污水管横穿的地

rainbowrainbow

看到一个房子，房子本身新，挺好的。地很大，800多。拿了合同，看到污水管横穿后院。这种房产的问题是什么呢？是不是pass算了？听听大家意见。 谢谢了！

Flyingfree

不分地影响不大，如果有分地的可能，会对今后价值有影响，除非你能有合理规划，让这个地带成为绿化带，不影响建筑物。

jfding

这个就看房地产行情了.
我看房的时候看到一个.  基本会躲.  风险就是万一堵了.  council 有权来修(挖).  但那时候抢房, 你不要, 别人????着要. 呵呵

Poinsettia

在fense 边上没关系，但是这个地方可以挖游泳池的吧。有点可惜。

viva2006

除非便宜很多，不然肯定pass

leben

没所谓，砍价呗。

perfectstock

这种没有什么问题啊，盖房子也不会那么后。上面也不是不能盖，把污水管包起来就好了

yl001

有点靠中间了
影响地价的，当然，也是低买低卖咯
你要是喜欢这个区，刚好预算有点够不上，那便宜点，也是好处，买呗

ryan3

刚买完，和你一样污水管在后院， 是不是地势前高后低？.如果不能建双拼，不能分两块地， 正方形检修口不在你家，那就没事。

rainbowrainbow

ryan3 发表于 2024-6-19 19:23
刚买完，和你一样污水管在后院， 是不是地势前高后低？.如果不能建双拼，不能分两块地， 正方形检修口不在 ...

看了一下地的宽度，有15.25米。宽度好像是可以建双拼的。是不是有了这横穿的污水管就限制了建双拼的可能？现在的房子近几年建的。估计分地有困难吧？

rainbowrainbow

yl001 发表于 2024-6-19 18:58
有点靠中间了
影响地价的，当然，也是低买低卖咯
你要是喜欢这个区，刚好预算有点够不上，那便宜点，也是好 ...

按中介说法，价格不会低呢。

rainbowrainbow

perfectstock 发表于 2024-6-19 17:45
这种没有什么问题啊，盖房子也不会那么后。上面也不是不能盖，把污水管包起来就好了 ...

现在的房子不在污水管上，后院很大很空。

rainbowrainbow

leben 发表于 2024-6-19 16:45
没所谓，砍价呗。

auction。要看其他买家怎么想。

rainbowrainbow

viva2006 发表于 2024-6-19 16:35
除非便宜很多，不然肯定pass

现在是在考虑去掺一脚还是忘了它。

yl001

rainbowrainbow 发表于 2024-6-19 21:50
按中介说法，价格不会低呢。

你要跟同类型没有这个的比，价格没差别不太可能吧，当然，就看差了多少了

rainbowrainbow

Flyingfree 发表于 2024-6-19 16:08
不分地影响不大，如果有分地的可能，会对今后价值有影响，除非你能有合理规划，让这个地带成为绿化带，不影 ...

这块地宽度有15米以上，好像可以分的。有这条线，前后分不大可能，左右分的话做成绿化带倒是很好的思路。但目前房子很新，应该好多好多年不会推倒建双拼吧。是不是就是花钱买大地块了？

rainbowrainbow

yl001 发表于 2024-6-19 21:58
你要跟同类型没有这个的比，价格没差别不太可能吧，当然，就看差了多少了 ...

这个价格不好比啊，街，屋况都不同。看它隔壁那间是在后院靠近围栏处建了一个泳池。我认为这块地的潜力还是建双拼(网友提到了合理设计）。但这个潜力要好多好多年以后才会用。现房很新的。

perfectstock

如果近新房这个根本不是问题，地看来有800平，不知道具体位置，但真的不会有漏

kimikudo

不能买，一出事头疼你

lulumelon

当然没有污水管的好啊，但如果碰到各方面满意，尤其位置，只能上，碰到有人跟你抢，比没污水管更贵也很正常，譬如我家就买了更贵的，带污水管的，没办法，地点不能错过

lulumelon

污水管加固，上面是可以建泳池奶奶房的，多花点钱而已，duplex就不知道了