[生意经营] 2020邮局生意问题请教 [复制链接]

发表于 2020-12-30 15:36 |显示全部楼层

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在这里借贴问一下 1一般情况邮局大概几年回本算是不踩雷呢坐标墨尔本。 2还有就是邮局生意辛苦么？3 有的邮局是五天有的六天哪个比较合适？

kjking

银靴族

发表于 2020-12-30 15:50 |显示全部楼层

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还不如买商铺带租客的稳赚

至少2020年前是这样的

cherrylu

发表于 2020-12-30 22:45 |显示全部楼层

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DARKICF 发表于 2020-12-30 14:10
一个月的肯定不准...你拿2～3年的数据反推当依据还是可以的。除非店主有其它的店，或者跟其它店有合作。 ...

买个生意不可能把店主私人全部情况都起了底吧，店主只有义务告知要卖的生意状况，至于其他不会也不能全部奉告。看佣金，结合房租人工和销售综合看一下就差不多。这里sales是最难深究的，也没办法仔细推敲，这是我的心得。

发表于 2020-12-31 12:01 |显示全部楼层

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cherrylu 发表于 2020-12-30 22:45
买个生意不可能把店主私人全部情况都起了底吧，店主只有义务告知要卖的生意状况，至于其他不会也不能全部 ...

感激不尽

发表于 2020-12-31 12:02 |显示全部楼层

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现在比较担心的是中澳关系如果持续恶化，咱们在澳华人的利益和投资安全也将受到威胁，这比较影响投资决策。

发表于 2021-6-3 13:39 |显示全部楼层

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最近在看一个邮局，Stock Sales 达到$473k，利润$146k，Stock Profit超30%。请行家帮忙分析下这个销售利润是否正常？多谢

Postoffice123

光脚族

发表于 2021-6-4 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Postoffice123 于 2021-6-4 09:57 编辑

影月流发表于 2021-6-3 12:39
最近在看一个邮局，Stock Sales 达到$473k，利润$146k，Stock Profit超30%。请行家帮忙分析下这个销售利润 ...

利润正常，要看主要卖什么，但行业标准都是按18%，20%算，stock sales基本不能太当真，卖的永远比买的精。

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2021-6-5 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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学习

漠漠深冬

布鞋族

发表于 2021-6-5 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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学习

发表于 2021-6-7 15:28 |显示全部楼层

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Postoffice123 发表于 2021-6-4 09:53
利润正常，要看主要卖什么，但行业标准都是按18%，20%算，stock sales基本不能太当真，卖的永远比买的精 ...

多谢。关于Stock Sales，除了看进货发票，还有没有其他更好的办法核实？尤其是他Stock利润率这么高30%，我都觉得不太靠谱。

huang_gb53

皮靴族

发表于 2021-6-7 22:57 |显示全部楼层

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影月流发表于 2021-6-7 14:28
多谢。关于Stock Sales，除了看进货发票，还有没有其他更好的办法核实？尤其是他Stock利润率这么高30%， ...

看邮票销售，邮票卖得多利润率就掉了，有些店邮票卖得多有的店邮票卖得少利润率说明不了太多东西不卖邮票的话利润都有50%以上

2160

发表于 2021-6-8 10:36 |显示全部楼层

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huang_gb53 发表于 2021-6-7 21:57
看邮票销售，邮票卖得多利润率就掉了，有些店邮票卖得多有的店邮票卖得少利润率说明不了太多东西 ...

感谢。这个店Commission 只有22万左右，但Stock Sales达到47万，租金高达9万。Stock Sales和利润都很高，不知道是否值得投？

phoneau

发表于 2021-6-8 18:29 |显示全部楼层

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学习了，赞

a1169838

发表于 2021-7-3 23:40 |显示全部楼层

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影月流发表于 2020-12-29 12:27
敢问每月一张的账单是叫什么名字？我去问中介要，他们没有给出，只给了P/L和Commission. 多谢 ...

Licensee Monthly Statement

htt

melcarrie

光脚族

发表于 2021-10-7 22:35 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2021-7-3 22:40
Licensee Monthly Statement

学习了，谢谢

jasonnie2012

光脚族

发表于 2023-2-20 01:11 |显示全部楼层

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影月流发表于 2021-6-8 10:36
感谢。这个店Commission 只有22万左右，但Stock Sales达到47万，租金高达9万。Stock Sales和利润都很高， ...

是不是北区一个商场Woolworths旁边的邮局？现在还没卖出去，我觉得租金太高了，超过毛利的20%。

dengken1469

布鞋族

发表于 2023-2-23 14:27 |显示全部楼层

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学习

ldp101

皮靴族

发表于 2023-4-15 15:02 |显示全部楼层

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jasonnie2012 发表于 2023-2-20 00:11
是不是北区一个商场Woolworths旁边的邮局？现在还没卖出去，我觉得租金太高了，超过毛利的20%。 ...

chatswood那个卖95万那个？卖了这么久呢？

hunter2honey