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楼主:天蓝88

[地区选择] 别笑话我预算60万，在澳洲那个州的哪个区适合买投资的HOUSE? [复制链接]

eagerbeaver

皮靴族

发表于 2024-9-2 02:27 来自手机 |显示全部楼层

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swfjack 发表于 2024-8-31 22:57
你知道qld那些地方的council rate 和保险有多高吗？你知道每年你要贴多少钱吗？
你知道如果房客不付你房 ...

不懂请教。为何昆州这些地方保险这么贵？是因为洪水飓风关系吗？那布村呢？

房客不付房租可以用landlord insurance 化解吗？

eagerbeaver

皮靴族

发表于 2024-9-2 02:30 来自手机 |显示全部楼层

Lithiumfanboy 发表于 2024-9-1 11:50
我家里的亲戚在qld的Harvey bay前两年通过某个印度ba买了投资房，虽然这两年账面上涨幅不错，但是面临过 ...

那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费

markhanghu

草鞋族

发表于 2024-9-2 07:58 |显示全部楼层

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Orange, NSW

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-9-2 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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维州不错，已经降了

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-9-2 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:30
那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费 ...

我记得好像也是9%左右，regional的比capital要高一些，各方面持有成本要高很多

tomou

皮靴族

发表于 2024-9-2 15:20 |显示全部楼层

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eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:30
那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费 ...

9% 你还都觉得可以？在维省6%我都觉得高

arthurkw

布鞋族

发表于 2024-9-2 15:59 |显示全部楼层

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短毛发表于 2024-9-1 00:06
维州land tax很给力

工党大镰刀，继续选工党，慢慢会普及全国滴

swfjack

布鞋族

发表于 2024-9-3 15:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 swfjack 于 2024-9-3 14:52 编辑

eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:27
不懂请教。为何昆州这些地方保险这么贵？是因为洪水飓风关系吗？那布村呢？

房客不付房租可以用landlord ...

2个问题你都可以去打电话问保险公司，我只是经历过，上个租客走的一地鸡毛还在打官司。今天又lodge一了个claim。房客把空调砸了。上面说的warehouse没准是个好投资

fxdestiny1

银靴族

发表于 2024-9-3 16:02 |显示全部楼层

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阿德附近有个港口挺好的

DaftPunk

铜靴族

发表于 2024-9-3 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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aboutime 发表于 2024-8-30 12:13
是这家吗？
https://www.ddpproperty.com.au/

yes

gcc

铜靴族

发表于 2024-9-3 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，其实跨州买房很麻烦，不说前期看房找租客，就是后期维护，都是问题。。。问题肯定可以解决，但是靠什么，靠钱。。。

所以我觉得跨州买房其实成本很高。你不如在新州找找，或者再多攒一点再买。

jjys

皮靴族

发表于 2024-9-3 20:15 |显示全部楼层

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QLD or GC- 黃金海岸有比較多的選擇..

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天蓝88	+ 3	感谢分享

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andy_mzh

木屐族

发表于 2024-9-5 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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eagerbeaver 发表于 2024-9-2 01:30
那边中介一般按照什么比例收费？我在WA的房子找中介帮我管理好像还行啊，9%的服务费 ...

哪个perth中介，能推荐一下吗？，9%在perth很便宜的

fly4freedom

皮靴族

发表于 2024-9-5 17:56 |显示全部楼层

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在悉尼5%的中介都比比皆是，要维修东西方房东大可以说要两三个报价，悉尼唯一的缺点就是贵和有海外附加税

katysail

铜靴族

发表于 2024-9-5 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2024-8-29 22:57
楼主，townsville好像犯罪率挺高啊
反正足迹新闻土著少年闹事，打开一看，
好多次都是townsville (就事论事 ...

现在一堆ba推那边

katysail

铜靴族

发表于 2024-9-5 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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swfjack 发表于 2024-8-31 22:57
你知道qld那些地方的council rate 和保险有多高吗？你知道每年你要贴多少钱吗？
你知道如果房客不付你房 ...

想问下您指的是楼主说的那些昆州边远地区吗，mackay townsville啥的？

fabrica

皮靴族

发表于 2024-9-5 22:57 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2024-8-31 13:49
point cook 300平unit，没body corp那种。

pc很多三百平的house也就60万，一搜一大把

天蓝88

木屐族

发表于 2024-9-6 18:09 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2024-9-5 21:54
想问下您指的是楼主说的那些昆州边远地区吗，mackay townsville啥的？

是

eagerbeaver

皮靴族

发表于 2024-9-9 02:51 |显示全部楼层

andy_mzh 发表于 2024-9-5 10:52
哪个perth中介，能推荐一下吗？，9%在perth很便宜的

https://www.heritagerealty.com.au/

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