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[财务贷款] principle+int 与 Offset 比较 [复制链接]

snowry

铜靴族

发表于 2009-7-26 13:19 |显示全部楼层

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如果房子目前是自住房，还没有想好会不会转投资的情况下，目前是付INTEREST ONLY

如果转成连本带息一起还

那么这时候，你OFFSET里面有没有钱，与你每个月的REPAYMENT的金额是有关吗？

比如说你一个月的REPAYMENT是1600，息是1000，本是600，那如果你OFFSET里有钱，是不是息会减下来，而相应的多还了本呢？
这样理解对吗？

(monkey25)

[ 本帖最后由 snowry 于 2009-7-26 19:06 编辑 ]

nicky100

铜靴族

发表于 2009-7-26 16:02 |显示全部楼层

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还到OFFSET和换到本金里是完全一样的，只要是100%的OFFSET帐号的话，不明白楼主说的啥

kingpmp

铜靴族

发表于 2009-7-26 23:35 |显示全部楼层

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比如：LZ有个30W的homeloan，offset里面有10W；就是说你还的interest只是20W。Repayment是固定的，当然也就是息减少了，多还了本金。

patricb

银靴族

发表于 2009-7-27 10:20 |显示全部楼层

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原帖由 snowry 于 2009-7-26 12:19 发表
比如说你一个月的REPAYMENT是1600，息是1000，本是600，那如果你OFFSET里有钱，是不是息会减下来，而相应的多还了本呢？

That's correct

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

snowry

铜靴族

发表于 2009-7-27 14:22 |显示全部楼层

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今天早上又想到一个问题，REPAYMENT 是按照我TOTAL 贷款计算的，那不是很大的数额吗？是把OFFSET里面的钱直接打到HOME LOAN 帐户里划算，还是我之前的方法钱留在OFFSET 里面划算呢？

patricb

银靴族

发表于 2009-7-27 16:38 |显示全部楼层

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原帖由 snowry 于 2009-7-27 13:22 发表
今天早上又想到一个问题，REPAYMENT 是按照我TOTAL 贷款计算的，那不是很大的数额吗？是把OFFSET里面的钱直接打到HOME LOAN 帐户里划算，还是我之前的方法钱留在OFFSET 里面划算呢？

That would be the same.:)

[ 本帖最后由 patricb 于 2009-7-27 15:44 编辑 ]

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

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