设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 解密传统好区近期SOLD房源的隐藏售价 附送免费解决方案 ...

精华好帖回顾

· 德国人写乌克兰的深度好书，普通人的生活 (2022-9-27) elena_sokolova · 小贝带你吃遍悉尼(更新：法国越南的一个漂亮的集合：libertine P7） (2006-7-4) 贝贝
· 话痨帖--唠叨唠叨学琴那点儿事儿 (2011-8-3) beta · Hamilton Island的游记 (2009-11-17) doublezz
Advertisement
Advertisement
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 10040|回复: 59

[自购小窝] 解密传统好区近期SOLD房源的隐藏售价 附送免费解决方案 [复制链接]

MK2

发表于 2023-2-10 02:24 |显示全部楼层
此文章由 MK2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MK2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 MK2 于 2023-2-13 02:14 编辑

Contact Agent 除了可以拿到潜在客户的信息(联系方式，电话 Email) 到底隐藏售价图啥？是房东要求，还是Agent搞神秘，感觉好浪费看房的人的时间，有些网站可以查售价，不过都是要收费，比如Corelogic,有时候麻烦中介或者银行的朋友帮忙查一下，往往也是无功而返，比如上个周六或者近期拍卖掉的房子，Realestate 或者Domain上标了SOLD后，各个平台还是没办法查到价格，试过几个免费网站的确也能查到及时的售价但是体验都不是太好，及时知道价格对于捡漏和市场分析帮助太大了，作为想捡漏，急迫需要知道最近卖掉房子SOLD价格的买房人，现在感觉心好累，隐藏售价 Contact Agent 这种手法好烦人，真的LOW

多谢更贴，格局突然打开了，网上还是好人多：试试了价格分段搜索法的确有用，或者嫌麻烦就直接用 homei.au 这个网站查，基本能把价格估的八九不离十


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册

x
Advertisement
Advertisement

举报

marco_lw

发表于 2023-2-10 05:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 marco_lw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
用价格分段搜索法

举报

JhYu

发表于 2023-2-10 08:06 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这个应该是vendor的要求吧。

举报

swe

发表于 2023-2-10 08:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
marco_lw 发表于 2023-2-10 04:26
用价格分段搜索法

卖掉了还能分段？

举报

lvr

发表于 2023-2-10 08:33 |显示全部楼层
此文章由 lvr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lvr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
NSW的可以通过下面的网站查，可能有1-2个月的滞后

https://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e2s1

另外前面同学提到的分段法，也挺好用的。就是在搜索条件里逐步加价格的限制，就能估摸出大致的售价在那个小区间

举报

akaka

发表于 2023-2-10 08:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 akaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
realestate上有价格filter，用二分查找法，能精准查出售价，精确到$1。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
Kimba2601 + 3 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

举报

gycyc

发表于 2023-2-10 09:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
隐藏就是价格不是太理想（对于房东来说）

举报

jacent5588

发表于 2023-2-10 09:15 |显示全部楼层
此文章由 jacent5588 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacent5588 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
买家也可以要求的

举报

澳洲牧羊人

发表于 2023-2-10 09:17 |显示全部楼层
此文章由 澳洲牧羊人 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲牧羊人 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
几乎卖家买家都不做要求，都是中介，所以你看一个区是否涨价，只需要打开一看，全是不公开价格的，就是跌，全公开价格的应该就是涨了

举报

Adamhe

发表于 2023-2-10 10:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Adamhe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Adamhe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
不烦

举报

会长一生推

发表于 2023-2-10 11:01 |显示全部楼层
此文章由 会长一生推 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 会长一生推 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 会长一生推 于 2023-2-10 11:07 编辑

和价格没关系，有些价格高的照样隐藏，一般是房东要求

Advertisement
Advertisement

举报

buongiorno
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-2-10 11:04 |显示全部楼层
此文章由 buongiorno 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 buongiorno 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
新州都可以查到售价，只能说维州政府的公开信息做得不好

举报

后疫情时代

发表于 2023-2-10 11:05 |显示全部楼层
此文章由 后疫情时代 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 后疫情时代 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一个买卖家要求, 一个拿到潜在用户信息当然很重要啊

举报

buongiorno
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-2-10 11:11 |显示全部楼层
此文章由 buongiorno 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 buongiorno 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
而且楼主你要换位思考，即时知道售价可是重要信息，直接贴出售价是价格不错中介要给自己打广告，否则中介凭什么主动贴出来？真想知道的买家自然会主动联系中介。这些都是中介多年实战总结出来的经验，存在即合理。

举报

buongiorno
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2023-2-10 11:18 |显示全部楼层
此文章由 buongiorno 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 buongiorno 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
lvr 发表于 2023-2-10 08:33
NSW的可以通过下面的网站查，可能有1-2个月的滞后

https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/sales- ...

价格分段也只是知道当初出售时隐藏的要价区间，未必是最后的售价区间。

举报

Y叔

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2023-2-10 11:23 |显示全部楼层
此文章由 Y叔 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
越是贵的地区，卖家越是注意隐私，就是这么简单，买家不能要求隐藏售价
Advertisement
Advertisement

举报

qwert227

发表于 2023-2-10 11:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qwert227 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qwert227 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
说白了现在都是中介不公开，怕搅乱了行情，房价上涨的时候你看她们你老鸨都积极，成天塞信到你家信箱告诉邻居卖了多少钱

举报

cherubickid

发表于 2023-2-10 11:39 |显示全部楼层
此文章由 cherubickid 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cherubickid 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
卖的太贵中介也不愿意公开；因为怕之后的房东期望太高，反而不容易促进成交。

举报

monmonda

发表于 2023-2-10 12:01 |显示全部楼层
此文章由 monmonda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 monmonda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我反而想问作为买家怎么隐藏，过了几个月之后就公布价格了也很烦

举报

cnmxiu

发表于 2023-2-10 12:08 |显示全部楼层
此文章由 cnmxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
早就这样了

举报

ViceMan

发表于 2023-2-10 12:36 |显示全部楼层
此文章由 ViceMan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ViceMan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
akaka 发表于 2023-2-10 07:36
realestate上有价格filter，用二分查找法，能精准查出售价，精确到$1。

这种方法低价格的works well。
但是去到五六百万的那种房子好像就不能太精准了
Advertisement
Advertisement

举报

ViceMan

发表于 2023-2-10 12:43 |显示全部楼层
此文章由 ViceMan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ViceMan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
ViceMan 发表于 2023-2-10 11:36
这种方法低价格的works well。
但是去到五六百万的那种房子好像就不能太精准了 ...

比方楼主列出来的第一个我能查到在295万-296万之间。

但是最后一个房子，就只能查到在1200万-1500万之间。

举报

Kimba2601

发表于 2023-2-10 12:45 |显示全部楼层
此文章由 Kimba2601 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kimba2601 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
akaka 发表于 2023-2-10 08:36
realestate上有价格filter，用二分查找法，能精准查出售价，精确到$1。

请教啥是二分查找，我只会那个MAX的地方找到个区间啊。

举报

marco_lw

发表于 2023-2-10 12:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 marco_lw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 marco_lw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
居然还没有人跳出来科普，分段就是用price range 作为filter 条件，例如收窄到290-295万做搜索。如果你的price withhold 目标还在搜索结果里面，就说明隐藏价格是290-295之间。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
yizhan2121 + 1 感谢分享

查看全部评分

举报

MK2

发表于 2023-2-10 12:59 |显示全部楼层
此文章由 MK2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MK2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 MK2 于 2023-2-10 13:02 编辑
ViceMan 发表于 2023-2-10 12:36
这种方法低价格的works well。
但是去到五六百万的那种房子好像就不能太精准了 ...


最近研究了好几个数据分析的网站，可以试一下这个 homei.au 就是价格出的有点慢，但是基本上隐藏的价格都能显示，有点神奇，估计也是用你说的办法实现的


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册

x

评分

参与人数 2积分 +4 收起 理由
LGM + 3 感谢分享
yizhan2121 + 1 感谢分享

查看全部评分

举报

ilovefamily

发表于 2023-2-10 13:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ilovefamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
MK2 发表于 2023-2-10 12:59
最近研究了好几个数据分析的网站，可以试一下这个 homei.au 就是价格出的有点慢，但是基本上隐藏的价格都 ...

够贵的。。
Advertisement
Advertisement

举报

akaka

发表于 2023-2-10 13:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 akaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
ViceMan 发表于 2023-2-10 12:36
这种方法低价格的works well。
但是去到五六百万的那种房子好像就不能太精准了 ...

跟具体数值高低没关系。二分查找只是为了提高搜索效率而已，你用顺序查找多花时间一样可以最后找出售价。

举报

akaka

发表于 2023-2-10 13:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 akaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
ViceMan 发表于 2023-2-10 12:43
比方楼主列出来的第一个我能查到在295万-296万之间。

但是最后一个房子，就只能查到在1200万-1500万之间 ...

那个房子用我说的方法最后缩到10500000~10800000，再顺序查找去试，最后试出来10600000。

举报

InTheEnd

发表于 2023-2-10 13:52 |显示全部楼层
此文章由 InTheEnd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 InTheEnd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
肯定是价格太高，怕发出来吓到你

举报

ViceMan

发表于 2023-2-10 13:53 |显示全部楼层
此文章由 ViceMan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ViceMan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
akaka 发表于 2023-2-10 12:24
那个房子用我说的方法最后缩到10500000~10800000，再顺序查找去试，最后试出来10600000。 ...

是，我竟然傻到只在房子所在区里面搜索

举报

12下一页
返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部