新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 分分请教，House出租，游泳池和花园打理是哪方的责任？ ...

精华好帖回顾
· DIY Deck前后院 (2018-9-25) maplehusky	· 北街静景画（原创分享） (2015-5-23) ahyu
· 移民等待日记 (2006-12-26) leily	· 我在韩国的吃喝玩乐21天，第六页更新14年3月鹭梁津水产市场等 (2013-3-29) kaka428

查看: 6014|回复: 22

[日常管理] 分分请教，House出租，游泳池和花园打理是哪方的责任？ [复制链接]

wlu

皮靴族

发表于 2018-6-22 14:53 |显示全部楼层

此文章由 wlu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，这是房东还是租客的责任呢？房子在NSW的。租金打了13%的off了。这段时间房子是这么不好出租出去吗？

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-6-22 14:59 |显示全部楼层

此文章由 zbpanda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zbpanda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的也不好租，租金每周降了7%比去年。看你的租约，如果租约没有写明是谁，一般都是房东打理花园。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wlu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

kkxzj

木屐族

发表于 2018-6-22 17:50 |显示全部楼层

此文章由 kkxzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkxzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是房东打理或房东出钱找人打理

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wlu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

dadumile

皮靴族

发表于 2018-6-22 17:52 |显示全部楼层

此文章由 dadumile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dadumile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是租客负责打理吗？

hshen

游客

发表于 2018-6-22 17:59 |显示全部楼层

此文章由 hshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

泳池和花园都应该是租户负责打理吧，但泳池设备出问题了房东得掏钱。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wlu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-6-22 18:03 |显示全部楼层

此文章由吃鱼不吐骨头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者吃鱼不吐骨头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的理解是除非租约说明，应该是房东。你就定期请POOL SHOP的上去上门打理，费用也是可以抵扣的嘛。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wlu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

细腻

皮靴族

发表于 2018-6-22 23:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由细腻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者细腻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

泳池还是房东自己找人去打扫吧，万一租客维护不当，修起来还是房东的钱啊！花园可以租客自己打扫。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wlu	+ 2

查看全部评分

Leon8663abc

木屐族

发表于 2018-6-22 23:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leon8663abc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leon8663abc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租客负责

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-6-22 23:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由虞宅与美丽原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虞宅与美丽所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该租客负责啊，除非事先协定是房东责任

wlu

皮靴族

发表于 2018-6-23 00:54 |显示全部楼层

此文章由 wlu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虞宅与美丽发表于 2018-6-22 22:57
应该租客负责啊，除非事先协定是房东责任

合同还没签。也觉得应该是租客负责花园打理。泳池是谁用就应该谁打理呀。但感觉中介很想让房东负责一切。不理解中介出于什么考虑

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-6-23 00:57 |显示全部楼层

wlu 发表于 2018-6-22 23:54
合同还没签。也觉得应该是租客负责花园打理。泳池是谁用就应该谁打理呀。但感觉中介很想让房东负责一切。 ...

中介想省事儿。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
wlu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

wlu

皮靴族

发表于 2018-6-23 01:00 |显示全部楼层

此文章由 wlu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wlu 发表于 2018-6-22 23:54
合同还没签。也觉得应该是租客负责花园打理。泳池是谁用就应该谁打理呀。但感觉中介很想让房东负责一切。 ...

不好意思，今天没分了

wlu

皮靴族

发表于 2018-6-23 01:03 |显示全部楼层

此文章由 wlu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虞宅与美丽发表于 2018-6-22 23:57
中介想省事儿。

嗯，像是这样。但行业内也应该有个大致的约定。如果大部分都是租客负责就算了，否则，感觉房租降了，好要花钱请人帮租客打理一切。

littlegirl

皮靴族

发表于 2018-6-23 01:25 |显示全部楼层

此文章由 littlegirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlegirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有硬性固定一定是谁负责，这些是租约里面和房客签合同的时候写明的
主要也看你住哪个区，租金大概多少，如果租金不是很高的房子比较一般的，一般房东都会让房客自己负责
如果是高大上的房子和区，租金高，一般都是房东负责
其实包这些的房东一般租金也都相对高一点，羊毛出在羊身上

中介都会建议房东包，因为这样她省事，房子好租