nsw tribunal ncat开庭要带什么东西

袜纸

打了NCAT 电话，说不能告诉我应该带什么！我可以带任何我想带的东西。
请问有没有朋友去过开庭？求指导！

我现在能想到的：
租约原件，复印件
bond政府机构收据原件复印件
我的ID原件复印件
我发给租客的termination notice复印件
我放到租客信箱，塞门缝的照片
我的银行账户自欠费之日起的明细（这可以不给吗，不想租客看到我的日常交易隐私）
我自己做的excel表，rental ledge，上面写租金收到的日期，金额
我催租金的电子邮件打印
我与租客的手机短信截屏打印（黑白A4纸。都是中文短信，可以吗）

我朋友陪我去的放信箱，但是他没有空上庭，statutory declaration也没有空去找jp。所以可否只提供他给我拍的照片？

animal_911

出租感觉好心累啊

袜纸

顶

Lovelypanda

没去过，只去过 NSW Fair Trading 的 Tribunal，不知道是不是一个

袜纸

Lovelypanda 发表于 2016-6-21 07:33
没去过，只去过 NSW Fair Trading 的 Tribunal，不知道是不是一个

是的就是这个，另一个名字是NCAT。
请问带什么材料？除了我上面提到的材料之外？谢谢你！

Lovelypanda

袜纸 发表于 2016-6-21 07:35
是的就是这个，另一个名字是NCAT。
请问带什么材料？除了我上面提到的材料之外？谢谢你！ ...

我那次是被告，房东说我退房打扫的不干净，阳台有土，他带了很多相片，Tribunal 看了看，说他无理，我都没说话，就散了.Tribunal 先听俩方的说法，你的材料只是支持你的说法，没有具体规定

袜纸

Lovelypanda 发表于 2016-6-21 07:43
我那次是被告，房东说我退房打扫的不干净，阳台有土，他带了很多相片，Tribunal 看了看，说他无理，就散 ...

哦谢谢！我是租客拖欠一个月的租金不付，可能材料就不一样了。
我主要是证明我投信箱的朋友不能来开庭也没时间找JP签字，怕法庭把我这次开庭认为证据不足，然后再开一次庭。下次开庭他肯定能来，但是我不想再拖。所以问问照片行不行。

Lovelypanda

袜纸 发表于 2016-6-21 07:47
哦谢谢！我是租客拖欠一个月的租金不付，可能材料就不一样了。
我主要是证明我投信箱的朋友不能来开庭也 ...

可以，我就一个人去的，什么都没准备，别紧张，你肯定赢，欠债还钱，只是有的时候还钱的方式恶心你

袜纸

Lovelypanda 发表于 2016-6-21 07:54
可以，我就一个人去的，什么都没准备，别紧张，你肯定赢，欠债还钱，只是有的时候还钱的方式恶心你 ...

谢谢！
现在只希望他们搬走。本来以为全新装修的房子就不会和租客有维修麻烦，找个租客能平安住上一两年，结果才进来就不付房租，碰到坏人了…

tony_wang99

租客走人了没？
中介呢？

雾沉半垒

想想你要讲的每一句话，是否有证据支持，如果有的都请带上
在没有明确违法法律情况下，一方缺席，ncat几乎会支持另一方的所有claim

yiyidora

一般第一次就是双方说一下事情经过和焦点问题 法官调停一下 说一下下次开庭时间 然后告诉双方回家后各自准备材料送至对方和nact 租房子给鬼佬尤其是薪水低拿救济的鬼佬简直就是灾难 他们英文好另外法官即使公证也会觉得他们弱者

yiyidora

另外你朋友没空可以写一个statement签字留电话  第一次去把材料带全 气势上压倒对方 但不要让对方看到你太多的资料 以免对方回去准备更充分

Poweregg

animal_911 发表于 2016-6-20 22:23
出租感觉好心累啊

没有靠谱的中介，呵呵

袜纸

雾沉半垒 发表于 2016-6-21 08:04
想想你要讲的每一句话，是否有证据支持，如果有的都请带上
在没有明确违法法律情况下，一方缺席，ncat几乎 ...

现在担心的就是送termination是塞门缝和信箱，都只有照片。statutory declaration这周弄不到JP签字。
而且大家都说可以塞门缝，有没有参加过tribunal的朋友确认法庭接受塞门缝送termination notice?

房客就交过2次租金，第一次现金我有收据，第二次转账的我没有发收据给他。后来就没有交租金了一个月了到现在。

手机短消息都是中文的，现在后悔没有发英文短消息。英文邮件不多，只有一周一封，但是租客只回复过1次。其他只有邮件回执（用的中国邮箱，邮件回执几个字中文的）。

那就是说无论怎样都会有下一次开庭了。

袜纸

yiyidora 发表于 2016-6-21 08:44
另外你朋友没空可以写一个statement签字留电话  第一次去把材料带全 气势上压倒对方 但不要让对方看到你太 ...

谢谢你对于开庭流程的解释！ statement需要JP签字吗？

袜纸

yiyidora 发表于 2016-6-21 08:44
另外你朋友没空可以写一个statement签字留电话  第一次去把材料带全 气势上压倒对方 但不要让对方看到你太 ...

请问哪些资料第一次最好不要提供？

Ozquest

do you need presentation ?

雾沉半垒

袜纸 发表于 2016-6-21 09:16
现在担心的就是送termination是塞门缝和信箱，都只有照片。statutory declaration这周弄不到JP签字。
而 ...

额。。。塞门缝是不行，信箱是可以得
tribunal member不问你就不说，只给看termination notice的copy，不提如果serve就好了

Lovelypanda

袜纸 发表于 2016-6-21 09:16
现在担心的就是送termination是塞门缝和信箱，都只有照片。statutory declaration这周弄不到JP签字。
而 ...

租客华人？支持曝光！

袜纸

Lovelypanda 发表于 2016-6-21 10:50
租客华人？支持曝光！

不是大陆来的

袜纸

雾沉半垒 发表于 2016-6-21 09:51
额。。。塞门缝是不行，信箱是可以得
tribunal member不问你就不说，只给看termination notice的copy，不 ...

谢谢！

袜纸

刚刚房客来短信，说是今天要搬吗。两周内已经问了三四次。昨天才问过，而且昨天我还发邮件给他。
我说你自己看termination notice.然后他回今天搬不完。我回复你们搬完通知我，我明天来交接钥匙，你们租金快点付给我，搬走后政府退bond。他就没有回复了。

两周来无数次说付租金，马上搬。他们这样说有什么用意吗？我猜他们肯定没有搬。因为我上周五和昨天催他们，他都说日子还没到，搬走会告诉我。以前催租金也满嘴谎话，今天下午付，晚上付，明天上午付这种。

袜纸

Ozquest 发表于 2016-6-21 09:45
do you need presentation ?

什么意思？翻译我没有申请，简单的说的慢点应该能听懂，因为fair trading网站我能看懂。

Lovelypanda

袜纸 发表于 2016-6-21 11:38
什么意思？翻译我没有申请，简单的说的慢点应该能听懂，因为fair trading网站我能看懂。 ...

把你要说的在家里写好，挺你！

袜纸

Lovelypanda 发表于 2016-6-21 12:25
把你要说的在家里写好，挺你！

好的，我把简单时间脉络写下来。谢谢提醒！

袜纸

bello 发表于 2016-6-25 19:20
第一次开庭可以啥也不用带，主要目的是为了调解的。调解不成功，非要继续，那么法庭就会让双方各自准备材料 ...

那我的email和短信要第一次开庭就带去吗，还是不要带？

Qiuqiututu

先上指定的Hearing Room 然后双方都来就去调解屋调解 如果双方达成协议最好 然后回Hearing room就好了。调解不成 会有调解员现身的 帮助双方达成协议 如果双方都坚持己见的话 那只能回Hearing Room听Tribunal Member判了

sd5099974

哎，刚去过不久，分享下经验，你把交租的流水打出来，terminate letter带上。基本就可以了。
房客不一定会去。法官基本上会判他搬走，多久取决于他欠你多少周房租。最快一个星期就可以让他强制搬了

袜纸

sd5099974 发表于 2016-6-25 21:25
哎，刚去过不久，分享下经验，你把交租的流水打出来，terminate letter带上。基本就可以了。
房客不一定会 ...

谢谢！请问流失是我银行帐户的这几个月所有交易的流水打印吗，即网上银行的PDF？