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楼主:凯瑟琳琳

[个人所得税] 国内房产血亏两百万，可否申报capital loss [复制链接]

发表于 2024-9-25 17:46 |显示全部楼层

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别听上面的忽悠，你可以的

来自ATO的祝福

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发表于 2024-9-25 17:52 |显示全部楼层

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取决于这个房子(投资房)有没有一直在澳洲报税.

你平白无故的冒出个房子, 这个税务局应该查

冰与火之歌

发表于 2024-9-25 18:04 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有人在ato网站上问过类似的问题，
简单的答案是可以，具体操作就不清楚了，你可以自己看看
https://community.ato.gov.au/s/question/a0JRF000000P77x/p00263732

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发表于 2024-9-25 18:07 |显示全部楼层

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楼上回答的都是做个人税务的会计吗？

直接查ATO网站和ATO Commuity的话，起码这几点跟楼上有些人说的是矛盾的。

- 国内空置房如果当未出租度假屋处理的话，每年报税不用填任何收益和开销，出售后需要报CGT或Capital Loss https://www.ato.gov.au/individua ... ssets/holiday-homes

- 海外capital loss可以抵扣澳洲包括全球CGT https://community.ato.gov.au/s/question/a0J9s0000001GYj/p00039955

除了有人说的可能会遭受ato audit，理论上也没看出有什么不可以申报capital loss的。还是请真会计出来指点楼主吧。

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发表于 2024-9-25 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不但有财产上的损失，精神肉体上也想受到摧残？

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波风鸣城	+ 2	你太有才了

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发表于 2024-9-25 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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羡慕

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发表于 2024-9-25 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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zzn 发表于 2024-9-25 18:07
楼上回答的都是做个人税务的会计吗？

直接查ATO网站和ATO Commuity的话，起码这几点跟楼上有些人说的是矛 ...

谢谢，已经约了会计聊一下这个问题。顺带还有几个其他问题也问一下。

btw，现在会计真贵啊，320/h，还下个月才有空

发表于 2024-9-25 18:53 |显示全部楼层

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如果房子在楼主名下，应该是没啥问题的。。。如果你买了后挂你父母名下，咳。。。这，这就不能办了吧？

发表于 2024-9-25 18:58 |显示全部楼层

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如何之前都按要求报税了，那现在也可以。

发表于 2024-9-25 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，那你以往tax return item 20, 问你有没有Foreign assets over $50K, 你回答Yes了吗？

发表于 2024-9-25 19:12 |显示全部楼层

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得不尝失。

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发表于 2024-9-25 22:52 |显示全部楼层

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听说这两天国内又起来了？据说有资金去。

发表于 2024-9-25 23:12 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2024-9-25 08:47
估计是买在了雄安，或者燕郊

全國都跌吧

发表于 2024-9-26 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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虎口拔牙

发表于 2024-9-26 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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Lz 这是自己给自己挖个坟墓往里跳啊。。真是要钱不要命。最后什么都得不到。

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