精华好帖回顾
· 2010年6月半月谈：一路向北－从罗马到巴黎 (全文完，电梯见1楼） (2010-6-14) astina	· 我的揾工经验（续） (2006-4-1) StKilda
· 跟无良中介拼了（今天有好消息，更新在810楼27页开始）28/05一楼顶部更新。。。 (2009-11-30) barry.wang1	· 贴篇自己写的小文文：一个人的春天 (2005-3-9) noin

查看: 1774|回复: 10

[财务贷款] 想这样搞贷款是不是异想天开？ [复制链接]

头像被屏蔽

发表于 2009-7-20 23:05 |显示全部楼层

此文章由 huangqianab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangqianab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 huangqianab 于 2016-7-28 18:03 编辑

本人现在用的LOW DOC 60，申请了60%的贷款。借债凑了40%的首付。
想先自住1个月后，变成出租property，租约10个月，用租约去申请80%的贷款，然后套现还债
然后最后一个月变回自住房，就不违背FHOG的要求。可行吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2009-7-20 23:08 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不行的。
FHOG规定第一年你必须住满6个月。

lycans

金靴族

发表于 2009-7-20 23:08 |显示全部楼层

此文章由 lycans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lycans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以，头12个月，你要住满6个月以上。

huangqianab

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-7-20 23:34 |显示全部楼层

此文章由 huangqianab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangqianab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个看法我被一个SALES MANAGER纠正过。领FHOG的条件是，在第一年内，搬进去。然后连续住满6个月。
可以查看原句：
a continuous period of at least 6 months, COMMENCING WITHIN 12 months from the date of settlement.
即使撇开这个问题不谈吧。假设我做一个3个月+1年的租房合同，然后告诉银行我在合约中间住6个月后就搬走，为了FHOG。银行会不会答应呀？

[ 本帖最后由 huangqianab 于 2009-7-20 23:03 编辑 ]

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2009-7-20 23:57 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嗯，有道理。看了http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... gibility/residency/
你的这个理解是对的。那个网站上有两句话关于什么时候住进去。第一句话有点misleading。你引用的是第二句话，比较详细因该是正解。

银行会不会答应的这个问题：当初我买现在这房子的时候，本来认为会是自住的。所以贷款的时候做的是自住房贷款。批下来之后因为情况有变就成了投资房了，银行没有意见当然那我也没有拿那个FHOG。

Happy Wife = Happy Life