想涨租金，应提前多久通知租客？

lost2long

情况是这样的：

我回国前把房子留给一个朋友住，回国后有人租了其中一个单间（130刀全包，当时他从外州过来，想短租），但几天后，这名租客见主卧空着就和我朋友打了招呼，搬了进去（朋友告诉我了，我没意见），这一住就是5年多，租金一直按单间收的。

现在，我回来一周了，住的单间，一直忙着收拾院子等。

大家知道，这几年澳洲物价飞涨，从一直交的账单我也看得出来。目前，我想涨租金，参考了周围租金情况，初步订下了个数值，分两种情况：
      
        1. 问他是否想搬回单间，如果是，租期6个月以上，租金140刀+bills；
        2. 如果他想继续住主卧，那就是，租期6个月以上，租金160刀+bills。

问题是，尽管他已在此住了5年多，但我们之间没有约定具体租期，这种情况下，多久提前通知对方合适？

秋叶飘

4周？？？160，真的很便宜了。

LaoNiu转世

This is charity price if in Sydney

LaoNiu转世

Shared house, notice period = weeks of bond paid

Poweregg

你要想按fairtrading标准租赁就是60天

astina

什么城市啊

viva2006

NSW是60天

lost2long

LaoNiu转世 发表于 2024-7-12 21:42
Shared house, notice period = weeks of bond paid

2 weeks' bond

DaftPunk

楼主你还缺朋友吗

LaoNiu转世

lost2long 发表于 2024-7-12 22:22
2 weeks' bond

So 2 weeks notice is required as notice period for the rent increase.

LaoNiu转世

viva2006 发表于 2024-7-12 21:57
NSW是60天

Only if you signed a formal lease. 60 days is required. However, if it is a shared room without a formal lease,  this person is not a "tenant'. He/she is just a boarding member. The Tenancy Act is not applicable in this case.

dabaili

现在哪里还有主卧160的？

天上不会掉馅饼

楼主，你这个不是正常出租，看上去像是属于boarding house。

lost2long

LaoNiu转世 发表于 2024-7-12 22:48
Only if you signed a formal lease. 60 days is required. However, if it is a shared room without a  ...

Thanks for sharing

我查了所在州官网规定，这种情况称为rooming house，没提到涨租提前多久通知，但说明了需要提前14天通知租客装修或卖房。

这么说来，提前2周书面通知租客即可。

lost2long

天上不会掉馅饼 发表于 2024-7-13 11:54
楼主，你这个不是正常出租，看上去像是属于boarding house。

谢谢，我还真不了解这些。我自己住里面，出租空房间。

kimikudo

楼主前世是菩萨吗？

lostme

楼主哪个区？我能不能330全租下，你再去买个房子住？

lost2long

lostme 发表于 2024-7-13 18:25
楼主哪个区？我能不能330全租下，你再去买个房子住？

下次吧。我现在需要地方住。