退房一般中介因为什么原因扣bond呢？【最新通报： 中介全额退bond了。】

mua一个就跑

坐标墨尔本，两个问题。

1.中介推荐了清洁公司，如果找他们就不会因为清洁问题被扣bond了吗？如果还是要扣，找他们就太不划算了。

2.我们的房子租了4年了，在我们租之前一直是转合同，也就是10年的合同lease transfer了N个人才到我们手上，这10年都没有inspection，完全不知道我们这一退房会扣多少钱。请问大家一般中介会在哪些地方扣钱呢？谢谢。
家里没有大的损坏，但是墙好多地方裂了口子，不是我们造成的，自己裂的。

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最新通报：
中介全额退bond了。
用了中介推荐的清洁公司，派来了俩印度人，感觉是中介指定清洁公司再外包给其他小公司的。卫生做得很凑合，460刀不包清洁墙，其他全包，因为房东决定刷墙所以和中介沟通不做了。
可能是中介比较正规，我也比较刷存在感的经常发邮件，所以中介觉得我也不好惹吧！
anyway，结果是好的，谢谢大家的建议！

trupang1

你这个情况比较复杂，一般转租会找中介来重新做个inspection，然后做个condition report。楼主这个房子十年了。。  好多事情都说不清楚了

雾沉半垒

一般你找了中介的清洁公司，就不会因为清洁问题被扣bond，但这只是约定俗成的，不排除有中介心黑

墙上裂口子一般都是质量问题，不属于租客的责任，租客不需要为normal wear and tear负责

mua一个就跑

雾沉半垒 发表于 2017-10-24 14:23
一般你找了中介的清洁公司，就不会因为清洁问题被扣bond，但这只是约定俗成的，不排除有中介心黑

墙上裂口 ...

是啊，这期间窗子炉子马桶水箱都换过，很多东西我们没有损坏也到使用寿命了，根本说不清楚，厨房的地板砖已经完全磨损坏了。

mua一个就跑

雾沉半垒 发表于 2017-10-24 14:23
一般你找了中介的清洁公司，就不会因为清洁问题被扣bond，但这只是约定俗成的，不排除有中介心黑

墙上裂口 ...

好的，我明白了，清洁问题尽量不要扣bond了，其他的可能会扯皮，10年的很多损耗可能都会算我们头上。

sheill

我们找了中介推荐的清洁也被扣钱了，估计是合伙骗我们的，搬走的时候好好的，清洁完了不让我们进，说是会弄脏，等中介查房的时候就说墙上有水渍，要扣我们两三百。当时就觉得用了中介推荐的清洁应该没问题，所以没有留心眼，只能付钱认栽。

miproduct

sheill 发表于 2017-10-24 18:31
我们找了中介推荐的清洁也被扣钱了，估计是合伙骗我们的，搬走的时候好好的，清洁完了不让我们进，说是会弄 ...

除非是很大的问题，不用付，直接上VCAT，中介肯定输。

sheill

miproduct 发表于 2017-10-24 19:11
除非是很大的问题，不用付，直接上VCAT，中介肯定输。

我们很老实的，没证据说他们坑我们，就乖乖认了

mua一个就跑

sheill 发表于 2017-10-24 18:31
我们找了中介推荐的清洁也被扣钱了，估计是合伙骗我们的，搬走的时候好好的，清洁完了不让我们进，说是会弄 ...

清洁公司没承诺如果不满意返工吗？如果有，而且开了发票，中介只能要求返工做不能扣钱吧？

sheill

mua一个就跑 发表于 2017-10-24 19:43
清洁公司没承诺如果不满意返工吗？如果有，而且开了发票，中介只能要求返工做不能扣钱吧？ ...

不是不满意，而是说墙上有水渍，清洁工说没洗过墙，中介说水渍要赔偿

maxmax

sheill 发表于 2017-10-24 23:32
不是不满意，而是说墙上有水渍，清洁工说没洗过墙，中介说水渍要赔偿

能透露哪家中介吗？

cicibaby

舊房子 自然損耗 房客不需要承擔責任

我新房出租 中介也都是讓我自己負責任修理的
馬桶蓋 烤箱 門把手 等等
除了空調遙控器弄丟 讓房客賠了一個

Wy2009

我们这次搬家用了中介的清洁，价格不贵和市场价差不多，和清洁联系的时候说是保证推bond的，我们搬走后清洁的，结果做完后中介检查说窗帘背后有几个黑色霉点，要联系房东，意思是要扣bond。我再去找清洁工，他说他没办法擦不掉，总之就是不想管。中介和清洁都是华人，我觉得有可能是串通的。楼主长个心眼。
anyway后来我直接联系fairtrading退bond，等了3周多全部退回。

zz_sg

Wy2009 发表于 2017-11-8 18:41
我们这次搬家用了中介的清洁，价格不贵和市场价差不多，和清洁联系的时候说是保证推bond的，我们搬走后清洁 ...

我以为退房清洁是不包括窗帘的。

mua一个就跑

Wy2009 发表于 2017-11-8 18:41
我们这次搬家用了中介的清洁，价格不贵和市场价差不多，和清洁联系的时候说是保证推bond的，我们搬走后清洁 ...

谢谢提醒，我会注意的。
我们的都是鬼佬的，看起来还挺正规，今天刚做完清洁，明天中介去检查，反正清洁公司邮件有bond guarantee，如果还踢皮球我也会去fairtrading。

mua一个就跑

上来通报一下，中介全额退bond了。
用了中介推荐的清洁公司，派来了俩印度人，感觉是中介指定清洁公司再外包给其他小公司的。卫生做得很凑合，460刀不包清洁墙，其他全包，因为房东决定刷墙所以和中介沟通不做了。
可能是中介比较正规，我也比较刷存在感的经常发邮件，所以中介觉得我也不好惹吧！
anyway，结果是好的，谢谢大家的建议！

sheill

maxmax 发表于 2017-11-8 17:54
能透露哪家中介吗？

好像是Elite