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[地区选择] 【VIC】今天看的两场DE拍卖,一个DDO8大地,一个路冲地 [复制链接]

发表于 2017-11-12 00:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 糖豆糖豆 于 2017-11-12 00:42 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-126685754

这个Gardens primary门口,硬伤元素都齐,正路冲,而且直对着这条路车流很大,还下斜坡,房子丑到不能看。现场人多,120起叫,只有一组人还价,带两个学龄儿童家庭,艰难到123,PI。刚看居然126万8 sold。

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-126727786

这个将近1000平的DDO8方形平整大地,现场豪车出没,感觉有大阵仗。隔壁正在施工,2 blocks,将近2000平的地,竟然给批了17个terrace townhouse,OMG,全都卖了,80多-100万不等,我真心觉得Manningham council is so freaking generous,17个!还不是直接靠blackburn road,开口全在May st,这条街没法住了,17户,30多辆车的进出,邻居没去杀人?

Anyways,擦个口水继续说。VB200万上来,10万一加,只有一个中年国人加了一嗓子,210直接PI进去了。刚一看,226万sold。进去谈能加16万,只能说收下膝盖。

诚心说,隔壁这个17套的,直接毁灭了这块地的想象空间。council能再给多少?5套撑死了吧,再多都过不了自己这关。估计也是这个原因,现场很多builder window shopping only。
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发表于 2017-11-12 00:53 来自手机 |显示全部楼层
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哈 日后搞不好放个六七套

发表于 2017-11-12 01:12 来自手机 |显示全部楼层
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2.26盖APT还是可以的。位置挺好的。一开16应该没问题。

发表于 2017-11-12 01:13 |显示全部楼层
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上学不会迟到啦

发表于 2017-11-12 01:16 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2017-11-12 01:12
2.26盖APT还是可以的。位置挺好的。一开16应该没问题。

1500平米以下的DDO8基本不用想APT,而且应该是DDO8-3,最多2。

发表于 2017-11-12 01:19 |显示全部楼层
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刚看了一下,DDO8-2
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发表于 2017-11-12 01:39 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-12 08:39 |显示全部楼层
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garden primary算路冲么,双校区啊价格感觉不错啊
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发表于 2017-11-12 09:57 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 01:16
1500平米以下的DDO8基本不用想APT,而且应该是DDO8-3,最多2。

做boutique 开发项目挺好的。
两层低密度也不可以做的。
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发表于 2017-11-12 11:57 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2017-11-12 09:57
做boutique 开发项目挺好的。
两层低密度也不可以做的。

韦爵爷怎么看这个价

发表于 2017-11-12 11:58 |显示全部楼层
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enjoylifeguo 发表于 2017-11-12 08:39
garden primary算路冲么,双校区啊价格感觉不错啊

路冲的不能再路冲。
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发表于 2017-11-12 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 11:57
韦爵爷怎么看这个价

略贵一些。
但是900 多平米大地也很不错, 值得给些溢价x
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发表于 2017-11-12 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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现场豪车出没,感觉有大阵仗
///我现在一般看到豪车出没就知道价格其实一般了, 很多人经常有这种误区, 以为开辆豪车就能去吓倒捡漏

发表于 2017-11-12 12:10 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2017-11-12 12:05
略贵一些。
但是900 多平米大地也很不错, 值得给些溢价x

嗯,其实我觉得PI价210已经很不错了,房东心理素质高  位置其实并不算上佳。

发表于 2017-11-12 12:11 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2017-11-12 12:07
现场豪车出没,感觉有大阵仗
///我现在一般看到豪车出没就知道价格其实一般了, 很多人经常有这种误区, 以 ...

其实现场豪车很多是agent的,哈哈
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发表于 2017-11-12 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 12:11
其实现场豪车很多是agent的,哈哈

耳边响起跑车的轰隆轰隆, 但是被开yarris 老头老太太一枪撂倒的情况已经很多次了……
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发表于 2017-11-12 12:15 |显示全部楼层
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很多老外就是因为这个原因逃离那个区的

发表于 2017-11-12 12:27 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 11:58
路冲的不能再路冲。

我觉得不算路冲,感觉冲到隔壁房子

发表于 2017-11-12 13:13 |显示全部楼层
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happylife11 发表于 2017-11-12 12:15
很多老外就是因为这个原因逃离那个区的

逃离DE?逃去Warryndyte,哈哈,好多深藏不露的豪宅,动辄几千米大地。。。。

发表于 2017-11-12 13:42 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2017-11-12 12:13
逃离DE?逃去Warryndyte,哈哈,好多深藏不露的豪宅,动辄几千米大地。。。。 ...

逃离所有东区,去海边
smile more

发表于 2017-11-12 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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最爱DE DD08,也是今后的目标。
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发表于 2017-11-12 22:07 |显示全部楼层
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nickzhu0977 发表于 2017-11-12 14:35
最爱DE DD08,也是今后的目标。

DDO8 developer delight

发表于 2017-11-12 22:14 |显示全部楼层
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