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[个人所得税] 房子在一人名下的报税问题请教 [复制链接]

发表于 2022-10-24 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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想讨教下各位懂的足友：去年买了一个投资房，由于当时不懂，想手续简单点，房子买在自己名下（没有写太太名字）。原以为反正都是家庭财产，报税啊什么的应该都是分摊的。现在好像听朋友说，报税只能报在登记名字的一方名下。（比如出租和银行利息的收支全部是一个人税务相关了）。而且最后如果房产出售有增值，capital gain 也就只能算登记的一方？本来自己的理解是明明是家庭财产，俩人在还贷款的？看着好像很不划算。如果有懂的请不吝赐教。

yxi017

木屐族

发表于 2022-10-24 13:25 |显示全部楼层

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只在一人名下报税只能一人

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onlyoung

皮靴族

发表于 2022-10-24 13:40 |显示全部楼层

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ATO是不看谁的名义下实际还贷款的，名下是谁的就只能按照这个人报税，可以增加一个人的名字，但是需要交印花税和改名前的CGT

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benzchen

铜靴族

发表于 2022-10-24 13:40 |显示全部楼层

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看看能不能做个private ruling

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michaelsenior

皮靴族

发表于 2022-10-24 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelsenior 于 2022-10-24 13:53 编辑

benzchen 发表于 2022-10-24 13:40
看看能不能做个private ruling

看字面意思，查了下好像是俩人可以在税局做份文件。分割未来的收益（或者亏损），当然时间长了一般还是收益。感谢您的建议。… 非常专业和有帮助！

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