefamily

sifeifanren 发表于 2017-4-9 11:18
那你觉得现在应该fix嘛？

看个人情况，像我家是做小生意的，肯定不适合fix，因为fix就没有offset了，不适合我家。
可如果收入比较死，没什么闲钱的，可以fix，但不是现在，再观望观望吧，等几个月看看。

sifeifanren

ilovefamily 发表于 2017-4-9 11:31
看个人情况，像我家是做小生意的，肯定不适合fix，因为fix就没有offset了，不适合我家。
可如果收入比较 ...

您的意思 央行可能降息来抵消银行短期内的升息？

n95

央行现在就是个出气儿的 摆设而已

ilovefamily

自由自在2016 发表于 2017-4-9 11:30
https://vpa.vic.gov.au/wp-content/Assets/Files/Officer%20PSP.pdf

page 30

啥时候开始建啊？

tu-tu

自由自在2016 发表于 2017-4-9 11:07
没懂你的问题
officer不止三个学校

对不起，没说清楚。你前面说Berwick有三校覆盖区，请问是哪三校

ilovefamily

sifeifanren 发表于 2017-4-9 11:35
您的意思 央行可能降息来抵消银行短期内的升息？

央行降息没人跟也是白费啊……这个fix不fix还是看你家情况吧，你要觉得现在着急，就fix吧，最近offer还行，我家肯定不fix，所以关注也少

自由自在2016

tu-tu 发表于 2017-4-9 11:51
对不起，没说清楚。你前面说Berwick有三校覆盖区，请问是哪三校

St Margaret's  
Haileybury
Berwick Primary

自由自在2016

ilovefamily 发表于 2017-4-9 11:50
啥时候开始建啊？

几时建成我也不确定了
问我不如问康嫂

vivian2015

自由自在2016 发表于 2017-4-9 12:05
St Margaret's  
Haileybury
Berwick Primary

现在berwick primary 也有zone吗？很严格吗

自由自在2016

vivian2015 发表于 2017-4-9 12:08
现在berwick primary 也有zone吗？很严格吗

没有 zone
我说的覆盖不是指校区覆盖，只是步行能到的范围而已

tu-tu

自由自在2016 发表于 2017-4-9 12:05
St Margaret's  
Haileybury
Berwick Primary

谢谢

vivian2015

自由自在2016 发表于 2017-4-9 12:10
没有 zone
我说的覆盖不是指校区覆盖，只是步行能到的范围而已

https://www.firstnational.com.au ... ick-vic-11005121750

类似这种位置，值这个钱吗？有升值空间吗
谢谢

自由自在2016

vivian2015 发表于 2017-4-9 13:11
https://www.firstnational.com.au/buy-residential-real-estate/house-56-royston-avenue-berwick-vic-1 ...

这个位置经常有质量很好的房子
所以价格啥的要看了房子才知道
从自主的角度看你喜欢不喜欢

从投资的角度  这个价位买这里没意思 不如买火车站附近

superzhuzhu

自由自在2016 发表于 2017-4-9 10:47
offier现在适合千万级别的投资者进场，大地项目多，政府也支持

投资的热度现在远不如Narre和Berwick，甚 ...

买在你说的这两个火车站当中，地没有到400左右，行不行? 4房的，50万左右。。。
打算看2年，你觉得如何，谢谢

ilovefamily

superzhuzhu 发表于 2017-4-9 14:14
买在你说的这两个火车站当中，地没有到400左右，行不行? 4房的，50万左右。。。
打算看2年，你觉得如何， ...

officer没这么贵吧。。。
几个月前朋友买那个，400多平的地，记得不是430就是450.。。。4房，连地带house的package。。。才四十多万。。。那还是纯新房呢。。。

superzhuzhu

ilovefamily 发表于 2017-4-9 15:33
officer没这么贵吧。。。
几个月前朋友买那个，400多平的地，记得不是430就是450.。。。4房，连地带house ...

对的，今年涨了，你还要看房型，4间房，没有living room，价格也是不一样的，但是现在推出了来的房子不太可能小于45万的，我指的是二手房，不是新房

ilovefamily

superzhuzhu 发表于 2017-4-9 15:59
对的，今年涨了，你还要看房型，4间房，没有living room，价格也是不一样的，但是现在推出了来的房子不太 ...

那你看看新房啊。。
我朋友那个新房package，我记得才42w还是43w。。。肯定有living room。。。
在officer，新房比二手的便宜？？？

chrisma

有些是没广告费的或者是没上广告就卖了 然后under contract还是可以开放的
优势是放广告就有其他买家或卖家看到 under contract内的开放还可以顺便帮自己公司广告