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楼主:天天天蓝123

[其他信息] 房价会不会像当初的mining boom, 最后好惨 [复制链接]

发表于 2017-11-6 17:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 investment2012 于 2017-11-6 17:57 编辑
max100 发表于 2017-11-6 17:01
不能简单的拿悉尼房价与美国城市比。美国房价购买成本低,但持有成本高,悉尼刚好相反。 ...


没有想象中那么高,美国的property tax通常为房产估价的1-3%,每个州不一样。像芝加哥和休斯敦这种房屋中位价二三十万的地方,这一年也没多少钱吧……
而且有些州估价不是真正的买入价,估价值比实际的买卖价要低很多,所以它最终交的税就不一定很高
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发表于 2017-11-6 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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没什么好预测的,就是个概率。从我能了解的房地产历史看,涨的概率远远超过跌的概率,所以就押个概率大的吧,输了认赔。

发表于 2017-11-6 17:54 |显示全部楼层
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给子孙后代挖坑啊这是

发表于 2017-11-6 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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investment2012 发表于 2017-11-6 17:49
没有想象中那么高,美国的property tax通常为房产估价的1-3%,每个州不一样。像芝加哥和休斯敦这种房屋 ...

我的一个朋友,在休斯敦,买房花了50多万元,但tax每个月要1,2千多美刀,自住还可以,要是炒房,负担还有点重。

发表于 2017-11-6 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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max100 发表于 2017-11-6 17:57
我的一个朋友,在休斯敦,买房花了50多万元,但tax每个月要1,2千多美刀,自住还可以,要是炒房,负担还 ...

每年...

发表于 2017-11-6 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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max100 发表于 2017-11-6 17:57
我的一个朋友,在休斯敦,买房花了50多万元,但tax每个月要1,2千多美刀,自住还可以,要是炒房,负担还 ...

主要是休斯敦的房子涨的太慢吧,就是没有房产税,有什么好炒的。2017年涨幅都算飞快了,也才7%
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发表于 2017-11-6 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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investment2012 发表于 2017-11-6 18:08
主要是休斯敦的房子涨的太慢吧,就是没有房产税,有什么好炒的。2017年涨幅都算飞快了,也才7% ...

美国政府比澳洲精明,会赚钱

发表于 2017-11-6 18:55 |显示全部楼层
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hellobottle 发表于 2017-11-5 13:12
前一阵陪朋友租房子,看见一个单身女房东14年180买的大豪宅,二楼四个房间+书房出租,自己住在地下室, 把 ...

这个房东应该是中国人吧。。。。。。

发表于 2017-11-6 19:38 来自手机 |显示全部楼层
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grassdavid 发表于 2017-11-6 18:55
这个房东应该是中国人吧。。。。。。

必须是……也就中国人敢这么拼

发表于 2017-11-6 20:24 |显示全部楼层
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hellobottle 发表于 2017-11-6 19:38
必须是……也就中国人敢这么拼

这个确实是拼了,不过为什么她干脆自己去外面租个房间,然后地下室也租出去算了。

发表于 2017-11-6 20:35 |显示全部楼层
此文章由 auabcd123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auabcd123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2017-11-6 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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grassdavid 发表于 2017-11-6 20:24
这个确实是拼了,不过为什么她干脆自己去外面租个房间,然后地下室也租出去算了。 ...

要180一个星期 share bill, 外表看着也是豪宅 感觉 应该挺靠谱 结果 哎…

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