[自购小窝] 真心请教，自住房是本息一起还还是只还利息 [复制链接]

发表于 2017-10-27 10:04 |显示全部楼层

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其实打算几年后换房的话IO也可以,利率高点但cashflow好,P+I利息低但cashflow压力大看你能否hold住,当然几年后也可以top up出来

wwwjs

金靴族

发表于 2017-10-27 10:08 |显示全部楼层

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有闲钱当然本息一起还了。

大江东去

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发表于 2017-10-27 10:09 |显示全部楼层

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pi两年再refinance就行啦

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-10-27 10:16 |显示全部楼层

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2个利率差多少？

kenxilo1

发表于 2017-10-27 10:43 |显示全部楼层

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我觉得自住房就本息一起还好一些

planwalker

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发表于 2017-10-27 10:51 |显示全部楼层

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本息一起还啊，利率低。过几年转投资房的时候refinance咯

VroomVroom

发表于 2017-10-27 11:22 |显示全部楼层

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个人偏好IO~有offset可以抵利息~

liuji1

铜靴族

发表于 2017-10-27 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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即使Refinance已经还了的本金是没有任何税务优惠的。除非refinance后拿出来的钱继续用于投资目的

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-27 11:55 |显示全部楼层

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本息一起还

Ryan.lin3

木屐族

发表于 2017-10-29 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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自住pi 比较好。如果有钱

HonorC

发表于 2017-10-29 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-10-27 10:09
pi两年再refinance就行啦

有啥秘诀啊？请教

firststeps

发表于 2017-10-29 16:49 |显示全部楼层

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现在还有ＩＯ？

luannie

草鞋族

发表于 2017-10-29 19:11 |显示全部楼层

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本息一起还，两年固定

大江东去

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发表于 2017-10-29 19:46 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2017-10-29 16:33
有啥秘诀啊？请教

省钱的前提下，减少未来可能存在税务损失

HonorC

发表于 2017-10-29 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-10-29 19:46
省钱的前提下，减少未来可能存在税务损失

谢谢

neoy12

发表于 2017-10-29 19:56 |显示全部楼层

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目前我觉得是本息一起比较好，利率低太多了。

stella_hq

发表于 2017-10-29 20:36 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-10-29 19:46
省钱的前提下，减少未来可能存在税务损失

top up有困难。现在都降额度了，不知道两年后refinance可行不。

xrzedane

发表于 2017-10-29 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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有offset，当然还IO了，为啥还本息？

tonyhm

发表于 2017-10-29 22:20 |显示全部楼层

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不知道你们的差价是多少，我问下来是差0.0045，感觉还是继续IO。

easoweno1

木屐族

发表于 2017-10-30 13:31 |显示全部楼层

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liuji1 发表于 2017-10-27 11:36
即使Refinance已经还了的本金是没有任何税务优惠的。除非refinance后拿出来的钱继续用于投资目的 ...

这个说是这么说，但实际上这钱很难界定的。。。。

唐宋

发表于 2017-10-30 14:08 |显示全部楼层

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如果利率一样，自然是IO了，有一天你要把自住转成投资，就知道这么做的好处了。如果想现在这样，IO利率比PI高得多，那就另当别论了。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-10-30 14:58 |显示全部楼层

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P+I

s31050001

发表于 2017-10-30 15:03 |显示全部楼层

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P+I

jadewang0929

布鞋族

发表于 2017-10-30 16:21 |显示全部楼层

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都说是P+I

planwalker

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