Business 租约到期（VIC), 提前多少天通知房东合适？

ripplexiyi

商业租房30June2023到期，后面还有三个五年（5+5+5）续约，但是不再续约。需要提起多少天告知房东？
问过律师，他建议提前三个月，说是给房东一点时间找租客。可是我们的顾虑是这最后三个月我们还要做生意，不想被房东频繁打扰。
网上查了一下，可以提前28天告知，也就是01June23。
有没有有经验的小伙伴分享一下怎样处理会比较妥当？

deen

现在

ripplexiyi

deen 发表于 2023-3-4 06:34
现在

为什么？还有四个月。

deen

好聚好散，说不定也有惊喜，再说了房东可能不日就会发信来

ripplexiyi

deen 发表于 2023-3-4 06:51
好聚好散，说不定也有惊喜，再说了房东可能不日就会发信来

惊喜就算了，惊吓有可能。这个希腊老女房东出了名的会搞事。这年头小镇的生意关了一个又一个。我觉得她会投鼠忌器，按兵不动。（房子比她的年纪还要大个二十年，她也怕借不出去）

Ngshun

你都好自私、只想自己

WACT

1.如果你打算彻底关门，那么现在就可以告诉房东。
不会有很多人来看店，需求没那么多，拆成毛坯，新租客重新装修。没有很多可看的。

2.如果你是搬家，那么就要拖到最后一天通知房东。
给自己留有余地，搬家两面协调，出问题的不在少数，你是有可能无法按时搬走的。

linacheng

Ngshun 发表于 2023-3-4 09:56
你都好自私、只想自己

我很贊同

wby666

要通知了。你也就做到5月底。6月你要打扫拆东西所以差不多了

ripplexiyi

Ngshun 发表于 2023-3-4 09:56
你都好自私、只想自己

你如果没有被她折磨过就不要妄下评论。

DIY2013

查看一下租约合同即可，合同上怎么约定的就严格怎么操作，这种事没有标准答案的。

ripplexiyi

DIY2013 发表于 2023-3-4 11:39
查看一下租约合同即可，合同上怎么约定的就严格怎么操作，这种事没有标准答案的。 ...

没有特别约定。所以于情三个月，于理28天？

s4048987

记得楼主以前要出售该生意

看上去还不错的样子，卖不掉吗？

难道没有啥local 的生意人买吗？

ripplexiyi

s4048987 发表于 2023-3-4 11:56
记得楼主以前要出售该生意

看上去还不错的样子，卖不掉吗？

现在还是不错。只是做了七年了，认识到人生不止有长度，还有宽度。

Ngshun

ripplexiyi 发表于 2023-3-4 11:32
你如果没有被她折磨过就不要妄下评论。

房东租给你一个店可以折磨你什么？如果是生意不好、也不关房东的事吧！

3D时代

Ngshun 发表于 2023-3-4 15:30
房东租给你一个店可以折磨你什么？如果是生意不好、也不关房东的事吧！ ...

你是房东吧…
”未经他人苦，莫劝他人善”

3D时代

ripplexiyi

3D时代 发表于 2023-3-4 16:19
你是房东吧…
”未经他人苦，莫劝他人善”

不用管那些个键盘侠、道德卫士…
我们只需要合理合法就可以。

Ngshun

3D时代 发表于 2023-3-4 16:19
你是房东吧…
”未经他人苦，莫劝他人善”

其实你自己都是房东、如果你租客不早通知你就走、你会有苦嗎？無論什么样做人留一線、日后好相见。

3D时代

Ngshun 发表于 2023-3-4 20:28
其实你自己都是房东、如果你租客不早通知你就走、你会有苦嗎？無論什么样做人留一線、日后好相见。 ...

“其实你自己都是房东。如果你租客不早通知你就走，你会有苦吗？无论什么样做人留一线，日后好相见…”

文不对题的…

s4048987

ripplexiyi 发表于 2023-3-4 11:09
现在还是不错。只是做了七年了，认识到人生不止有长度，还有宽度。

说明澳洲也在变化，乡村店，新移民可能不太想去

毕竟，大城市工作大把，而且，几年后，总会涉及到孩子的读书教育问题，又得卖店回大城市

最重要的一点，新移民都好有钱啊！

cycwong21

看你当初签的合同，一般应该是三个月吧 ?!

melody2251

ripplexiyi 发表于 2023-3-4 17:04
不用管那些个键盘侠、道德卫士…
我们只需要合理合法就可以。

我觉得就是，法律规定提前多少天，就提前多少天就好。
至于是否要更提前通知，那属于是经典的“做了是情分，不做是本分”的事情，没必要非要拿来judge别人。
像楼上那么高尚的人，凡是都先站在另一方角度上设想个透彻，也不在乎另一方是什么样的人，双方之间发生过什么。如此的道德情操，估计百年之后舍利子都得有馒头那么大个。
不过话说回来，如果楼主是房东发帖，也许他又会站在租客角度来说了。总之唱反调是最好玩的事。

ripplexiyi

melody2251 发表于 2023-3-5 00:27
我觉得就是，法律规定提前多少天，就提前多少天就好。
至于是否要更提前通知，那属于是经典的“做了是情 ...

从我个人的角度来说，我是房东，房客们因为这样那样的原因来来走走，谁都没有义务对我提早告知。凡事合理合法坦然接受就好。没有什么苦不苦的，大家都是依法办事。
在这件事上我是房客，我看还是听律师的建议吧，律师毕竟处理问题经验丰富。

老A

涨知识了 商业租房一般都是房东提前半年问房客 你这房东够心大的