【NSW房东求助】遇到问题租客怎么办 -更新

不多不少

ymyx2303 发表于 2024-11-2 16:27
有赢面，但是你可能会损失得更多。当年租客赖租，而且不走。最终选择房租都不要了，必须立马走。要做好同 ...

我现在就是纠结和租客硬刚到底还是妥协走人，心累

不多不少

ymyx2303 发表于 2024-11-2 16:27
有赢面，但是你可能会损失得更多。当年租客赖租，而且不走。最终选择房租都不要了，必须立马走。要做好同 ...

请问你是自已去上庭的吗还是中介代理？想多听听足友们分享相关信息。谢谢大家

老沈在澳洲

迷茫的july 发表于 2024-10-29 15:48
我知道啊，天花板早就有点小漏的痕迹了，他早点告诉我，我就早点找人检查屋顶了，他就不说，忍着。一直忍 ...

有些租客就是这么恶心，有小问题不说，怕涨房租，涨完房租就给你来一堆问题，小问题还拖成了大问题，而且时间久了，责任无法划清。

图图哥

与其在网上病急乱投医，不如找个靠谱律师问问。

小白兔

实话说我以前租别人房子，还真不知道需要买content 保险。房子漏雨房子问题才导致的房客财产损失，这个即使有content保险也不一定保险公司会管吧？另外，claim也是需要钱的，房客肯定也不愿意的。

现在比较棘手，法庭一般偏向房客。我们的中介替我们上庭一次时 230刀，也很贵的。我们上过4次庭，上一次输一次，最后的第五次赢了。

红蝴蝶

不多不少 发表于 2024-11-2 17:15
我现在就是纠结和租客硬刚到底还是妥协走人，心累

现在你选择损失一点，让租客走人是上策。硬刚按照那个部门的一贯做法，赢面不大，结果是损失更大。经验之谈。

gycyc

红蝴蝶 发表于 2024-11-3 07:58
现在你选择损失一点，让租客走人是上策。硬刚按照那个部门的一贯做法，赢面不大，结果是损失更大。经验之 ...

附议
不过上次我也试了息事宁人 但是租客拿了补偿后还是不走 也不付租金 最后一步还是上了法庭 下了驱逐令后最后一天才走的

红蝴蝶

gycyc 发表于 2024-11-3 08:27
附议
不过上次我也试了息事宁人 但是租客拿了补偿后还是不走 也不付租金 最后一步还是上了法庭 下了驱逐 ...

租客不付房租就输了，这是关键点。如果租客付租金就是不走，你还要和他折腾一阵子。

自游自在

钱能解决的事情都不叫事儿

老沈在澳洲

wyw 发表于 2024-10-30 07:53
遇到问题，小中介反而靠谱，老板愿意提供服务。
大中介有时候不会在意房东的
...

太对了

gycyc

红蝴蝶 发表于 2024-11-3 09:15
租客不付房租就输了，这是关键点。如果租客付租金就是不走，你还要和他折腾一阵子。 ...

不付租金拖了3个半月在赶走呢 恰逢圣诞节 NCAT也放假一个多月

ymyx2303

不多不少 发表于 2024-11-2 17:25
请问你是自已去上庭的吗还是中介代理？想多听听足友们分享相关信息。谢谢大家 ...

自己上，但是心累。可是有的时候真的是别无选择。建议你跟租客商量一下，各退一步，你有损失，但是小几千也就算了。如果她还是气势汹汹，一定要跟她干到底，不然没完没了。

Ngshun

不多不少 发表于 2024-10-28 14:56
我们当时就怕有了第一次，后面就是无数次。而且当时中介说这种应该让她们自己去claim content insurance ...

这种無赖真的有一次甜头就会有N次

Ngshun

何去何从 发表于 2024-10-28 21:50
自从去了一次NCAT之后，我决定有机会就把我所有的投资房收回来自己管，全部分租，租金是整租的两倍，租客都 ...

全部分租、你要注意你分租多少人？分租超过一定的人房子在council必须有rooming house registration . 而房东必有有rooming house licence.  查清楚你省的regulations, 否则一样惹官非

不多不少

感谢各位同学出谋划策，看样子上庭也没有太大机会，决定先去叫中介和租客谈谈价，如是能谈到2k以下就准备合解

不多不少

更新了主贴，租客的事还没开谈，council就已经来信了直接要求28天内拆，说因为没有authorize。大家帮忙出出主意吧，有分必加