求学问 推倒重建中“TENDER”的意义

fagottohkhk

我找Wisdom推倒重建样板房project home, 特别看上眼一个房型,
刚过了Tender presentation阶段

Tender acceptance上面明明写着接受tender后改图改房间位子等等每次都要加钱
销售老是说不会有问题的，我提出好多改动他也说是等building contract 做working drawing时才会添加
我是心里坑爹怕销售忽悠我快点落实买单而已…

我问题是：

1．        其实tender究竟是什么？

我知道如果自己建房找tender主要是为了找几个builder比较报价看哪个最靠谱，不过样板房只是一家公司 “一条龙”做，所以tender也只有一个…

2．        如果很多“比较如实”的drawings真的是building contract才有，那么签tender代表啥呢？报价好多项也只是大概的，图也只是初步的，所以我只是意思上接受一个粗略的价格估计吧？

希望各位不吝分享建房经验！

Sherry168

签constract合同前都可以改，之后每次改动就收格外的费用，如果不放心可以让sales 签字保证比较可靠

fagottohkhk

  那么tender只是代表一个交 “诚意金” 的程序而已？

homeboy0312

我也有同样问题 我在做推倒房子
销售顾问一直要我签tender, 我想要改写东西 他说所有改变 (窗戶等) tender后都可以做得到.
到底tender后的改变还有空间谈吗?

9528

旧房子还没推倒的话，Tender是在Contract之前，一个改东西，核对inclusions和升级item的过程
有一些会是allowance，因为旧房子还没推，site costs没法确定或者说fixed，但大部分items和升级的价格应该都是已经给出了，不管是structural还是non－structural的

旧房子推完了的话，2nd soil test report已经出了，Tender的话大多数价格都应该是finalised了，之后的合同只是个再核对和校准的过程