回答mlink3同学为什么选ringwood不选clayton

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 23:31

这都不懂？也来谈房子。。

XiaoxianZ

mlink3 发表于 2013-10-18 23:37
这都不懂？也来谈房子。。

看懂了，哈哈，好过你研究15年，只研究了个Clayton

maribel

mlink3 发表于 2013-10-18 22:15
我太忙了， 等有时间我会发个clayton的贴。只买一个区说明你视野太窄知道的不多。 剩下的多为偏见。你们 ...

你怎么一个RINGWOOD就盯着那个麦当劳不放啊？

下次你来，请你吃顿好的吧，别老成天买汉堡薯条的，好歹你也是在CLAYTON这区有房的人！！

Gladwin

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 22:52
好吧，我也说两句，作为一个在Ringwood中心地区有三套房子的人，我说一下个人对Ringwood的看法。首先，我肯 ...

ringwood房租能到多少？

Gladwin

火药味越来越浓
pc有陆师傅
clayton有mlink3

ser_ser

很有道理

maribel

Gladwin 发表于 2013-10-18 22:47
火药味越来越浓
pc有陆师傅
clayton有mlink3

mlink 跟 陆师傅 根本不是一个辩论档次的。

说一个区好不好，不是光拿那个区的某快餐店来说事儿。像XIANXIANZ一样从各方面理性分析才是。当然并不是说RINGWOOD就真的比CLAYTON好多少，只说辩论的方式。

XiaoxianZ

Gladwin 发表于 2013-10-18 23:44
ringwood房租能到多少？

   应该讲Unit的租金回报还可以，house就算了，我81W的422 house也就450到头了，两房Unit在300-370之间。墨尔本租金回报率太差，哪里都一样，要投资，找升值潜力高的

mlink3

maribel 发表于 2013-10-18 23:52
mlink 跟 陆师傅 根本不是一个辩论档次的。

说一个区好不好，不是光拿那个区的某快餐店来说事儿。像XIAN ...

真累啊， 我该说的， 在这个贴里， 自己去读把
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... id%3D153&page=4
楼主是拉我出来争论的。
我只是说了那里的满当劳不好， 就有人跳起来了。我也有ringwood的房子，只是实事求是而已。。

MelShirley

人的心态就是比，自己买的房一定要比别人涨的多，自己买的区一定要比别人的好。还是我一个外国朋友态度好，说买房就是买自己住的舒服的，贷款压力健康的。其实反回来看，hawthorn那一片房子这么多年涨幅没有周边的大，而且没有好的公校中学，但是住在那里就是舒服。是多少足迹网友的dream area。

BIGBHP

mlink3 发表于 2013-10-19 00:13
真累啊， 我该说的， 在这个贴里， 自己去读把
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthrea ...

谁要拉你出来争论了，我只是回答你的问题而已，是你子跳出来要争论的。

mlink3

MelShirley 发表于 2013-10-19 00:14
人的心态就是比，自己买的房一定要比别人涨的多，自己买的区一定要比别人的好。还是我一个外国朋友态度好， ...

XiaoxianZ

数学老师，理科男，英语一般，就是轴:o

maribel

mlink3 发表于 2013-10-18 23:13
真累啊， 我该说的， 在这个贴里， 自己去读把
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthrea ...

不好意思，我以为你只知道分析比较各区的麦当劳，刚看了你给的链接，才知道原来你不是别人说的 "NO BRAIN"

等你关于CLAYTON区的旷世力作！

mlink3

maribel 发表于 2013-10-19 00:35
不好意思，我以为你只知道分析比较各区的麦当劳，刚看了你给的链接，才知道原来你不是别人说的 "NO BRAIN ...

现在你知道楼主的目的了吧

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2013-10-19 00:33
数学老师，理科男，英语一般，就是轴

老师是第二职业， 房产是爱好。

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2013-10-19 00:33
数学老师，理科男，英语一般，就是轴

看不懂中国俚语

XiaoxianZ

mlink3 发表于 2013-10-19 00:13
真累啊， 我该说的， 在这个贴里， 自己去读把
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthrea ...

你说投资房产的Golden Rule是离市中心越近越有投资价值，那我问你为什么离上海中心黄埔区只有一区之遥的闸北现在的房价没有过去上海人连个房都不要的浦东高呢？为什么离黄埔区两个区之遥的徐汇区的房价远远高于闸北区？原因就是政府大力拓展浦东，基础设施跟上了，吸引了更多人的眼球，也让更多人搬到那里；徐汇区根本就是上海的商业中心，自然房价高，因为商业才是一个城市的命脉。
同理，你来澳洲15年，15年前墨尔本人少，人口增长速度低，自然大家喜欢往市中心住，最好越近越好，一来那时人口少，空间大，二来讲那时房价低，即使某些离City比较近的surburb，价钱也是affordable的。现在不一样，人口迅速增长，就墨尔本市中心那点点地方自然承当不住维州10W人的年增长率，基础设施跟不上，政府自然要加强城区的建设，分散人口，减轻城市中心地带的人口压力。但这种Surburb肯定是要精心挑选的，首先必须要是大区，面积大了自然可承载更多的人口，其次交通必须方便，即火车大站，Ringwood完全符合这个特点，再在这个基础上发展商业和强化基础建设，房价自然上去。
你的思维方式是停留在过去，看看上海你就明白了。墨尔本的规划核心是Multiple City，Ringwood都还只在发展的前夕房价也没比Clayton低多少，我相信Clayton就算房价高，也就是Monash那一块，几年后，Ringwood的房价必定秒杀Clayton。

XiaoxianZ

mlink3 发表于 2013-10-19 00:55
看不懂中国俚语

轴是钻牛角尖的意思，中性词，这帖我收藏了，谢谢，你的阅历还是让人受益匪浅的

luckycoin

在ringwood还行啊。
坐火车快线20分钟到city
去shopping也好多选择，Knox city，eastland，foresthill chase，brand smart，HQ，大不了再远一点点去doncaster Westfield，去glen wavely也不觉远。周末上山玩玩，喝个下午茶也好近。或者上m3去franston，mornington踩踩海水也不错。
现在就等着costo开张了，对重建的游泳馆也很期待，看模型有个很长的户外滑梯哦。

XiaoxianZ

moody 发表于 2013-10-18 22:16
斗争无处不在，
哈哈！
pc消停了会儿，东和东南又起哄了，

Ringwood差的是人和环境，基础设施绝对好过Doncaster，Blackburn，Nunawading，Mitcham，Vermont

BIGBHP

luckycoin 发表于 2013-10-19 01:25
在ringwood还行啊。
坐火车快线20分钟到city
去shopping也好多选择，Knox city，eastland，foresthill chas ...

生活很悠闲嘛

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2013-10-19 00:59
你说投资房产的Golden Rule是离市中心越近越有投资价值，那我问你为什么离上海中心黄埔区只有一区之遥的 ...

first, looks like we all shanghainese..lol
second, which is most important, is applying investment method and ideas from china on au property investment is really problematic. i will explain when i got a chance.

Gladwin

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 23:53
应该讲Unit的租金回报还可以，house就算了，我81W的422 house也就450到头了，两房Unit在300-370之间。 ...

unit升值潜力没house好是肯定的，相对投入而言租金回报又好些。
thx

培培

投资dandenong，55万周租900

XiaoxianZ

培培 发表于 2013-10-19 10:07
投资dandenong，55万周租900

瞎说，刚刚拿ipad软件看了一下，Dangdeenong 一共127套待租房，只有一套322的house租金超过400，$410，Ringwood目前市面上才60套待租房，超过400的多了去了。你那900一周，估计是是以牺牲房子结构和质量为前提，私下违法超载分租的吧

培培

XiaoxianZ 发表于 2013-10-19 10:50
瞎说，刚刚拿ipad软件看了一下，Dangdeenong 一共127套待租房，只有一套322的house租金超过400，$410，Ri ...

同学，不懂可以问，当然你问我也不告诉你，没到那份上

一句＂瞎说＂，即显得自己无知，又显的不谦虚，自是落了下成

XiaoxianZ

培培 发表于 2013-10-19 10:56
同学，不懂可以问，当然你问我也不告诉你，没到那份上

一句＂瞎说＂，即显得自己无知，又显的不谦虚，自 ...

你自己拿软件去搜，看能不能找到正规渠道租金超过500的房子？况且你说的还是900，都是市面最高价的2倍，你叫我怎么回答你？

培培

XiaoxianZ 发表于 2013-10-19 11:01
你自己拿软件去搜，看能不能找到正规渠道租金超过500的房子？况且你说的还是900，都是市面最高价的2倍， ...

暂时当我瞎说就可以了，哪天琢磨明白了回来给我加分

XiaoxianZ

超过400一周的就三套，127分之3，都是三房，最高价420，不清楚这样的房子市面上值多少钱，软件是domain