[地区选择] 今天去看了4家拍卖冰与火一般的感受 [复制链接]

发表于 2017-10-28 21:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 peter317170112 于 2017-10-28 21:02 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... st+pymble-126585126
这套房 2.08M左右
基本就2个人在抢西人妈妈强势拿下

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-126512498
这套好像 2.09M左右
只有一人报价差点冷场中介小哥很卖力两边协商最终成功售出

https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-126592994
这套好像2.95M左右
华人威武拿下当时的竞拍相当激烈

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-126140390
最后一套据说要价 3M
只有一家参加拍卖还没有报价流拍

现在的市场完全看不懂。。。。

doremi

铜靴族

发表于 2017-10-28 21:10 |显示全部楼层

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第三套房子地段好，地也大，很值。这条街平时很少有房子出来

喜欢旅游的安吉

发表于 2017-10-28 21:12 |显示全部楼层

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后悔买早了

william23

发表于 2017-10-28 21:13 |显示全部楼层

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感谢分享

悉尼屌丝

发表于 2017-10-28 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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第三个太值了，喜欢

peter317170112

头像被屏蔽

发表于 2017-10-28 21:23 |显示全部楼层

悉尼屌丝发表于 2017-10-28 21:18
第三个太值了，喜欢

为啥都喜欢第三套
那么贵

路天涯

金靴族

发表于 2017-10-28 21:30 |显示全部楼层

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第三套地大，位置好，这价格不贵。地价估计就2.3左右了。

瓜瓜小地主

布鞋族

发表于 2017-10-28 21:32 |显示全部楼层

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好房子，好地段，大家还是得抢。没啥特点的，有硬伤的，如果owner心理预期高，基本就很难出手了

silverghost7

发表于 2017-10-28 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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最后一套地更大，房子也新，我看比第三套好

Gelen

银靴族

发表于 2017-10-28 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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市场不火的时间，东边西边差距就明显了

风中的旋回

铜靴族

发表于 2017-10-28 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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第三套说好的人肯定没去看过，一百多年的老房了，买下来只能推倒重盖，合着300w就买块地，那条街也不是好街，周围都是些不咋地的老破房。

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-10-28 22:51 |显示全部楼层

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GeorgeMummy

草鞋族

发表于 2017-10-30 12:56 |显示全部楼层

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喜真真

发表于 2017-10-30 13:51 |显示全部楼层

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第三套拍卖指导价是从2.75,开始，就目前这个市场卖到2.95,已经非常不错了

VroomVroom

发表于 2017-10-30 14:37 |显示全部楼层

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的确看不懂~~~

newmethod

发表于 2017-10-30 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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就第二个卖便宜了，其他还好吧。另外上北东贵西贱，pymble是例外，因为有plc的存在，西边一大片都是豪宅，照样很贵，和东边的是一样的。

马达7250

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发表于 2017-10-30 17:15 |显示全部楼层

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地块方正的比较受人喜欢，第三套就是占了这个便宜

weedoo

银靴族

发表于 2017-10-30 20:57 |显示全部楼层

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都是上北

linshu

发表于 2017-10-30 21:07 |显示全部楼层

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第3 套是老人家 downsize 吗？看中了他的那套张了青苔的椅子。

peter317170112

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发表于 2017-10-30 21:11 |显示全部楼层

实在搞不懂，感觉有些房子应该卖个好价钱反而卖的很便宜
有些房子卖的很贵感觉还没那个卖的便宜的房子好呢

linshu

发表于 2017-10-30 21:19 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-10-30 21:11
实在搞不懂，感觉有些房子应该卖个好价钱反而卖的很便宜
有些房子卖的很贵感觉还没那个卖的便宜的房 ...

跟agent 有关吧

Benz20xx

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发表于 2017-10-30 21:19 |显示全部楼层

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silverghost7 发表于 2017-10-28 22:13
最后一套地更大，房子也新，我看比第三套好

地大而无用，不方正，没价值，离车站又远。

惊天战神

发表于 2017-10-30 21:22 |显示全部楼层

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现在的政策，有米的少，打酱油的多。以后相当一段时间会维持这种状况，甚至差的更多。

Benz20xx

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发表于 2017-10-30 21:22 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-10-30 21:11
实在搞不懂，感觉有些房子应该卖个好价钱反而卖的很便宜
有些房子卖的很贵感觉还没那个卖的便宜的房 ...

house买房子不是真的买房子本身，更多是买地。

linshu

发表于 2017-10-30 21:23 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2017-10-30 21:19
地大而无用，不方正，没价值，离车站又远。

直接临 national park , 太背静

令狐不冲

银靴族

发表于 2017-10-30 21:25 |显示全部楼层

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第三套的位置好，地面平整，1400多平地块够大。买家看中的就是地，拿到手就要重建。
第四套位置不好，虽然是Pymble区，可是西边地块扭曲不平的太多，整体价格和东边差距很大。

青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

zmpbw